Geschäft/Lokal | Miete, 1130 Wien, Lainzer Platz

Kleines, sehr feines Geschäftslokal in 1130 Wien zu mieten

Objektnummer: 20109/21810
Fläche ca. 24 m²
Miete p.M./m²  € 50,00

Objektbeschreibung
Objekt Detailinformationen
Nutzfläche
Nutzfläche
 
ca. 24 m²
Baujahr
Baujahr
 
1820
Zustand
Zustand
 
sehr gut
Nettomiete
Nettomiete
 
€ 1.200,00
Betriebskosten
Betriebskosten
 
€ 68,68
Gesamtmiete (zzgl. USt.)
Gesamtmiete (zzgl. USt.)
 
€ 1.268,68
Kaution
Kaution
 
3-6 BMM
Provision
Provision
 
3 BMMzzgl. 20% USt
Text-Beschreibung für dieses Objekt
Kleines, sehr feines Geschäftslokal in 1130 Wien zu mieten

Das Geschäftslokal findet sich in einem charmanten Altwiener Biedermeier-Ensemble in der Lainzer Straße wieder. Die Nähe zum Lainzer Platz sorgt für eine ausreichende Nahversorgung und Infrastruktur, sowie der Deckung aller Bedürfnisse des täglichen Bedarfs. Aufgrund der stark befahrenen Straße, wird außerdem eine hohe Kundenfrequenz geboten.
Das Objekt liegt straßenseitig im Erdgeschoß und erstreckt sich über ca. 24 m² Fläche. Eine kleine Lagerfläche bietet Stauraum. Die anzumietende Fläche verfügt über eine Klimaanlage und bietet 3 große Vitrinen, zur individuellen Gestaltung. Nach Rücksprache ist eine Staffelmiete über die ersten 2 Jahre möglich, um einen Neustart zu erleichtern.

Verfügbare Fläche:
EG Top 9 ca. 24 m²

Nettomiete/Monat: € 1.200,00
Betriebskosten netto/m²/Monat: € 2,86

Ausstattung:
3 große Vitrinen beim Eingang
Klimaanlage
Spots in abgehängter Decke
4 Lautsprecher

Verkehrsanbindung:
Schnellbahn: S80 Bahnhof Speising
Straßenbahn: 10, 52, 60 Jagdschloßgasse


Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Aus diesem Grund gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart und wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht und der Vermittler als Doppelmakler tätig ist.
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Nikolaus Grablowitz, M.A.
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https://www.oerag.at/de/21810-Kleines-sehr-feines-Geschaeftslokal-in-1130-Wien-zu-mieten.htm, 21.05.2019 15:35
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