Büro | Miete, 1030 Wien, Arsenalstraße/Geiselbergstraße

Funktionale Büroflächen in 1030 Wien zu mieten

Objektnummer: 20109/23051
Fläche ca. 221 m²
Miete p.M./m²  € 8,50

Objektbeschreibung
Objekt Detailinformationen
Nutzfläche
Nutzfläche
 
ca. 221 m²
Zustand
Zustand
 
gut
Verfügbar ab
Verfügbar ab
 
sofort
Möbliert
Möbliert
 
Teilweise: Küche möbliert
Heizungsart
Heizungsart
 
ZH, Fernwärme
Nettomiete
Nettomiete
 
€ 1.878,50
Betriebskosten
Betriebskosten
 
€ 419,90
Gesamtmiete (zzgl. USt.)
Gesamtmiete (zzgl. USt.)
 
€ 2.298,40
Kaution
Kaution
 
3 BMM
Provision
Provision
 
3 BMMzzgl. 20% USt
HWB
HWB
 
70,00 kWh/m²a
Text-Beschreibung für dieses Objekt
Funktionale Büroflächen in verkehrsgünstiger Lage im 3. Bezirk
Das Bürogebäude liegt unmittelbar hinter dem Arsenal im 3. Bezirk. Die nächstgelegenen U-Bahnstationen sind die U3 Station Enkplatz bzw. die U1 Station Reumannplatz, diese Stationen können über die Straßenbahnlinie 6 bzw. über die Buslinie 69A erreicht werden. Weiters befinden sich die S-Bahnstationen St. Marx bzw. Geiselbergstraße einige Minuten entfernt.
Die Büroflächen werden zurzeit vom Eigentümer saniert, in den Büroräumen wird eine Kühlung eingebaut.

Verfügbare Flächen:
1. Stock: ca. 221,00 m² - Zugang über Stiegenhaus mit Lift
1. Stock ca. 199 m² - Zugang über Stiegenhaus ohne Lift
Lagerflächen im 1. Untergeschoß

Netto-Miete: € 8,50/m²/Monat/netto/exkl. BK
BK: € 1,90/Monat/netto zzgl. KK kosten akonto
Die Preise verstehen sich zzgl. 20% USt.

Ausstattung
Kühlung
Deckenbeleuchtung
Teilweise neuer Boden

Der Mietvertrag wird befristet auf max. 5 Jahre abgeschlossen.

Verkehrsanbindung:
Für den Individualverkehr ist das Haus über die Anschlussstelle St. Marx besonders gut von der A4 (Ostautobahn) und der A 23 (Süd-Osttangente) zu erreichen, wodurch sowohl der Flughafen als auch der Süden Wiens in wenigen Minuten erreichbar sind. Ebenfalls kann man über die Anschlussstelle Landstraßer Gürtel die Liegenschaft sehr gut erreichen.
Weiters können Parkplätze zu einem Preis von € 100,00 zzgl. 20% USt dazu gemietet werden.

Wir weisen darauf hin, dass die gegenständliche Unterlage nach bestem Wissen erstellt wurde; Irrtümer sind jedoch vorbehalten. Die Daten wurden uns vom Vermieter zur Verfügung gestellt und ungeprüft übernommen.

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Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht und der Vermittler als Doppelmakler tätig ist.
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Öffentlicher VerkehrLilienthalgasseLinie: 69A≈ 174 m
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Ihr Ansprechpartner Mag. Florian Rainer
Ihr Ansprechpartner:
Mag. Florian Rainer
+43/1/534 73 - 215
Anfrage zu Objekt 20109/23051
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Adresse (optional)
Anfrage
Informationen zu unseren Datenschutzhinweisen finden Sie hier.
https://www.oerag.at/de/23051-Funktionale-Bueroflaechen-in-1030-Wien-zu-mieten.htm, 23.08.2019 14:31
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