Büro | Miete, 1030 Wien, Erdbergstraße

Verkehrsgünstig gelegene Büroflächen in 1030 Wien zu mieten

Objektnummer: 20109/22898
Fläche von ca. 568 m² bis 3.593 m²
Miete p.M./m²  € 12,00

Objektbeschreibung
Objekt Detailinformationen
Nutzfläche (von)
Nutzfläche (von)
 
ca. 568 m²
Nutzfläche (bis)
Nutzfläche (bis)
 
ca. 3.593 m²
Baujahr
Baujahr
 
2002
Zustand
Zustand
 
sehr gut
Verfügbar ab
Verfügbar ab
 
sofort
Möbliert
Möbliert
 
Teilweise: Küche möbliert
Aufzug
Aufzug
 
Ja
Heizungsart
Heizungsart
 
Fernwärme
Betriebskosten pro m² (zzgl. USt)
Betriebskosten pro m² (zzgl. USt)
 
€ 3,50
Miete pro m² (zzgl. USt):
Miete pro m² (zzgl. USt):
 
€ 12,00
Kaution
Kaution
 
3-6 BMM
Provision
Provision
 
3 BMMzzgl. 20% USt
HWB
HWB
 
30,00 kWh/m²a
Text-Beschreibung für dieses Objekt
Verkehrsgünstig gelegener Bürostandort in 1030 Wien

Das vom Atelier Architekt Hayde als Generalplaner entworfene Bürogebäude wurde im Jahr 2003 errichtet. Es ist durch die U3 bestens an das Zentrum angebunden, 7 Minuten zum Stephansplatz. Der Standort befindet sich im 3. Bezirk an der Südosttangente und verfügt über die direkte Anbindungen an die Autobahnen A23 und A4, der Vienna International Airport ist in 15 Minuten erreichbar.
Sechs Obergeschosse sind für die Büronutzung vorgesehen, im 6. OG befindet sich die Lüftungszentrale. Das Erdgeschoss umfasst neben der Eingangslobby ein Gastronomielokal mit Küche und Ausgabe, Konferenzräume sowie die Zulieferung, Garagenein- und ausfahrt und die Müllräume.
Erschlossen wird das Gebäude durch 4 Stiegenhäuser mit zugeordneter Aufzugsgruppe. Der überdachte Hof ist begrünt und mit einem großen befestigten Bereich, der für die Gastronomienutzung geeignet ist, versehen. Ein eigener Besucherlift befördert hausfremde Personen ins 1. Obergeschoss.
In den beiden Untergeschossen finden sich die Tiefgaragen mit 165 Stellplätzen sowie Technik und Lagerräume.

Verfügbare Flächen:
EG Büro ca. 568 m² (teilbar) reserviert
1.OG ca. 1.784 m² (teilbar) reserviert
2.OG ca. 1.241 m² (teilbar) reserviert

Nettomiete/m² pro Monat: ab € 12,00
Betriebskosten netto/m² pro Monat: € 3,50

Ausstattung:
abgehängte Rasterdecke
lichte Raumhöhe Büro 2,80 m
öffenbare Fenster
Doppelboden
Heizung über Fernwärme
Kühldecken
hauseigene Tiefgarage

Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U3 Station Erdberg
Bus: 78A, 79A
Autobahn: A23, A4

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Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht und der Vermittler als Doppelmakler tätig ist.
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Tel.: 01/7994149
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https://www.oerag.at/de/22898-Verkehrsguenstig-gelegene-Bueroflaechen-in-1030-Wien-zu-mieten.htm, 21.07.2019 08:28
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