Eigentumswohnung (Wohnung, Kauf), 1020 Wien, Am Donaukanal gelegen

KLASSISCHE ALTBAUWOHNUNG IN SEHR GUTEM ZUSTAND UND SCHÖNEM GRUNDRISS – Kauf in 1020 Wien

Objektnummer: 20109/20849
Wohnfläche ca. 139 m²
Kaufpreis  € 698.000,00

Objektbeschreibung
Objekt Detailinformationen
Wohnfläche
Wohnfläche
 
ca. 139 m²
Baujahr
Baujahr
 
1898
Zustand
Zustand
 
gut
Kategorie
Kategorie
 
A
Verfügbar ab
Verfügbar ab
 
nach Vereinbarung
Anzahl Zimmer
Anzahl Zimmer
 
4
Aufzug
Aufzug
 
Ja
WC
WC
 
2
Bad
Bad
 
vorhanden
Keller
Keller
 
vorhanden
Heizungsart
Heizungsart
 
Gas-Etagenheizung
Betriebskosten
Betriebskosten
 
€ 243,16
Sonstiges
Sonstiges
 
€ 69,21
Kaufpreis
Kaufpreis
 
€ 698.000,00
Provision
Provision
 
3 %, € 20.940,00,zzgl. 20% USt
HWB
HWB
 
140,69 kWh/m²a
Text-Beschreibung für dieses Objekt
KLASSISCHE ALTBAUWOHNUNG IN SEHR GUTEM ZUSTAND UND SCHÖNEM GRUNDRISS – Kauf in 1020 Wien

Zum Verkauf gelangt eine sanierte Altbauwohnung (Baujahr: ca. 1898 – Komplettsanierung der Wohnung im Jahr 2008) in angenehmer Donaukanallage des 2. Wiener Gemeindebezirks, unweit der Böcklinstrasse und der Jesuitenwiese.
Die Wohnung befindet sich im 4. Liftstock (3. Stock + Mezzanin) eines Altbauhauses, dessen Allgemeinflächen in den Regelgeschossen gepflegt und adrett sind.

Die Wohnung ist süd-west ausgerichtet und daher ausgesprochen hell!!! Der Ausblick über den Donaukanal ist einmalig und unverbaubar!

Auf einer Fläche von rund 138 qm Wohnfläche finden Sie:
* Vorraum
* 2 WCs
* Wohnzimmer mit Erkerbereich (herrlicher Ausblick)
* Badezimmer mit Wanne und Dusche
* 3 Zimmer
* 1 Küche

Die Wohnung wurde bisher interimistisch als Büro genutzt. Die Einrichtung auf den Fotos ist nicht Gegenstand des Verkaufs. Die Wohnung wird in komplett leerem, geräumten Zustand übergeben.

BESONDERE AUSSTATTUNGSMERKMALE:
* fantastische Fernsicht
* Qualitativ hochwertige, traditionelle Materialien (Flügeltüren, Fischgrät-Parkett)
* optimale Lage der Wohnung hinsichtlich Naherholungsgebiet, Infrastruktur und Verkehrsanbindung
* 1 zugeordnetes Kellerabteil steht zur Verfügung
* Raumhöhe von 3,35m

Die öffentliche Verkehrsanbindung (Rotundenbrücke), das Naherholungsgebiet Prater, sowie die Infrastruktur des täglichen Bedarfs (Nahversorger, Apotheke, Schulen, Ärzte, etc…) sind in unmittelbarer Umgebung optimal gegeben und fußläufig zu erreichen.

Verfügbar: ab sofort und nach Vereinbarung
Betriebskosten: EUR 340,72 brutto/ Monat (inkl. Repfond)

Kaufpreis: EUR 698.000,- (ohne Möbel und Inventar)

Provision: 3% des Kaufpreises zuzüglich 20% USt.


Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht und der Vermittler als Doppelmakler tätig ist.
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Entfernung
Kategorien
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Öffentlicher VerkehrFriedensgasseLinie: 80A≈ 133 m
Öffentlicher VerkehrFriedensgasseLinie: 80A≈ 157 m
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Ihre Ansprechpartnerin Mag. Katja Gerstl, BA
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Mag. Katja Gerstl, BA
+43/1/534 73 - 215
Anfrage zu Objekt 20109/20849
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https://www.oerag.at/de/20849-KLASSISCHE-ALTBAUWOHNUNG-IN-SEHR-GUTEM-ZUSTAND-UND-SCHOeNEM-GRUNDRISS--Kauf-in-1020-Wien.htm, 15.12.2018 21:41
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