Büro | Miete, 1030 Wien, Erdbergstraße

TownTown - Moderne Büroflächen zu mieten 1030 Wien

Objektnummer: 20109/23015
Fläche von ca. 323 m² bis 4.872 m²
Miete p.M./m²  € 13,50 bis € 15,00

Objektbeschreibung
Objekt Detailinformationen
Nutzfläche (von)
Nutzfläche (von)
 
ca. 323 m²
Nutzfläche (bis)
Nutzfläche (bis)
 
ca. 4.872 m²
Zustand
Zustand
 
sehr gut
Verfügbar ab
Verfügbar ab
 
nach Vereinbarung
Möbliert
Möbliert
 
Teilweise: Nicht möbliert
Aufzug
Aufzug
 
Ja
Betriebskosten pro m² (zzgl. USt)
Betriebskosten pro m² (zzgl. USt)
 
€ 5,15
Miete pro m² (zzgl. USt):
Miete pro m² (zzgl. USt):
 
€ 13,50 - € 15,00
Kaution
Kaution
 
3-6 BMM
Provision
Provision
 
3 BMMzzgl. 20% USt
HWB
HWB
 
23,00 kWh/m²a
Text-Beschreibung für dieses Objekt
TownTown – Hochwertige Büroflächen in Wien 3

TownTown besteht aus 19 Company Buildings in unterschiedlichsten Größen und Formen.

Daten und Fakten über TownTown:
Multifunktionales Bauprojekt mit mehreren Gebäuden
Überplattung der U-Bahnlinie U3 und des Betriebsbahnhofs U2
Nutzung: Büro, Handel, Gastronomie, Freizeiteinrichtungen und Parken

Raum zum Arbeiten. Raum zum Leben: TownTown bietet Ihnen alle Vorzüge einer Stadt in der Stadt. Und in nur fünf Minuten können Sie mitten im Grünprater joggen, walken oder einfach nur durchatmen und neue Kräfte tanken. Alles in Reichweite: Um Ihnen und Ihren Mitarbeitern unnötige Wege zu ersparen, hat „Convenience“ in TownTown oberste Priorität. Von der Nahversorgung (Bäcker, Apotheke, Trafik, Post, Bank, etc.) bis zu einem umfangreichen gastronomischen Angebot (Cafés, Restaurants) liegt in TownTown alles in Reichweite. Fitness vor der Tür: Ein eigenes Fitness-Studio, das „INJOY“, bietet Ihnen erstklassige Trainingsmöglichkeiten auf modernsten Geräten, begleitet durch ein erfahrenes Team von Trainern und Fachärzten. Neben einer ausgedenkten Wellness- und Spa-Zone steht Ihnen auf Wunsch auch ein eigener Personal Trainer mit professioneller Betreuung zur Verfügung. Erholung so nah: Ganze fünf Fahrrad-Minuten liegen zwischen TownTown Piazza und Prater Hauptallee. Ideale Entfernungen für ein Picknick in der Mittagspause oder einen ausgedehnten Spaziergang in der ersten Frühlingssonne. Wo sonst liegt ein echtes Erholungsgebiet so nahe?

Verfügbare Flächen:
N00ca. 745,52 m²
N01ca. 746,66 m²
N02ca. 747,75 m²
N03ca. 549,73 m²
N04 ca. 549,13 m²
N05ca. 475,35 m²
N06ca. 322,97 m²
GESAMT: ca. 4.871,95 m²

Nettomietpreis: ca. € 13,50 bis 15,00/m² p.m. je nach Lage & Ausstattung
Betriebskosten: € 5,15/m² netto p.m.
Lagerflächen: N-01 ca. 257,16 m²
Garage: Ausreichendes Stellplatzangebot in der TownTown Tiefgarage.
Kosten pro Stellplatz: € 120,00 netto

Ausstattung:
lichte Raumhöhe 2,90 m
Doppelboden
Teppich
Spiegelrasterleuchten
Kühlung mittel Baukernaktivierung
Öffenbare Fenster

Verkehrsanbindung:
TownTown liegt am Verkehrsknotenpunkt Prater mit direktem Anschluss an das hochrangige Autobahnnetz (A4 Flughafenautobahn und A23 Südost-Tangente). Die Transferzeit zum Airport VIE beträgt nur ca. 12 Minuten.
Eine eigene U-Bahn-Station direkt in TownTown (U3 Erdberg) und eine weitere Station um die Ecke (U3 Schlachthausgasse) verbindet Sie schnellstmöglich mit allen innerstädtischen Zielen. Die Straßenbahnlinie 18 und die Buslinien 77A und 80A führen direkt am Standort vorbei. So dauert es
nur 7 Minuten bis zum Stephansplatz.

Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht und der Vermittler als Doppelmakler tätig ist.
Interessante Orte in der Umgebung
Entfernung
Kategorien
ParkenGarage Town Town1030 Wien, Schnirchgasse 12≈ 57 m
Öffentlicher VerkehrLudwig-Koeßler-PlatzLinien: 77A, 80A≈ 89 m
Öffentlicher VerkehrErdbergstr./Schlachthausg.Linie: 18≈ 130 m
Öffentlicher VerkehrLudwig-Koeßler-PlatzLinien: 77A, 80A≈ 130 m
NahversorgungSPAR SupermarktSchlachthausgasse 15-17, 1030 Wien
Branche: Lebensmittel/Handel
Tel.: 01/7962231
≈ 137 m
Öffentlicher VerkehrSchlachthausgasseLinie: 80A≈ 166 m
ParkenArkadenhof1030 Wien, Würtzlerstraße 20≈ 170 m
ParkenErdbergstrasse1030 Wien, Erdbergstraße 182≈ 180 m
Parks & GrünGrünanlage Ludwig-Koeßler-Platz0:00-24:00, keine Angabe≈ 182 m
Öffentlicher VerkehrWällischgasseLinie: 77A≈ 182 m
Schulen & KindergärtenKindergartenWiener Kindergärten≈ 189 m
Öffentlicher VerkehrSchlachthausgasseLinie: 18≈ 198 m
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Ihre Ansprechpartnerin Mag.(FH) Elisa Stadlinger, MRICS
Ihre Ansprechpartnerin:
Mag.(FH) Elisa Stadlinger, MRICS
+43/1/534 73 - 215
Anfrage zu Objekt 20109/23015
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https://www.oerag.at/de/23015-TownTown-Moderne-Bueroflaechen-zu-mieten-1030-Wien.htm, 21.07.2019 08:46
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