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Geschäft/Lokal | Miete, 1100 Wien, Hauptbahnhof

Geschäftsfläche im Quartier Belvedere zu mieten - 1100 Wien

Objektnummer: 20109/21390
Fläche ca. 338 m²
Miete p.M./m²  € 18,00

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Objektbeschreibung
Objekt Detailinformationen
Nutzfläche
Nutzfläche
 
ca. 338 m²
Zustand
Zustand
 
Erstbezug
Verfügbar ab
Verfügbar ab
 
2020
Nettomiete
Nettomiete
 
€ 6.081,66
Betriebskosten
Betriebskosten
 
€ 1.358,23
Gesamtmiete (zzgl. USt.)
Gesamtmiete (zzgl. USt.)
 
€ 7.439,89
Kaution
Kaution
 
3-6 BMM
Provision
Provision
 
3 BMMzzgl. 20% USt
Text-Beschreibung für dieses Objekt
Geschäftsfläche zu mieten - Quartier Belvedere

Objektbeschreibung:

Im Zentrum des prestigeträchtigen Quartiers Belvedere gelegen, bietet das QBC zukunftsorientierten Unternehmen Raum für ein ideales Arbeitsumfeld mit bester Infrastruktur und Ausstattung. Das QBC besteht aus sechs Baufeldern auf rund 25.000 m² Grundstücksfläche. Auf den Baufeldern ist gemäß Masterplan und Bebauungsplänen eine Bruttogeschoßfläche von rund 130.000 m² vorgesehen. Ein zentraler Platz lädt zum Verweilen ein und ist gleichzeitig geeignet für abwechslungsreiches, urbanes Geschehen. Ziel ist es, einen attraktiven, auch in den Abendstunden und an den Wochenenden, belebten Standort zu entwickeln. Menschen werden im QBC arbeiten, wohnen, ausgehen, Veranstaltungen besuchen, Freunde treffen, sich besprechen, sich weiterbilden oder einfach verweilen. Der attraktive Nutzungsmix unterstreicht die Vielfalt und Qualität des Projekts.

Das QBC bietet einfach mehr. Mitten im einzigartigen Quartier Belvedere eingebettet, werden in zentraler Lage topmoderne, architektonisch anspruchsvolle, energie- und ressourceneffiziente Gebäude errichtet. Beste Infrastruktur und Verkehrsanbindungen bietet nicht nur das gesamte Stadtentwicklungsgebiet mit dem Hauptbahnhof, auch im QBC selbst entstehen Restaurants, Bars, Konferenzbereiche, Hotels, Apartments und Geschäfte. Parkanlagen und Gastgärten bieten gemeinsam mit dem Belvedere und Schweizer Garten viele Möglichkeiten der Erholung und Unterhaltung. Durch den Hauptbahnhof ist das Quartier Belvedere Central optimal angeschlossen. Internationale und regionale Zugverbindungen, sowie lokale öffentliche Verkehrsmittel haben unmittelbar beim Standort ihre Station. Der Flughafen ist rasch und bequem über eine eigene Schnellbahnverbindung zu erreichen, die Anbindung an das hochrangige Straßennetz ist direkt gegeben. Und die Wiener Innenstadt, mit all ihren vielfältigen Angeboten, erreicht man in nur 5 Minuten.

EG Mieteinheit 3 ca. 338m²
Nettomiete/m²/Monat: € 18,00
Betriebskosten/netto/m²: € 4,02

Fertigstellung Herbst 2020

Verkehrsanbindung:
U-Bahn U1
Straßenbahn D, O, 18
Schnellbahn
Buslinien 13A, 69A
Direktanbindung an den Flughafen Wien
Regional- und Fernverkehrszüge

Individualverkehr:
Verkehrsachse Gürtel – rasche Anbindung an das hochrangige Straßennetz (A1, A2, A4, A22, A23)
Zufahrt zur Garage über Wiedner Gürtel

Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Aus diesem Grund gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart und wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht und der Vermittler als Doppelmakler tätig ist.
Interessante Orte in der Umgebung
Entfernung
Kategorien
NahversorgungAnker Snack & Coffee Gastronomiebetriebs GmbHAm Hauptbahnhof 1, 1100 Wien
Branche: Brot u Backwaren
Tel.: 01/9093435≈ 93 m
Öffentlicher VerkehrHauptbahnhofLinien: S60, S80≈ 102 m
ParkenHauptbahnhof Wien1100 Wien, Gerhard-Bronner-Straße≈ 108 m
Öffentlicher VerkehrGertrude-Fröhlich-Sandner-Str.Linie: 69A≈ 127 m
ParkenGerhard Bronner Straße1100 Wien, Gerhard-Bronner-Straße 7≈ 127 m
NahversorgungTCHIBO - EDUSCHOAm Hauptbahnhof, 1100 Wien
Branche: Kaffee/Spezialgeschäfte
Tel.: 01/6005536≈ 136 m
NahversorgungStröck FilialeAm Hauptbahnhof 1, 1100 Wien
Branche: Bäckereien
Tel.: 01/2043999-83107≈ 148 m
NahversorgungHeindl Walter GesmbHAm Hauptbahnhof 1/Ebene 1/48, 1100 Wien
Branche: Süßwaren/Handel
e-Mail: confiserie@heindl.co.at
Tel.: 01/6005762≈ 153 m
NahversorgungTAUBER Gastronomie GesmbHAm Hauptbahnhof 1/Ebene 0/23, 1100 Wien
Branche: Kaffeehäuser
e-Mail: office@tauber.at
Tel.: 01/9049190≈ 164 m
NahversorgungHeberer - Der TraditionsbäckerAm Hauptbahnhof 1, 1100 Wien
Branche: Bäckereien
e-Mail: office@heberer-traditionsbaecker.at
Tel.: keine Telefonnummer≈ 175 m
NahversorgungINTERSPAR-pronto Wien- HauptbahnhofAm Hauptbahnhof EG 134/1, 1100 Wien
Branche: Lebensmittel/Handel
e-Mail: im40@interspar.at
Tel.: 0664/88748125≈ 177 m
NahversorgungINTERSPAR HypermarktAm Hauptbahnhof UG, 1100 Wien
Branche: Supermärkte
Tel.: 01/6156200≈ 177 m
NahversorgungFelber Franz & Co GesmbHAm Hauptbahnhof U2, 1100 Wien
Branche: Bäckereien
Tel.: 01/6005590≈ 186 m
NahversorgungFelber Franz & Co GesmbHGerhard-Bronner-Straße 15, 1100 Wien
Branche: Bäckereien
Tel.: 01/6005560≈ 186 m
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https://www.oerag.at/de/21390-Geschaeftsflaeche-im-Quartier-Belvedere-zu-mieten-1100-Wien.htm, 18.02.2019 03:16
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