Büro | Miete, 1040 Wien, Karlsplatz/Naschmarkt

Top-Büroflächen im Bürohaus OC 4 zu mieten - 1040 Wien

Objektnummer: 20109/22904
Fläche von ca. 276 m² bis 1.649 m²
Miete p.M./m²  € 13,00 bis € 16,00

Objektbeschreibung
Objekt Detailinformationen
Nutzfläche (von)
Nutzfläche (von)
 
ca. 276 m²
Nutzfläche (bis)
Nutzfläche (bis)
 
ca. 1.649 m²
Baujahr
Baujahr
 
1978
Zustand
Zustand
 
sehr gut
Verfügbar ab
Verfügbar ab
 
nach Vereinbarung
Möbliert
Möbliert
 
Teilweise: Nicht möbliert
Aufzug
Aufzug
 
Ja
Heizungsart
Heizungsart
 
Fernwärme, Fan-Coil Kühlu
Betriebskosten pro m² (zzgl. USt)
Betriebskosten pro m² (zzgl. USt)
 
€ 2,53
Miete pro m² (zzgl. USt):
Miete pro m² (zzgl. USt):
 
€ 13,00 - € 16,00
Kaution
Kaution
 
3-6 BMM, bonitätsabhängig
Provision
Provision
 
3 BMMzzgl. 20% USt
HWB
HWB
 
65,10 kWh/m²a
Text-Beschreibung für dieses Objekt
Top-Büroflächen im Bürohaus OC 4 zu mieten

In der Operngasse in unmittelbarer Nähe zum 1. Bezirk befindet sich das \"OC 4\" Bürohaus an der prominenten Adresse Operngasse 17-21. Die großzügige Eingangshalle mit Lift-Lobby schafft eine eindrucksvolle Atmosphäre. In unmittelbarer Nähe befindet sich weiters die WIPARK-Garage unterhalb der TU. Die Infrastruktur durch den benachbarten Naschmarkt ist ausgezeichnet.

Verfügbare Flächen:
EG Top E.1. ca. 276 m² Nettomiete/m²/Monat: € 13,00
EG Top E.2. ca. 342 m² Nettomiete/m²/Monat: € 13,00
Betriebskosten: € 3,21/ m² netto p.m. inkl. Heizung & Kühlung

4.OG Top 4.1 ca. 713 m² Nettomiete/m²/Monat: € 16,00
4.OG Top 4.2 ca. 318 m² Nettomiete/m²/Monat: € 16,00
Betriebskosten/netto/m²: 3,29 inkl. Heizung und Kühlung

Im Erdgeschoß stehen ausserdem Lagerflächen im Ausmaß von insgesamt ca. 209 m² zur Verfügung:
Nettomiete/m²/Monat: € 8,00
Betriebskosten/netto/m²: € 2,22/m²

Ausstattung:
Öffenbare Fenster
Sonnenschutz
Beleuchtungskörper
Doppelboden
CAT 5 Verkabelung (vom Vormieter vorhanden)
Zutrittskontrolle bzw. Portier
Heizung & Kühlung mit FanCoils

Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U1, U2, U4
Autobus: 59A

Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (iOS & Android).


Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht und der Vermittler als Doppelmakler tätig ist.
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+43/1/534 73 - 215
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https://www.oerag.at/de/22904-Top-Bueroflaechen-im-Buerohaus-OC-4-zu-mieten-1040-Wien.htm, 23.08.2019 12:55
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