Geschäft/Lokal | Miete, 1080 Wien, Josefstädter Straße/ Lerchenfelderstraße

Loftartiges Geschäftslokal mit großen Fensterflächen – zu mieten in 1080 Wien

Objektnummer: 20109/21969
Fläche ca. 176 m²
Miete p.M./m²  € 13,00

Objektbeschreibung
Objekt Detailinformationen
Nutzfläche
Nutzfläche
 
ca. 176 m²
Verkaufsfläche
Verkaufsfläche
 
ca. 102 m²
Zustand
Zustand
 
gut
Verfügbar ab
Verfügbar ab
 
sofort
Heizungsart
Heizungsart
 
Gas-Etagenheizung
Nettomiete
Nettomiete
 
€ 2.293,72
Betriebskosten
Betriebskosten
 
€ 257,28
Gesamtmiete (zzgl. USt.)
Gesamtmiete (zzgl. USt.)
 
€ 2.551,00
Kaution
Kaution
 
3 MM, € 9.183,60
Provision
Provision
 
3 BMM, € 7.653,00,zzgl. 20% USt
HWB
HWB
 
125,00 kWh/m²a
Text-Beschreibung für dieses Objekt
Loftartiges Geschäftslokal mit großen Fensterflächen – vielsetig nutzbar in der Piaristengasse/Zeltgasse in 1080-Wien zu mieten

Das Geschäftslokal verfügt über eine Gesamtfläche von circa 176 m², die sich auf insgesamt 2 Ebenen verteilt:
Von der Straße gelangt man in den ca. 102 m² modern eingerichteten Verkaufsbereich mit riesigen Panorama-Auslagenfenstern. Zudem gibt es auf dieser Ebene auch einen Abstellraum sowie zwei getrennt begehbare Toiletten mit Waschbecken.
Über eine großzügige Treppe gelangen Sie in den ca. 62 m² oberen Bereich, mit zwei abtrennbaren Bereichen, die sich auch ideal als Arbeits- und Präsentationsfläche oder als Besprechungsbereich nutzen lassen.
Falls Sie noch weiteren Stauraum benötigen, gibt es im Obergeschoß noch einen zusätzlichen (abgetrennten) Bereich, der Platz für Hab und Gut bietet.

Das Geschäftslokal befindet sich in guter Lage (Zeltgasse/Piaristengasse) und daher ist eine gute Kundenfrequenz gegeben. Zudem sind die großen Auslagenfronten sowie die Ecklage perfekt geeignet um sich gekonnt in Szene zu setzen.

Die monatliche Miete setzt sich zusammen aus: 2.293,72 € (Nettomiete) + 257,28 € (Betriebskosten) + 510,20 € (20 % Mehrwertsteuer)

Zentrale Lage
Das Geschäftslokal liegt im belebten Viertel der Piaristengasse (zwischen Lange Gasse und Strozzigasse). In der Nachbarschaft finden sich zahlreiche Gastronomiebetriebe und
Einzelhandelsgeschäfte vor allem in der Josefstädter- und Lerchenfelderstraße. Ihre Kunden erreichen in wenigen Gehminuten bequem die Öffentlichen Verkehrsmittel wie die U-Bahn-Station U2 Rathaus sowie die Parkgarage Astoria Hochgarage.
Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen zu diesem Objekt
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1080 Wien, Nähe Josefstädter Straße/ Lerchenfelderstraße
Ihr Ansprechpartner Alexander Sonnleitner-Arnoti
Ihr Ansprechpartner:
Alexander Sonnleitner-Arnoti
+43/1/534 73 - 215
Anfrage zu Objekt 20109/21969
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https://www.oerag.at/de/21969-Loftartiges-Geschaeftslokal-mit-grossen-Fensterflaechen-zu-mieten-in-1080-Wien.htm, 24.03.2019 10:48
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