Mietwohnung (Wohnung, Miete), 1010 Wien, Karlsplatz / Naschmarkt / Oper

5-Zimmer-Dachterassen Wohnung - Nähe Karlskirche - zu mieten in 1010 Wien

Objektnummer: 20109/22770
Wohnfläche ca. 199 m²
Gesamtmiete p.M.  € 4.787,90

Objektbeschreibung
Objekt Detailinformationen
Wohnfläche
Wohnfläche
 
ca. 199 m²
Terrasse
Terrasse
 
ca. 100 m²
Baujahr
Baujahr
 
1860
Zustand
Zustand
 
gut
Kategorie
Kategorie
 
A
Verfügbar ab
Verfügbar ab
 
sofort
Anzahl Zimmer
Anzahl Zimmer
 
5
Möbliert
Möbliert
 
Teilweise: Küche möbliert
Aufzug
Aufzug
 
Ja
WC
WC
 
2
Anzahl Bäder
Anzahl Bäder
 
2
Keller
Keller
 
vorhanden
Heizungsart
Heizungsart
 
Gas-Etagenheizung
Nettomiete
Nettomiete
 
€ 3.976,40
Betriebskosten
Betriebskosten
 
€ 375,59
Sonstiges
Sonstiges
 
€ 0,71
USt
USt
 
€ 435,20
Gesamtmiete (inkl. USt.)
Gesamtmiete (inkl. USt.)
 
€ 4.787,90
Kaution
Kaution
 
3 MM, € 14.363,70
Provision
Provision
 
2 BMM, € 8.705,40,zzgl. 20% USt
fGEE
fGEE
 
1,54
HWB
HWB
 
57,00 kWh/m²a
Text-Beschreibung für dieses Objekt
5-Zimmer-Dachterassen Wohnung - Nähe Karlskirche - zu mieten in 1010 Wien

Im letzten und 5. Liftstock eines repräsentativen Jahrhundertwendehauses, in unmittelbarer Nähe zur Karlskirche gelegen, gelangt diese helle 5-Zimmer- Wohnung im Dachgeschoß ab sofort zur unbefristeten Vermietung.

Die oberflächlich sanierte Wohnung präsentiert sich in erstklassigem Zustand und bietet folgende Aufteilung:

1. Ebene:

- 2 Schlafzimmer mit ca. 21 und 22 m² in den ruhigen Innenhof

-Flur in ein hochwertiges Badezimmer mit Badewanne und Doppelwaschbecken, modern verfliest und separates WC

- einladendes Vorzimmer mit einem Abstellraum und Stiegen Aufgang in den


2. Ebene:

-lichtdurchflutetes Wohn- & Esszimmer mit direktem Blick auf die Karlskirche und den Park mit moderner und komplett ausgestatteter Küche

-Zugang auf die Dachterrasse mit Rundumblick

-Flur mit Zugang zu 2 weiteren Schlafzimmern (ca. 14 m² und 15 m²; eines mit Schrankraum) mit hofseitiger Ausrichtung und Terrasse

-Duschbad mit Fenster und separates WC


Elektrische Jalousien, Alarmanlage, moderne Fliesen, Weinkühlschrank, Holzparkettböden und Klimaanlage in allen Zimmern zählen zur modernen Ausstattung dieser Wohnung.

Zahlreiche Geschäfte in der Umgebung (Kärntner Straße) gewährleisten eine hervorragende Nahversorgung.
Durch die nahe gelegene U-Bahn-Station Oper/Karlsplatz ist die Anbindung zu den U-Bahnlinien 1, 2 und 4 perfekt.
In ca. 20 Minuten erreichen Sie mit dem Auto den Flughafen.


Der spezifische Heizwärmebedarf (Referenzklima) beträgt 57,07 kwh/m² a; der fGEE 1,54.



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https://www.oerag.at/de/22770-5-Zimmer-Dachterassen-Wohnung-Naehe-Karlskirche-zu-mieten-in-1010-Wien.htm, 19.05.2019 19:13
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