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Geschäft/Lokal | Miete, 1030 Wien, Rennweg/Kleistgasse

Geschäftsfläche am Rennweg in einem Bürozentrum mit Außenzugang zu mieten - 1030 Wien

Objektnummer: 20109/23166
Fläche ca. 80 m²
Miete p.M./m²  € 11,00

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Objektbeschreibung
Objekt Detailinformationen
Nutzfläche
Nutzfläche
 
ca. 80 m²
Zustand
Zustand
 
gut
Verfügbar ab
Verfügbar ab
 
nach Vereinbarung
Nettomiete
Nettomiete
 
€ 884,62
Betriebskosten
Betriebskosten
 
€ 297,55
Gesamtmiete (zzgl. USt.)
Gesamtmiete (zzgl. USt.)
 
€ 1.182,17
Kaution
Kaution
 
3 - 6 BMM
Provision
Provision
 
3 BMMzzgl. 20% USt
HWB
HWB
 
200,40 kWh/m²a
Text-Beschreibung für dieses Objekt
Geschäftsfläche am Rennweg in einem Bürozentrum zu mieten

Lage:
Das Büro- und Geschäftszentrum QBIK befindet sich direkt am Rennweg und verfügt über eine perfekte Verkehrsanbindung. Die Straßenbahnstation der Linie 71 befindet sich direkt vor dem Gebäude und die Schnellbahnstation Rennweg ist nur wenige Minuten entfernt. Zusätzlich befindet sich die nächste Anschlussstelle zur Autobahn (A23) in unmittelbarer Umgebung, was auch eine perfekte Erreichbarkeit per PKW gewährleistet.


Objektbeschreibung:
Die ca. 80 m² große Geschäftsfläche befindet sich in einer kleinen Mall, direkt neben einem der Gebäudezugänge.

Das Geschäft verfügt ebenfalls über einen weiteren Zugang –über ein paar Treppen – von außen. Der barrierefreie Zugang erfolgt über die Mall.

Das Objekt wird im Edelrohbau übergeben und lässt somit vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten zu.

In der hauseigenen Tiefgarage stehen ausreichend Stellplätze zur Verfügung und die Einfahrt liegt direkt an der Rückseite des Gebäudes in der Aspangstraße.

Nettomiete: € 11,00/m²/Monat
Betriebskosten-Akonto:€ 3,70/m²/Monat


Verkehrsanbindung:

Straßenbahn: Linie 71 (direkt vor dem Gebäude)
S-Bahn: Station Rennweg
Individualverkehr: A23 Anschlussstelle Landstraßer Gürtel


Der Energieausweis ist vorhanden: HBW 200,40 kWh/m²a

Kontaktlose Objektbesichtigungen:
Wir führen Ihren Besichtigungstermin völlig kontaktlos und unter Einhaltung aller Vorsichtsmaßnahmen mit Ihnen durch. Auf Wunsch können wir auch Besichtigungstermine virtuell mit Ihnen durchführen, dh. wir begehen für Sie und erstellen ein Besichtigungsvideo, dass wir gemeinsam im Rahmen eines Telefonats präsentieren und besprechen können.

Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (iOS & Android).

Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht und der Vermittler als Doppelmakler tätig ist.
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Ihr Ansprechpartner Nikolaus Grablowitz, M.A.
Ihr Ansprechpartner:
Nikolaus Grablowitz, M.A.
+43/1/534 73 - 289
+43/1/534 73 - 215
+43/664 889 62 120
Grablowitz@oerag.at
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https://www.oerag.at/de/23166-Geschaeftsflaeche-am-Rennweg-in-einem-Buerozentrum-mit-Aussenzugang-zu-mieten-1030-Wien.htm, 16.01.2021 12:35
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