Büro | Miete, 1020 Wien, Lassallestraße

Büro im Carré Lassalle in 1020 Wien zu mieten

Objektnummer: 20109/23634
Fläche von ca. 320 m² bis 5.055 m²
Miete p.M./m²  € 12,90

Objektbeschreibung
Objekt Detailinformationen
Nutzfläche (von)
Nutzfläche (von)
 
ca. 320 m²
Nutzfläche (bis)
Nutzfläche (bis)
 
ca. 5.055 m²
Zustand
Zustand
 
sehr gut
Verfügbar ab
Verfügbar ab
 
nach Vereinbarung
Möbliert
Möbliert
 
Teilweise: Nicht möbliert
Aufzug
Aufzug
 
Ja
Heizungsart
Heizungsart
 
inkl. Heizung
Betriebskosten pro m² (zzgl. USt)
Betriebskosten pro m² (zzgl. USt)
 
€ 2,57
Miete pro m² (zzgl. USt):
Miete pro m² (zzgl. USt):
 
€ 12,90
Kaution
Kaution
 
3-6 BMM
Provision
Provision
 
3 BMMzzgl. 20% USt
fGEE
fGEE
 
1,29
HWB
HWB
 
25,30 kWh/m²a
Text-Beschreibung für dieses Objekt
Flexible Büros im Carré Lassalle
In zentraler Lage in unmittelbarere Nähe zum Praterstern – Austria Campus kommen in einem modernen Büro- und Wohngebäude attraktive Büroflächen zur Vermietung. Die Büroflächen erstrecken sich über die Geschoße 1 bis 4 und sind durch zwei zentrale exklusive Büro- Stiegen- und Liftanlagen erschlossen. Die Büroflächen weisen einen grundsätzlich flexiblen Grundriss und ermöglicht dadurch die Realisierung unterschiedlicher Bürokonzepte. Die Büroflächen sind derzeit mit zeitgemäßer Bürotechnik inklusiver Kühlung über Kühldecken ausgestattet. Die Verkabelung erfolgt über Kabelkanäle, die Fenster sind öffenbar und mit Jalousien ausgestattet.

Das moderne Gebäude befindet sich in einem aufstrebenden Viertel nahe der Lassallestraße und dem Praterstern. Das Carrè Lassalle liegt direkt neben dem neu geschaffenen AUSTRIA CAMPUS. Am Campus Areal gibt es ein Hotel, zahlreiche Einzelhandelsflächen, ein Konferenzzentrum, ein Ärztezentrum, ein Kindergarten sowie ein Betriebsrestaurant. Die großzügigen Grünflächen mit Bäumen in den Innenhöfen des AUSTRIA CAMPUS sorgen für eine angenehme Atmosphäre. In unmittelbarer Nähe des Objektes befindet sich darüber hinaus der Wiener Prater, das größte Naherholungsgebiet in Wien.

Verfügbare Flächen:
2. OG ca. 495 m²
2. OG ca. 320 m²
2. OGca. 340 m²
3. und 4. OG ca. 3.900 m²

Betriebskosten netto: € 2,57/m²/Monat inkl. Kühlkosten
Heizkostenakonto: netto € 0,90/m²/Monat (verbrauchsabhängige Abrechnung)

Ausstattung:
Außenliegender Sonnenschutz
Spiegelrasterleuchten
flexible Raumkonfiguration
Kühlung über Kühldecke
Kabelkanäle
öffenbare Fenster
Lift

Verkehrsanbindung:
U-Bahn: Station Praterstern U1, U2
S-Bahn: Praterstern
Straßenbahn: Linie 5, 21, O

In der hauseigenen Tiefgarage können je nach Verfügbarkeit PKW Stellplätze dazu gemietet werden:
Stapelparkplätze: netto € 95,00, Betriebskosten netto € 24,38
Einzelparker: netto € 120,00, Betriebskosten netto € 29,38

Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (iOS & Android).


Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht und der Vermittler als Doppelmakler tätig ist.
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Ihr Ansprechpartner Mag. Florian Rainer
Ihr Ansprechpartner:
Mag. Florian Rainer
+43/1/534 73 - 215
Anfrage zu Objekt 20109/23634
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https://www.oerag.at/de/23634-Buero-im-Carre-Lassalle-in-1020-Wien-zu-mieten.htm, 16.12.2019 11:46
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