Büro | Miete, 1010 Wien, Schwedenplatz, Stephansplatz

Exklusive Bürofläche im 1. Bezirk zu mieten

Objektnummer: 20109/22317
Fläche ca. 480 m²
Miete p.M./m²  € 21,00

Objektbeschreibung
Objekt Detailinformationen
Nutzfläche
Nutzfläche
 
ca. 480 m²
Zustand
Zustand
 
sehr gut
Verfügbar ab
Verfügbar ab
 
nach Vereinbarung
Nettomiete
Nettomiete
 
€ 10.080,00
Betriebskosten
Betriebskosten
 
€ 2.130,12
Gesamtmiete (zzgl. USt.)
Gesamtmiete (zzgl. USt.)
 
€ 12.210,12
Kaution
Kaution
 
3-6 BMM
Provision
Provision
 
3 BMMzzgl. 20% USt
HWB
HWB
 
91,00 kWh/m²a
Text-Beschreibung für dieses Objekt
Repräsentative Bürofläche im 1. Bezirk zu mieten
In zentraler Lage im ersten Wiener Gemeindebezirk kommen in einem repräsentativen Grüdnerzeithaus diese Büroflächen zur Vermietung.

verfügbare Flächen:
1. OG ca. 460 m²
2. OG ca. 480 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 21,00
Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 3,30 inkl. Warmwasser und Heizung
Kosten für Portierdienstleistungen/netto/m²/Monat: € 1,15

Beide Flächen sind hochwertig ausgestattet und verfügen über einen äußerst effiziernten Grundriss. Die hellen und sehr freundlichen Büroräume sind straßenseitig orientiert die Nebenräume gruppieren sich um das zentrale Stiegenhaus. Das 1. OG beherbergt derzeit in erster Linie Besprechungsräume in unterschiedlichen Größen, im 2. Obergeschoß weist der aktuelle Grundriss 13 Büroräume auf. Insbesondere von den zum Hohen Markt orientierten Büros genießt man einen eindrucksvollen Blick auf den Platz.

Das Büro und Geschäftshaus in prominenter Ecklage ist sehr repräsentativ, der Zugang erfolgt über einen zentralen Eingang mit Portier. Der Portier ist wochentags von 8:00 Uhr bis 18:00 Uhr besetzt. In unmittelbarer Nähe sorgen zahlreiche Geschäfte und Lokale für eine sehr gute Nahversorgung.

Die Dachterrasse mit einem spektakulären Ausblick inklusive ausgestatteter Küche und kleinem Besprechungsraum kann in Absprache mit dem Eigentümer für Veranstaltungen tageweise dazu gemietet werden.

Ausstattung:
modernstes Zutritts- und Sicherheitssystem mit elektronischer Zutrittskarte
Personenlift
Klimaanlage über Gebläsekonvektoren mit Einzelraumregelung
Innenbeschattung
Beleuchtung über Bewegungsmelder im Gangbereich
ergonomisches Beleuchtungskonzept
hochwertiger Teppichboden
IT-Verkabelung über Kabelkanäle kann vom Vormieter übernommen werden
SAT-Anschluss

Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U4, U1 (Schwedenplatz), U3, U1 (Stephansplatz)
Straßenbahn: 1, 2
Bus: 1A, 2A, 3A
Ein Tiefgaragenstellplatz kann in unmittelbarer Nähe angemietet werden

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Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht und der Vermittler als Doppelmakler tätig ist.
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Kategorien
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≈ 197 m
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Ihr Ansprechpartner Mag. Florian Rainer
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+43/1/534 73 - 215
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https://www.oerag.at/de/22317-Exklusive-Bueroflaeche-im-1-Bezirk-zu-mieten.htm, 15.12.2019 21:16
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