Mietwohnung (Wohnung, Miete), 1010 Wien, Wollzeile, Stubenbastei

Einzigartige 4-Zimmer Wohnung mit Dachgarten nahe Dr. Karl-Lueger-Platz in 1010 Wien zu mieten

Objektnummer: 20109/23619
Wohnfläche ca. 146 m²
Gesamtmiete p.M.  € 3.762,88

Objektbeschreibung
Objekt Detailinformationen
Wohnfläche
Wohnfläche
 
ca. 146 m²
Terrasse
Terrasse
 
ca. 100 m²
Baujahr
Baujahr
 
2008
Zustand
Zustand
 
sehr gut
Verfügbar ab
Verfügbar ab
 
August
Anzahl Zimmer
Anzahl Zimmer
 
4
Möbliert
Möbliert
 
Teilweise: Küche möbliert
Aufzug
Aufzug
 
Ja
WC
WC
 
3
Anzahl Bäder
Anzahl Bäder
 
2
Keller
Keller
 
vorhanden
Heizungsart
Heizungsart
 
ZH, Fernwärme
Nettomiete
Nettomiete
 
€ 3.000,00
Betriebskosten
Betriebskosten
 
€ 420,80
USt
USt
 
€ 342,08
Gesamtmiete (inkl. USt.)
Gesamtmiete (inkl. USt.)
 
€ 3.762,88
Kaution
Kaution
 
€ 12.081,57
Provision
Provision
 
€ 7.282,12zzgl. 20% USt
fGEE
fGEE
 
1,35
HWB
HWB
 
65,10 kWh/m²a
Text-Beschreibung für dieses Objekt
Einzigartige 4-Zimmer Wohnung mit Dachgarten nahe Dr. Karl-Lueger-Platz in 1010 Wien zu mieten

Im Zuge eines Dachgeschoßausbaus wurde im Jahr 2008 diese hochwertig ausgestattete 4-Zimmer Wohnung mit wunderbarem Dachgarten geschaffen, diese gliedert sich wie folgt:

einladender Eingangsbereich mit Einbaugarderobe, großzügiges Wohnzimmer mit offener, voll ausgestatteter Einbauküche, Masterbedroom mit elegantem en-suite Badezimmer ausgestattet mit freistehender Wanne, walk-in Dusche, Doppelwaschtisch und WC, zwei weitere Zimmer, eines davon mit en-suite Duschbadezimmer, Doppelwaschtisch und WC sowie eine Gäste-Toilette und ein Wirtschaftsraum.

Über einen Zugang vom Wohnzimmer aus gelangt man über eine Wendeltreppe zur Dachterrasse mit idyllischem Dachgarten, welcher einen traumhaften Blick über die Innenstadt bietet.

Zusätzlich zur Gesamtmiete fällt eine monatliche Pauschale für Heizung/Warmwasser und Klimaanlage in der Höhe von € 264,31 an. Die Wohnung gelangt zur befristeten Vermietung auf 10 Jahre, ein Kündigungsverzicht von 4 Jahren ist erwünscht.

Die Bepflanzung am Dachgarten verfügt über ein Bewässerungssystem. Alle Zimmer sind mit Einbauschränken ausgestattet. Außerdem verfügt die Wohnung über eine Klimaanlage und Fußbodenheizug in allen Räumen, eine Alarmanlage, Sonnenschutz und eine Video-Gegensprechanlage. Alle Zimmer sind mit hochwertigen Parkettböden ausgestattet, die Sanitärräume sind elegant verfliest.

Aufgrund der zentralen Lage in der Wiener Innenstadt ist die Wohnung bestens an den öffentlichen Verkehr angebunden (U3, Ringlinien, Wien Mitte). Weiters stehen in der unmittelbaren Umgebung zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie eine Vielzahl an netten Lokalen zur Verfügung.
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Entfernung
Kategorien
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Öffentlicher VerkehrRiemergasseLinie: 3A≈ 76 m
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Tel.: 01/5137062
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Tel.: 01/9972889
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https://www.oerag.at/de/23619-Einzigartige-4-Zimmer-Wohnung-mit-Dachgarten-nahe-Dr-Karl-Lueger-Platz-in-1010-Wien-zu-mieten.htm, 16.09.2019 22:41
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