Geschäft/Lokal | Kauf, 1080 Wien, Lederergasse

Frequenzstarkes Geschäftslokal in 1080 Wien zu kaufen

Objektnummer: 20109/23168
Fläche ca. 223 m²
Kaufpreis  € 750.000,00

Objektbeschreibung
Objekt Detailinformationen
Nutzfläche
Nutzfläche
 
ca. 223 m²
Möbliert
Möbliert
 
Teilweise: Küche möbliert
Heizkosten
Heizkosten
 
€ 129,71
Betriebskosten
Betriebskosten
 
€ 531,69
Kaufpreis
Kaufpreis
 
€ 750.000,00
Provision
Provision
 
3%, € 22.500,00,zzgl. 20% USt
HWB
HWB
 
115,00 kWh/m²a
Text-Beschreibung für dieses Objekt
Frequenzstarkes Geschäftslokal in 1080 Wien zu kaufen

Lage:

Bei der Gegend rund um die Josefstädter Straße handelt es sich um eine Wohngegend mit kleineren Geschäftslokalen und Gastronomie im Erdgeschoss. Unmittelbar vor den Geschäftslokalen befindet sich die Haltestelle Lederergasse, wo sowohl die Straßenbahnlinie 2 als auch die Autobuslinie 13A halten. Darüber hinaus sind in ca. 200 Metern die Straßenbahnlinien 5 und 33 zu erreichen. Die U2 Station Rathaus und die U6 Station Josefstädter Straße sind fußläufig in unter 10 Gehminuten erreichbar.

Objektbeschreibung:

Das Gebäude wurde 1997 errichtet. Bei diesem als Anlageobjekt oder Objekt zur Eigennutzung zum Verkauf stehenden Immobilie handelt es sich um zwei verbundene Geschäftslokale im Erdgeschoss. Das Geschäftslokal 1 (86,02m²) liegt direkt an der Josefstädter Straße und ist mit dem Geschäftslokal 3 (136,94m²) verbunden. Das Objekt bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten von Handel über die Nutzung als Kanzlei oder als Büro. Im Zuge einer Sanierung fanden im Jahr 2014 Malerarbeiten statt und die Fernwärmeheizung wurde erneuert.

Fläche Gesamt: ca. 223m² (Top 1/1 und Top 3/1)
Kaufpreis: € 750.000.- zzgl. gesetzl. USt.

Zusätzlich stehen noch 4 Tiefgaragenparkplätze zum Kauf.

Verkehrsanbindung:

U-Bahn: U2 Rathaus, U6 Josefstädter Straße
Autobuslinie: 13A
Straßenbahnlinie: 5 und 33


Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht und der Vermittler als Doppelmakler tätig ist.
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Entfernung
Kategorien
NahversorgungSPAR-SupermarktJosefstädter Straße 43, 1080 Wien
Branche: Lebensmittel/Handel
e-Mail: office@spar.at
Tel.: 01/4060713
≈ 41 m
Schulen & KindergärtenHandelsakademie III und Handelsschule IV der Wiener Kaufmannschaft Schönborngasse 3-58., Schönborngasse 3-7≈ 106 m
Schulen & KindergärtenHandelsakademie II und Handelsschule III der Wiener Kaufmannschaft Hamerlingplatz 5-68., Hamerlingplatz 5-6≈ 127 m
PolizeiPolizeiinspektion Fuhrmannsgasse8., Fuhrmannsgasse 5≈ 134 m
Parks & GrünTigerparkOkt.-März 6:45-19:00, April-Sept. 6:15-20:45, ca. 2440 m²≈ 137 m
NahversorgungRadatz Fleischwaren- VertriebsgesmbHJosefstädter Straße 65, 1080 Wien
Branche: Fleischhauereien
e-Mail: office@radatz.com
Tel.: 01/4092243
≈ 138 m
PolizeiStadtpolizeikommando Josefstadt (7.,8.u.9.Bezirk)8., Fuhrmannsgasse 5≈ 140 m
Öffentlicher VerkehrLederergasseLinie: 2≈ 153 m
Öffentlicher VerkehrLederergasseLinie: 13A≈ 160 m
ParkenTigergasse1080 Wien, Albertgasse / Pfeilgasse≈ 166 m
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e-Mail: office@wienerröesthaus.at
Tel.: 01/4022886
≈ 167 m
NahversorgungAlmenland GenussladenJosefstädter Straße 60/5, 1080 Wien
Branche: Delikatessen
Tel.: 01/4023487-0
≈ 167 m
NahversorgungGradwohl Bio Vollwertbäckerei GmbHJosefstädter Straße 60, 1080 Wien
Branche: Bäckereien
e-Mail: office@gradwohl.info
Tel.: 01/4082250
≈ 167 m
NahversorgungGeier. Die Bäckerei GmbHJosefstädter Straße 36, 1080 Wien
Branche: Bäckereien
e-Mail: baeckerei@geier.at
Tel.: 01/4083478
≈ 177 m
NahversorgungFelber Franz & Co GesmbHJosefstädter Straße 71, 1080 Wien
Branche: Bäckereien
Tel.: 01/4057614
≈ 191 m
Schulen & KindergärtenBundesgymnasium und Bundesrealgymnasium Albertgasse 18-228., Albertgasse 18-22≈ 192 m
Parks & GrünHamerlingpark0:00-24:00, ca. 6050 m²≈ 194 m
Öffentlicher VerkehrAlbertgasseLinie: 2≈ 199 m
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Ihr Ansprechpartner Nikolaus Grablowitz, M.A.
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https://www.oerag.at/de/23168-Frequenzstarkes-Geschaeftslokal-in-1080-Wien-zu-kaufen.htm, 21.07.2019 09:18
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