Geschäft/Lokal | Miete, 1130 Wien, Lainzer Platz

Geschäftslokal mit Flair in 1130 Wien zu mieten

Objektnummer: 20109/21811
Fläche ca. 90 m²
Miete p.M./m²  € 13,33

Objektbeschreibung
Objekt Detailinformationen
Nutzfläche
Nutzfläche
 
ca. 90 m²
Baujahr
Baujahr
 
1925
Zustand
Zustand
 
sehr gut
Nettomiete
Nettomiete
 
€ 1.200,00
Betriebskosten
Betriebskosten
 
€ 209,97
Heizkosten
Heizkosten
 
€ 60,00
Gesamtmiete (zzgl. USt.)
Gesamtmiete (zzgl. USt.)
 
€ 1.469,97
Kaution
Kaution
 
3 - 6 BMM
Provision
Provision
 
3 BMMzzgl. 20% USt
Text-Beschreibung für dieses Objekt
Geschäftslokal mit Flair in 1130 Wien zu mieten

Das Geschäftslokal findet sich in einem charmanten Altwiener Einkaufsgarten in der Lainzer Straße wieder. Die Nähe zum Lainzer Platz sorgt für eine ausreichende Nahversorgung und Infrastruktur, sowie der Deckung aller Bedürfnisse des täglichen Bedarfs. Aufgrund der stark befahrenen Straße, wird außerdem eine hohe Kundenfrequenz geboten.
Das Objekt liegt im Erdgeschoß und erstreckt sich über ca. 60 m² innengelegene Fläche und ca. 30 m² überdachter Fläche mit ausgestatteten Pflanzentrögen. Die anzumietende Fläche ist ausgestattet mit einer Bar und einer Klimaanlage, sowie zwei voll ausgestatteten WC-Anlagen. Zusätzlich bietet das Objekt 2 Vitrinen und eine Werbefläche, zur individuellen Gestaltung. Das Geschäftslokal ist auch geeignet zur Anmietung von Gastronomiebetrieben, sowie zur Nutzung als Ordination.

Verfügbare Fläche:
EG Top 10-11 ca. 90 m²

Nettomiete/m²/Monat: € 13,33
Betriebskosten netto/m²/Monat: € 3,55

Ausstattung:
straßenseitige Vitrine mit darüber liegendem Kupferschild für Werbung
Vitrine im Eingangsbereich
Bar
Klimaanlage

Verkehrsanbindung:
Schnellbahn: S80 Bahnhof Speising
Straßenbahn: 10, 52, 60 Jagdschloßgasse


Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Aus diesem Grund gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart und wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht und der Vermittler als Doppelmakler tätig ist.
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+43/1/534 73 - 215
Anfrage zu Objekt 20109/21811
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https://www.oerag.at/de/21811-Geschaeftslokal-mit-Flair-in-1130-Wien-zu-mieten.htm, 19.07.2019 16:44
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