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Geschäft/Lokal | Kauf, 1020 Wien, Praterstern, Austria Campus

Geschäftslokal beim Praterstern zu kaufen - 1020 Wien

Objektnummer: 20109/21632
Fläche ca. 641 m²
Kaufpreis  € 1.320.000,00

Objektbeschreibung
Objekt Detailinformationen
Nutzfläche
Nutzfläche
 
ca. 641 m²
Verkaufsfläche
Verkaufsfläche
 
ca. 641 m²
Zustand
Zustand
 
gut
Verfügbar ab
Verfügbar ab
 
sofort
Möbliert
Möbliert
 
Teilweise: nach Vereinbarung
Heizungsart
Heizungsart
 
ZH, Fernwärme
Heizkosten
Heizkosten
 
€ 442,80
Betriebskosten
Betriebskosten
 
€ 1.445,56
Kaufpreis
Kaufpreis
 
€ 1.320.000,00
Provision
Provision
 
3 %zzgl. 20% USt
fGEE
fGEE
 
1,29
HWB
HWB
 
25,30 kWh/m²a
Text-Beschreibung für dieses Objekt
Eigentumsgeschäftslokal mit Kindergartenwidmung!

In zentraler und sehr gut erreichbarer Lage im 2. Wiener Gemeindebezirk kommt dieses Geschäftslokal im Wohnungseigentum zum Verkauf.

Das Lokal liegt in gut sichtbarer Ecklage an der Kreuzung Walcherstraße / Leopold-Moses-Gasse. In direkter Nachbarschaft befindet sich der Austria Campus sowie der Verkehrsknotenpunkt Praterstern.

Die Gesamtfläche beträgt ca. 641 m² im Erdgeschoß und ca. 392 m² Freifläche im Innenhof.

Das Lokal war seit der Errichtung des Gebäudes (1997/99) bis Herbst 2018 als Kindergarten/Kindertagesheim in Verwendung. Dieser umfasste 5 Gruppenräume samt entsprechender Nebenräume (Büro, Küche, Sanitäranlagen) sowie eine Freifläche im Innenhof, die mit einem für den Zweck geeigneten Bodenbelag und diversen Kindergartenausstattungen (Sandkiste, Klettergerüst, Rutsche, Gerätehaus) versehen ist.

Mindestkaufpreis netto: € 1.320.000,00 zzgl. USt.

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten bearbeiten können (Name, Postadresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse). Ein verbindliches Angebot ist gegebenenfalls zu richten an: straka@oerag.at und zeitgleich an christian.strauss@unicreditgroup.at. Jegliche andere Korrespondenz ist bitte ausschließlich an straka@oerag.at zu richten.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen für weitere Auskünfte gerne zur Verfügung!


Der Energieausweis wird nachgereicht.
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Ihr Ansprechpartner Dr. Werner Straka
Ihr Ansprechpartner:
Dr. Werner Straka
+43/1/534 73 - 215
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https://www.oerag.at/de/21632-Geschaeftslokal-beim-Praterstern-zu-kaufen-1020-Wien.htm, 21.05.2019 15:49
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