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Geschäft/Lokal | Miete, 1010 Wien, Opernring

Geschäftsfläche mit großen Auslagenfronten beim Karlsplatz/Oper

Objektnummer: 20109/23173
Fläche ca. 328 m²
Miete p.M./m²  € 35,00

Objektbeschreibung
Objekt Detailinformationen
Nutzfläche
Nutzfläche
 
ca. 328 m²
Zustand
Zustand
 
sehr gut
Verfügbar ab
Verfügbar ab
 
nach Vereinbarung
Heizungsart
Heizungsart
 
ZH, Fernwärme
Nettomiete
Nettomiete
 
€ 11.480,00
Betriebskosten
Betriebskosten
 
€ 1.456,32
Heizkosten
Heizkosten
 
€ 426,40
Gesamtmiete (zzgl. USt.)
Gesamtmiete (zzgl. USt.)
 
€ 13.362,72
Kaution
Kaution
 
3 - 6 BMM
Provision
Provision
 
3 BMMzzgl. 20% USt
HWB
HWB
 
188,00 kWh/m²a
Text-Beschreibung für dieses Objekt
In exklusiver Lage im Opernringhof kommt diese Geschäftsfläche mit ca. 320 m² zur Vermietung. Die Geschäftsfläche entsteht durch die Zusammenlegung mehrerer kleinerer Geschäftsflächen und verfügt über großzügige Auslagenfronten mit hoher Sichtbarkeit direkt zur Kärntner Straße und Elisabethstraße. Der Zugang erfolgt voraussichtlich über die Kärntner Straße.
Aktuell werden die Flächen zusammengelegt und befinden sich daher im Umbau.

Verfügbare Fläche:
Geschäftsfläche: ca. 328 m²
Betriebskosten netto: € 4,44/m²
Heizkosten netto: € 1,30/m²

Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U1, U2, U4 Karlsplatz
Straßenbahn: D, 1, 2, 71, 62 und Badner Bahn
Bus: 2A, 4A

Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (iOS & Android).

{T-EN}Business space with generous storefronts near Karlsplatz/Opera
{E-EN}Commercial space with generous storefronts near Karlsplatz/Opera

In an exclusive location in the Opernringhof, this commercial space with approx. 320 m² is available for lease. The property offers a lot of space thanks to the consolidation of several smaller areas. It also has large storefronts with high visibility directly to Kärntner Straße and Elisabethstraße. Access is expected to be via Kärntner Straße.
Currently, the spaces are being merged and are therefore under reconstruction.

Available area:
Commercial space: approx. 328 m²
Operating costs net: € 4.44/m²
Heating costs net: € 1,30/m²

Transportation:
Subway: U1, U2, U4 Karlsplatz
Streetcar: D, 1, 2, 71, 62 and Badner Bahn
Bus: 2A, 4A

You can find more properties on our website www.oerag.at or in the ÖRAG Real Estate App (iOS & Android).

Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht und der Vermittler als Doppelmakler tätig ist.
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Entfernung
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ParkenParkgarage Opernringhof1010 Wien, Elisabethstrasse≈ 50 m
NahversorgungBackWerk Wien OpernpassageOpernpassage Top 9, 1010 Wien
Branche: Brot u Backwaren
e-Mail: wien-opernpassage(at)back-werk.at
Tel.: 01/8905993
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e-Mail: office(at)spar.at
Tel.: 01/5046382
≈ 77 m
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NahversorgungJägerTee GmbH - Wiens ältestes TeefachgeschäftOperngasse 6, 1010 Wien
Branche: Tee/Fachgeschäfte
e-Mail: jaegertee(at)aon.at
Tel.: 01/5126259
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Tel.: 01/5125404
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NahversorgungSouth Charly GmbHKarlsplatz 3/16b, 1010 Wien
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Tel.: 01/8908385
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Branche: Süßwaren/Handel
e-Mail: office(at)confiserie-eibensteiner.at
Tel.: 01/5872867
≈ 188 m
Öffentlicher VerkehrKarlsplatzLinie: WLB≈ 190 m
Schulen & KindergärtenHandelsakademie I und Handelsschule I der Wiener Kaufmannschaft Akademiestraße 121., Akademiestraße 12≈ 194 m
Ihr Ansprechpartner Julian Forster, MSc, BA
Ihr Ansprechpartner:
Julian Forster, MSc, BA
Anfrage zu Objekt 20109/23173
Ihre Daten
Anfrage
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https://www.oerag.at/de/23173-Geschaeftsflaeche-mit-grossen-Auslagenfronten-beim-Karlsplatz-Oper.htm, 18.05.2022 01:52
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