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Büro | Miete, 1030 Wien, Prater, Erdbergstraße

CB05 - Neubaubüro in TownTown

Objektnummer: 20109/22421
Fläche von ca. 180 m² bis 1.059 m²
Miete p.M./m²  € 12,00 bis € 14,00

Objektbeschreibung
Objekt Detailinformationen
Nutzfläche (von)
Nutzfläche (von)
 
ca. 180 m²
Nutzfläche (bis)
Nutzfläche (bis)
 
ca. 1.059 m²
Zustand
Zustand
 
sehr gut
Verfügbar ab
Verfügbar ab
 
sofort
Möbliert
Möbliert
 
Teilweise: nach Vereinbarung
Aufzug
Aufzug
 
Ja
Betriebskosten pro m² (zzgl. USt)
Betriebskosten pro m² (zzgl. USt)
 
€ 3,95
Miete pro m² (zzgl. USt):
Miete pro m² (zzgl. USt):
 
€ 12,00 - € 14,00
Kaution
Kaution
 
3-6 BMM
Provision
Provision
 
3 BMMzzgl. 20% USt
Text-Beschreibung für dieses Objekt
Attraktive Büros in TownTown!

TownTown besteht aus 19 Company Buildings in unterschiedlichsten Größen und Formen.

Raum zum Arbeiten. Raum zum Leben: TownTown bietet Ihnen alle Vorzüge einer Stadt in der Stadt. Und in nur fünf Minuten können Sie mitten im Grünprater joggen, walken oder einfach nur durchatmen und neue Kräfte tanken. Alles in Reichweite: Um Ihnen und Ihren Mitarbeitern unnötige Wege zu ersparen, hat „Convenience“ in TownTown oberste Priorität. Von der Nahversorgung (Bäcker, Apotheke, Trafik, Post, Bank, etc.) bis zu einem umfangreichen gastronomischen Angebot (Cafés, Restaurants) liegt in TownTown alles in Reichweite. Fitness vor der Tür: Ein eigenes Fitness-Studio, das „INJOY“, bietet Ihnen erstklassige Trainingsmöglichkeiten auf modernsten Geräten, begleitet durch ein erfahrenes Team von Trainern und Fachärzten. Neben einer ausgedehnten Wellness- und Spa-Zone steht Ihnen auf Wunsch auch ein eigener Personal Trainer mit professioneller Betreuung zur Verfügung. Erholung so nah: Ganze fünf Fahrrad-Minuten liegen zwischen TownTown Piazza und Prater Hauptallee. Ideale Entfernungen für ein Picknick in der Mittagspause oder einen ausgedehnten Spaziergang in der ersten Frühlingssonne. Wo sonst liegt ein echtes Erholungsgebiet so nahe?

Lage:
TownTown liegt am Verkehrskotenpunkt Prater mit direktem Anschluss an das hochrangige Autobahnnetz (A4 Flughafenautobahn und A23 Südost-Tangente). Die Transferzeit zum Airport VIE beträgt nur ca. 12 Minuten.

verfügbare Flächen:
Ebene +2 ca. 879 m² € 14,00 (Teilbar)
Ebene -1 (über Straßenniveau!) ca. 180 m² € 12,00

Betriebskosten/m²/Monat: € 3,95 inkl. Heizung und Kühlung

Stellplatz Tiefgarage/Monat:EUR120,00

Ausstattung:
lichte Raumhöhe 2,90 m
Doppelboden
Teppich
Spiegelrasterleuchten
Kühlung mittels Baukernaktivierung
Öffenbare Fenster

Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U3
Buslinie: 77A
Straßenbahn: 18

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Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Aus diesem Grund gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart und wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht und der Vermittler als Doppelmakler tätig ist.
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Ihre Ansprechpartnerin Mag.(FH) Elisa Stadlinger, MRICS
Ihre Ansprechpartnerin:
Mag.(FH) Elisa Stadlinger, MRICS
+43/1/534 73 - 215
Anfrage zu Objekt 20109/22421
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https://www.oerag.at/de/OeRAG-oerag/Immobiliensuche.htm, 22.06.2021 20:20
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