Mietwohnung (Wohnung, Miete), 1010 Wien, Karlsplatz / Naschmarkt / Oper

Repräsentative 4-Zimmer-Altbauwohnung im Herzen Wiens - zu mieten in 1010 Wien - 360° Rundgang

Objektnummer: 20109/21211
Wohnfläche ca. 170 m²
Gesamtmiete p.M.  € 2.887,81

Objektbeschreibung
Objekt Detailinformationen
Wohnfläche
Wohnfläche
 
ca. 170 m²
Baujahr
Baujahr
 
1900
Kategorie
Kategorie
 
A
Verfügbar ab
Verfügbar ab
 
sofort
Anzahl Zimmer
Anzahl Zimmer
 
4
Möbliert
Möbliert
 
Teilweise: Küche möbliert
Aufzug
Aufzug
 
Ja
WC
WC
 
vorhanden
Anzahl Bäder
Anzahl Bäder
 
2
Keller
Keller
 
vorhanden
Heizungsart
Heizungsart
 
Gas-Etagenheizung
Nettomiete
Nettomiete
 
€ 2.354,38
Betriebskosten
Betriebskosten
 
€ 270,90
USt
USt
 
€ 262,53
Gesamtmiete (inkl. USt.)
Gesamtmiete (inkl. USt.)
 
€ 2.887,81
Kaution
Kaution
 
3 MM, € 8.663,43
Provision
Provision
 
2 BMM, € 5.250,56,zzgl. 20% USt
HWB
HWB
 
115,00 kWh/m²a
Text-Beschreibung für dieses Objekt
Im 4. Liftstock eines repräsentativen Jahrhundertwendehauses, in unmittelbarer Nähe zur Karlskirche gelegen, gelangt diese helle 4-Zimmer- Wohnung ab sofort zur unbefristeten Vermietung.

Die soeben sanierte Wohnung präsentiert sich in erstklassigem Zustand und bietet folgende Aufteilung:

-einladendes, großzügiges Vorzimmer mit privaten Liftzugang
-helles Wohn/Esszimmer mit direktem Blick auf die Karlskirche und moderner komplett ausgestatteter Küche
-Zugang vom Wohnzimmer in das erste Schlafzimmer (ca. 25m²)
-2 weitere Schlafzimmer mit hofseitiger Ausrichtung, (ca. 25 m² und 17 m²)
-Duschbad mit Waschmaschinenanschluss und Fenster
-Badezimmer hochwertig mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken
-Klima- und Alarmanlage zählen ebenso zur Ausstattung dieser Wohnung.

Die Wohnung verbreitet aufgrund der schönen Raumhöhe, und der Flügeltüren einen wunderbaren Altbauflair.

Zahlreiche Geschäfte in der Umgebung gewährleisten eine hervorragende Nahversorgung. Durch die nahe gelegene U-Bahn-Station Oper/Karlsplatz ist die Anbindung zu den U-Bahnlinien 1, 2 und 4 perfekt. In ca. 20 Minuten erreichen Sie mit dem Auto den Flughafen.

Der spezifische Heizwärmebedarf (Referenzklima) beträgt 115,6 kwh/m² a; der fGEE 2,29.

Sie möchten die Wohnung jetzt sehen? Unter www.oerag.at können Sie einen 360° Rundgang durch das Objekt machen.
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Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht und der Vermittler als Doppelmakler tätig ist.
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Kategorien
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+43/1/534 73 - 215
Anfrage zu Objekt 20109/21211
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https://www.oerag.at/de/21211-Repraesentative-4-Zimmer-Altbauwohnung-im-Herzen-Wiens-zu-mieten-in-1010-Wien-360-Rundgang.htm, 19.01.2019 01:39
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