Mietwohnung (Wohnung, Miete), 1020 Wien, Walcherstraße - Lassallestraße

Ruhige 2-Zimmer Wohnung mit Loggia - U1/U2-Nähe Praterstern - Miete in 1020 Wien

Objektnummer: 20109/22808
Wohnfläche ca. 54 m²
Gesamtmiete p.M.  € 835,00

Objektbeschreibung
Objekt Detailinformationen
Wohnfläche
Wohnfläche
 
ca. 54 m²
Loggia
Loggia
 
ca. 5 m²
Baujahr
Baujahr
 
2014
Zustand
Zustand
 
sehr gut
Verfügbar ab
Verfügbar ab
 
sofort
Anzahl Zimmer
Anzahl Zimmer
 
2
Möbliert
Möbliert
 
Teilweise: Küche möbliert
Aufzug
Aufzug
 
Ja
WC
WC
 
vorhanden
Bad
Bad
 
vorhanden
Keller
Keller
 
vorhanden
Heizungsart
Heizungsart
 
ZH, Fernwärme
Nettomiete
Nettomiete
 
€ 662,51
Betriebskosten
Betriebskosten
 
€ 96,58
USt
USt
 
€ 75,91
Gesamtmiete (inkl. USt.)
Gesamtmiete (inkl. USt.)
 
€ 835,00
Kaution
Kaution
 
€ 2.645,00
Provision
Provision
 
€ 1.598,00zzgl. 20% USt
HWB
HWB
 
24,84 kWh/m²a
Text-Beschreibung für dieses Objekt
Ruhige 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia Nähe Praterstern - Miete in 1020 Wien

Urbanes, zentrales Wohnen mit vielen Extras bietet Ihnen diese 2014 neu errichtete Wohnanlage. Die Nähe zum Prater, zum Rudolf-Bednar-Park, zur Donauinsel und zum Praterstern macht das Wohnen besonders attraktiv.

Die Wohnung liegt im 2. Liftstock und bietet auf ca. 55 m²:

Vorzimmer, Wohnzimmer mit offener Küche und Ausgang auf die Loggia (ca. 4,80 m²), Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne, Toilette mit Handwaschbecken sowie einen Abstellraum.

Die hochwertige Ausstattung umfasst eine komplett eingerichtete Küche, qualitativen Eichenparkett, ein trendiges Bad im aktuellen Design, Sicherheitseingangstüre und eine Videogegensprechanlage.

Die Kosten für Heizung und Warmwasser betragen derzeit zusätzlich € 46,74 pro Monat.

Die Wohnung wird bis 30.04.2024 befristet vermietet.

Zwei besondere Features sind der Wellness-Bereich und die Shop-Box:
- Der Wellness-Bereich, der teilweise gegen Gebühr benutzt werden kann, bietet einen Fitnessraum, eine Sauna und ein Solarium.
- Die Shop-Box ermöglicht eine individuelle Hauszustellung bestellter Waren, ohne dass Sie zum Zeitpunkt der Lieferung zuhause sein müssen!

Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Das Haus verfügt über einen Kinderwagen- und Fahrradabstellraum.
Garagenplätze können je nach Verfügbarkeit zusätzlich angemietet werden.

Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: Der Prater und die Donauinsel sind in unmittelbarer Nähe und zahlreiche Geschäfte garantieren eine sehr gute Nahversorgung.

Der Praterstern bietet eine perfekte öffentliche Anbindung mit U1, U2 und S-Bahn.

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Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht und der Vermittler als Doppelmakler tätig ist.
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Ihre Ansprechpartnerin:
Belinda Pöll
+43/1/534 73 - 215
Anfrage zu Objekt 20109/22808
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https://www.oerag.at/de/22808-Ruhige-2-Zimmer-Wohnung-mit-Loggia-U1-U2-Naehe-Praterstern-Miete-in-1020-Wien.htm, 19.05.2019 18:28
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