Geschäft/Lokal | Miete, 1030 Wien, Rennweg, Fred-Zinnemann-Platz

Gut frequentierte Geschäftsfläche im Eurogate -1030 Wien- zu mieten

Objektnummer: 20109/23176
Fläche ca. 191 m²
Miete p.M./m²  € 10,00

Objektbeschreibung
Objekt Detailinformationen
Nutzfläche
Nutzfläche
 
ca. 191 m²
Zustand
Zustand
 
Erstbezug
Verfügbar ab
Verfügbar ab
 
nach Vereinbarung
Nettomiete
Nettomiete
 
€ 1.910,00
Betriebskosten
Betriebskosten
 
€ 511,88
Gesamtmiete (zzgl. USt.)
Gesamtmiete (zzgl. USt.)
 
€ 2.421,88
Kaution
Kaution
 
3 - 6 BMM
Provision
Provision
 
3 BMMzzgl. 20% USt
HWB
HWB
 
7,77 kWh/m²a
Text-Beschreibung für dieses Objekt
Gut frequentierte Geschäftsfläche im Eurogate -1030 Wien- zu mieten

Lage:
Die Geschäftsfläche befindet in einem der großen Stadtentwicklungsgebiete Wiens, auf den Aspanggründen, in einer der aufstrebenden Lagen des 3. Wiener Gemeindebezirks. In unmittelbarer Nähe (gegenüber) entsteht ein weiteres Wohnprojekt wo im Erdgeschoß ein großes Lebensmittelgeschäft einziehen wird.

Der Vorplatz zwischen den beiden großen Wohnkomplexen und dem Zugang zur Schnellbahnstation wird als offener Platz mit Begrünung gestaltete. Dieser wird in Zukunft ein zentraler Platz der Begegnung werden.

Objektbeschreibung:

Die Geschäftsfläche ist in einem Wohngebäude situiert und verfügt über eine Fläche von ca. 191 m². Die großzügige Auslagenfront ist zur Schnellbahnstation Wien St. Marx (Vienna Bio Center) der Schnellbahnlinie S7 ausgerichtet.

Das Lokal ist aktuell im Rohbauzustand und kann damit sehr flexibel ausgebaut werden.

Die Heizung erfolgt mittels Fernwärme.

Nettomiete: € 10,00/m²/Monat
Betriebskosten-Akonto:€ 2,68/m²/Monat

Verkehrsanbindung:

Autobus: Linie 74A
Straßenbahn: Linie 71, Linie 18
S-Bahn: S7 Station St. Marx (Vienna Bio Center)
Individualverkehr: A23 Anschlussstelle Landstraßer Gürtel

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Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht und der Vermittler als Doppelmakler tätig ist.
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https://www.oerag.at/de/23176-Gut-frequentierte-Geschaeftsflaeche-im-Eurogate--1030-Wien--zu-mieten.htm, 19.08.2019 00:49
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