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Büro | Miete, 1020 Wien, Lassallestraße

Büro im Carré Lassalle in 1020 Wien zu mieten

Objektnummer: 20109/23635
Fläche ca. 495 m²
Miete p.M./m² € 12,90

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Objektbeschreibung

Objekt Detailinformationen

Nutzfläche
Nutzfläche		ca. 495 m²

Etage
Etage		3

Zustand
Zustand		sehr gut

Verfügbar ab
Verfügbar ab		nach Vereinbarung

Möbliert
Möbliert		Teilweise: Nicht möbliert

Aufzug
Aufzug		Ja

Heizungsart
Heizungsart		inkl. Heizung

Nettomiete
Nettomiete		€ 6.385,50

Betriebskosten
Betriebskosten		€ 1.272,15

Heizkosten
Heizkosten		€ 288,00

Gesamtmiete (zzgl. USt.)
Gesamtmiete (zzgl. USt.)		€ 7.945,65

Kaution
Kaution		3-6 BMM

Provision
Provision		3 BMMzzgl. 20% USt

f_GEE
f_GEE		1,29

HWB
HWB		25,30 kWh/m²a

Text-Beschreibung für dieses Objekt
Flexible Büros im Carré Lassalle In zentraler Lage in unmittelbarere Nähe zum Praterstern Austria Campus kommen in einem modernen Büro- und Wohngebäude attraktive Büroflächen zur Vermietung. Die Büroflächen erstrecken sich über die Geschoße 1 bis 4 und sind durch zwei zentrale exklusive Büro- Stiegen- und Liftanlagen erschlossen. Die Büroflächen weisen einen grundsätzlich flexiblen Grundriss und ermöglicht dadurch die Realisierung unterschiedlicher Bürokonzepte. Die Büroflächen sind derzeit mit zeitgemäßer Bürotechnik inklusiver Kühlung über Kühldecken ausgestattet. Die Verkabelung erfolgt über Kabelkanäle, die Fenster sind öffenbar und mit Jalousien ausgestattet. Das moderne Gebäude befindet sich in einem aufstrebenden Viertel nahe der Lassallestraße und dem Praterstern. Das Caree Lassalle liegt direkt neben dem neu geschaffenen AUSTRIA CAMPUS. Am Campus Areal gibt es ein Hotel, zahlreiche Einzelhandelsflächen, ein Konferenzzentrum, ein Ärztezentrum, ein Kindergarten sowie ein Betriebsrestaurant. Die großzügigen Grünflächen mit Bäumen in den Innenhöfen des AUSTRIA CAMPUS sorgen für eine angenehme Atmosphäre. In unmittelbarer Nähe des Objektes befindet sich darüber hinaus der Wiener Prater, das größte Naherholungsgebiet in Wien. Verfügbare Flächen: 3. OG Top 3/1aca. 495 m² € 12,90/m² weitere verfügbare Flächen im Haus: 3. OG Top 3/1cca. 340 m²€ 12,90/m² 3. OG Top 3/2ca. 950 m²€ 12,50/m² Betriebskosten netto: € 2,57/m²/Monat inkl. Kühlkosten Heizkostenakonto: netto € 0,90/m²/Monat (verbrauchsabhängige Abrechnung) Ausstattung: Außenliegender Sonnenschutz Spiegelrasterleuchten flexible Raumkonfiguration Kühlung über Kühldecke Kabelkanäle öffenbare Fenster Lift Verkehrsanbindung: U-Bahn: Station Praterstern U1, U2 S-Bahn: Praterstern Straßenbahn: Linie 5, 21, O In der hauseigenen Tiefgarage können je nach Verfügbarkeit PKW Stellplätze dazu gemietet werden: Stapelparkplätze: netto € 95,00, Betriebskosten netto € 24,38 Einzelparker: netto € 120,00, Betriebskosten netto € 29,38 Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (iOS & Android). Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht und der Vermittler als Doppelmakler tätig ist.