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Geschäft/Lokal | Miete, 1130 Wien, Lainzer Platz

Kleines, sehr feines Geschäftslokal in 1130 Wien zu mieten

Objektnummer: 20109/21810
Fläche ca. 28 m²
Miete p.M./m²  € 28,57

Objektbeschreibung
Objekt Detailinformationen
Nutzfläche
Nutzfläche
 
ca. 28 m²
Baujahr
Baujahr
 
1820
Zustand
Zustand
 
sehr gut
Nettomiete
Nettomiete
 
€ 800,00
Betriebskosten
Betriebskosten
 
€ 55,79
Heizkosten
Heizkosten
 
€ 80,08
Gesamtmiete (zzgl. USt.)
Gesamtmiete (zzgl. USt.)
 
€ 935,87
Kaution
Kaution
 
3-6 BMM
Provision
Provision
 
3 BMMzzgl. 20% USt
Text-Beschreibung für dieses Objekt
Kleines, sehr feines Geschäftslokal in 1130 Wien zu mieten

Aufgrund der Pensionierung wurde diese Designer Boutique nach über 30 Jahren frei und eignet sich auch für viele Branchen im Herzen vom 13. Bezirk „Am Lainzer Platz“. Drei gastronomische Betriebe sind schon vor Ort und erhöhen die Frequenz. Dieses Ecklokal hat eine optimale Werbewirkung mit großen Vitrinen im Eingangsbereich. Das Lokal hat 2 Eingänge, verfügt über eine Zentralheizung und Airconditioning. Die moderne Innenbeleuchtung in der Zwischendecke, die optimale Straßenlage neben Raiffeisenbank, vis a vis mit DM Markt, Kirche mit Veranstaltungszentrum und Spar Gourmet sowie vielen Kurzparkzonen rundet das Bild ab. Aber auch die im Nahbereich befindlichen Schulen, Kindergärten und der vielfachen Auswahl an Fachärzte sollen nicht unerwähnt bleiben.

Zu Einführungszwecken wird eine Staffelmiete, beginnend mit Netto € 800 angeboten, die jährlich um € 200 erhöht wird bis die Zielmiete € 1.500.- erreich ist.

Verfügbare Fläche:
EG Top 9 ca. 28 m²
Nettomiete/Monat im 1. Jahr: € 800.- (jährliche Erhöhung um € 200)
Nettomiete/Monat im 2. Jahr: € 1000.- (jährliche Erhöhung um € 200)
Nettozielmiete € 1.500-.
Betriebskosten netto/m²/Monat: € 2,86

Ausstattung:
große Vitrinen beim Eingang
Klimaanlage
Spots in abgehängter Decke
4 Lautsprecher

Verkehrsanbindung:
Schnellbahn: S80 Bahnhof Speising
Straßenbahn: 10, 52, 60 Jagdschloßgasse

Kontaktlose Objektbesichtigungen:
Wir führen Ihren Besichtigungstermin völlig kontaktlos und unter Einhaltung aller Vorsichtsmaßnahmen mit Ihnen durch. Auf Wunsch können wir auch Besichtigungstermine virtuell mit Ihnen durchführen, dh. wir begehen für Sie und erstellen ein Besichtigungsvideo, dass wir gemeinsam im Rahmen eines Telefonats präsentieren und besprechen können.

Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (iOS & Android).

Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Aus diesem Grund gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart und wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht und der Vermittler als Doppelmakler tätig ist.
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Ihr Kontakt:
Immobilienvermittlung
Bankgasse 1, 1010 Wien
+43/1/534 73 - 215
Anfrage zu Objekt 20109/21810
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Informationen zu unseren Datenschutzhinweisen finden Sie hier.
https://www.oerag.at/de/21810-Kleines-sehr-feines-Geschaeftslokal-in-1130-Wien-zu-mieten.htm, 19.01.2021 23:05
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