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Büro | Miete, 1030 Wien, Hauptbahnhof,Landstraßer Gürtel, Arsenal

Büroflächen in generalsaniertem Büroneubau - 1030 Wien zu mieten

Objektnummer: 20109/22008
Fläche von ca. 500 m² bis 1.100 m²
Miete p.M./m²  € 8,00

Objektbeschreibung
Objekt Detailinformationen
Nutzfläche (von)
Nutzfläche (von)
 
ca. 500 m²
Nutzfläche (bis)
Nutzfläche (bis)
 
ca. 1.100 m²
Verfügbar ab
Verfügbar ab
 
nach Vereinbarung
Betriebskosten pro m² (zzgl. USt)
Betriebskosten pro m² (zzgl. USt)
 
€ 3,20
Miete pro m² (zzgl. USt):
Miete pro m² (zzgl. USt):
 
€ 8,00
Kaution
Kaution
 
3-6 BMM
Provision
Provision
 
3 BMMzzgl. 20% USt
fGEE
fGEE
 
1,46
HWB
HWB
 
53,37 kWh/m²a
Text-Beschreibung für dieses Objekt
Generalsanierter Büroneubau mit Grünblick im Nahbereich des neuen Hauptbahnhofes und des Schweizer Gartens

Das markante Bürogebäude wurde einer umfassenden Generalsanierung unterzogen und bieten nun eine moderne Grundausstattung. Die Büroflächen zeichnen sich durch ihre Helligkeit sowie teilweise durch ihren fantastischen Ausblick auf den angrenzenden Schweizergarten aus. In den Kellergeschossen steht ein ausreichendes Angebot an Lagerflächen sowie eine Tiefgarage zur Verfügung. Die Nähe zur Tangenten-Auffahrt \"Landstraßer Gürtel\" sowie zum neugestalteten Hauptbahnhof sogt für eine optimale Verkehrsanbindung.

Verfügbare Flächen:
1.OG ca. 500 m²
1.OG ca. 600 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 8,00
Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 3,20
Die beiden Flächen können auch als Gesamtfläche mit ca. 1.100 m² gemietet werden

Des Weiteren kann man in der Garage einen Stellplatz anmieten. Stellplatz inkl. Betriebskosten € 95,00

Ausstattung:
Teppichböden
Kabelkanäle
Kühlung mittels Fancoils
ausgestattete Teeküche
Raumteilung nach Mietwunsch möglich

STELLPLÄTZE:
Tiefgarage im Haus € 95,00/Stellplatz/Monat/netto
Außenstellplätze vorhanden

Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U1 Südtirolerplatz/Hauptbahnhof
Schnellbahn: S1, S2, S3, S15
Straßenbahn: 18
Individuell: A 23 (Landstraßer Gürtel, Südbahnhof)

Kontaktlose Objektbesichtigungen:
Wir führen Ihren Besichtigungstermin völlig kontaktlos und unter Einhaltung aller Vorsichtsmaßnahmen mit Ihnen durch. Auf Wunsch können wir auch Besichtigungstermine virtuell mit Ihnen durchführen, dh. wir begehen für Sie und erstellen ein Besichtigungsvideo, dass wir gemeinsam im Rahmen eines Telefonats präsentieren und besprechen können.

Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (iOS & Android).


Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht und der Vermittler als Doppelmakler tätig ist.
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Ihr Ansprechpartner Mag. Florian Rainer
Ihr Ansprechpartner:
Mag. Florian Rainer
+43/1/534 73 - 215
Anfrage zu Objekt 20109/22008
Ihre Daten
Adresse (optional)
Anfrage
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https://www.oerag.at/de/OeRAG-oerag/Immobiliensuche.htm, 19.09.2021 01:02
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