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Büro | Miete, 1010 Wien, Oper/Kärntnerstraße

Büroflächen gegenüber der Staatsoper zu mieten - 1010 Wien

Objektnummer: 20109/22979
Fläche von ca. 33 m² bis 129 m²
Miete p.M./m²  € 16,00 bis € 22,00

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Objektbeschreibung
Objekt Detailinformationen
Nutzfläche (von)
Nutzfläche (von)
 
ca. 33 m²
Nutzfläche (bis)
Nutzfläche (bis)
 
ca. 129 m²
Zustand
Zustand
 
sehr gut
Verfügbar ab
Verfügbar ab
 
nach Vereinbarung
Möbliert
Möbliert
 
Teilweise: Teilmöbliert
Aufzug
Aufzug
 
Ja
Heizungsart
Heizungsart
 
ZH, Fernwärme
Betriebskosten pro m² (zzgl. USt)
Betriebskosten pro m² (zzgl. USt)
 
€ 3,49
Miete pro m² (zzgl. USt):
Miete pro m² (zzgl. USt):
 
€ 16,00 - € 22,00
Kaution
Kaution
 
3-6 BMM
Provision
Provision
 
3 BMMzzgl. 20% USt
HWB
HWB
 
84,00 kWh/m²a
Text-Beschreibung für dieses Objekt
Büroflächen in exklusiver Lage
Der Opernringhof liegt in prominenter Lage im historischen Zentrum des 1. Bezirks direkt gegenüber der Wiener Staatsoper. Der Gebäudekomplex wurde 1955 anstelle des historischen Heinrichshofs errichtet. Die Stiegen E, R und 1 sind über die zentrale Lobby mit 24 h Portierdienst erschlossen. Am Rande der innerstädtischen Fußgängerzone Kärntnerstraße direkt gegenüber der Oper überzeugt das Gebäude durch seine exklusive Lage und Adresse. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs und eine Vielzahl von Gastronomiebetrieben sorgen für eine hervorragende Infrastruktur.
Die hellen und freundlichen Büroflächen werden in saniertem Zustand befristet vermietet. Der Großteil der Einheiten ist gekühlt. Je nach Lage gibt es Flächen zum Opernring, zur Kärntnerstraße, zur Elisabethstraße bzw. zum großzügigen Innenhof. Von den ringseitig gelegenen Räumen genießt man einen einzigartigen Ausblick direkt auf die Wiener Staatsoper.

Verfügbare Flächen:
2. OG
Top R/203-204: ca. 45 m² - netto € 21,00/m²

3. OG
Top E/323-331: ca. 152 m² - netto € 18,00/m² (teilbar ab ca. 56 m²)

4. OG
Top R/413-416: ca. 75 m² - netto € 20,00/m²

5. OG
Top R/548: ca. 19 m² - netto € 16,00/m²
Top R/503-506: ca. 83 m² - netto € 21,00/m² ab Frühjahr 2020

6. OG
Top R/601-603: ca. 60 m² - netto € 21,00/m² ab Frühjahr 2020

7. OG
Top E/731-733: ca. 55 m² - netto € 18,00/m² ab Juni 2020

Die Büroflächen werden befristet vermietet!

Die Betriebskosten betragen zw. netto ca. € 3,49/m² und netto ca. € 4,45/m² zuzüglich Heizkosten und Kühlkosten (wenn vorhanden). Die Heizkosten betragen netto € 1,40/m² auf Stiege E und R, netto € 1,30/m² auf Stiege 1 und 2, die Kühlkosten betragen netto € 0,96/m² auf Stiege E und R, netto € 0,95/m² auf Stiege 1 und 2.

Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U1, U2, U4 Karlsplatz
Straßenbahn: D, 1, 2, 71, 62 und Badner Bahn
Bus: 2A, 4A

Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (iOS & Android).




Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht und der Vermittler als Doppelmakler tätig ist.
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NahversorgungBackWerk Wien OpernpassageOpernpassage Top 9, 1010 Wien
Branche: Brot u Backwaren
e-Mail: wien-opernpassage@back-werk.at
Tel.: 01/8905993≈ 62 m
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NahversorgungSPAR-GOURMETKärntner Ring 2, 1010 Wien
Branche: Lebensmittel/Handel
e-Mail: office@spar.at
Tel.: 01/5046382≈ 77 m
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e-Mail: jaegertee@aon.at
Tel.: 01/5126259≈ 149 m
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Tel.: 01/5125404≈ 164 m
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NahversorgungSouth Charly GmbHKarlsplatz 3/16b, 1010 Wien
Branche: Lebensmittel/Handel
Tel.: 01/8908385≈ 169 m
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NahversorgungEibensteiner Wolf Dietmar GesmbHFriedrichstraße 8, 1010 Wien
Branche: Süßwaren/Handel
e-Mail: office@confiserie-eibensteiner.at
Tel.: 01/5872867≈ 188 m
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Schulen & KindergärtenHandelsakademie I und Handelsschule I der Wiener Kaufmannschaft Akademiestraße 121., Akademiestraße 12≈ 194 m
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Ihr Ansprechpartner Mag. Florian Rainer
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Mag. Florian Rainer
+43/1/534 73 - 310
+43/1/534 73 - 215
+43/664 814 19 13
Rainer@oerag.at
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https://www.oerag.at/de/22979-Bueroflaechen-gegenueber-der-Staatsoper-zu-mieten-1010-Wien.htm, 24.01.2020 23:18
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