Objekt DetailinformationenNutzfläche| Nutzfläche | | ca. 495 m² |
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| | | Verfügbar ab| Verfügbar ab | | nach Vereinbarung |
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| Möbliert| Möbliert | | Teilweise: Nicht möbliert |
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| | Heizungsart| Heizungsart | | inkl. Heizung |
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| Nettomiete| Nettomiete | | € 6.385,50 |
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| Betriebskosten| Betriebskosten | | € 1.272,15 |
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| Heizkosten| Heizkosten | | € 288,00 |
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| | | | Gesamtmiete (zzgl. USt.)| Gesamtmiete (zzgl. USt.) | | € 7.945,65 |
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| | | | | | Provision| Provision | | 3 BMMzzgl. 20% USt |
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| | | | Text-Beschreibung für dieses ObjektFlexible Büros im Carré Lassalle
In zentraler Lage in unmittelbarere Nähe zum Praterstern Austria Campus kommen in einem modernen Büro- und Wohngebäude attraktive Büroflächen zur Vermietung. Die Büroflächen erstrecken sich über die Geschoße 1 bis 4 und sind durch zwei zentrale exklusive Büro- Stiegen- und Liftanlagen erschlossen. Die Büroflächen weisen einen grundsätzlich flexiblen Grundriss und ermöglicht dadurch die Realisierung unterschiedlicher Bürokonzepte. Die Büroflächen sind derzeit mit zeitgemäßer Bürotechnik inklusiver Kühlung über Kühldecken ausgestattet. Die Verkabelung erfolgt über Kabelkanäle, die Fenster sind öffenbar und mit Jalousien ausgestattet.
Das moderne Gebäude befindet sich in einem aufstrebenden Viertel nahe der Lassallestraße und dem Praterstern. Das Caree Lassalle liegt direkt neben dem neu geschaffenen AUSTRIA CAMPUS. Am Campus Areal gibt es ein Hotel, zahlreiche Einzelhandelsflächen, ein Konferenzzentrum, ein Ärztezentrum, ein Kindergarten sowie ein Betriebsrestaurant. Die großzügigen Grünflächen mit Bäumen in den Innenhöfen des AUSTRIA CAMPUS sorgen für eine angenehme Atmosphäre. In unmittelbarer Nähe des Objektes befindet sich darüber hinaus der Wiener Prater, das größte Naherholungsgebiet in Wien.
Verfügbare Flächen:
2. OG ca. 495 m² monatliche Nettomiete € 12,90/m²
weitere verfügbare Flächen im Haus:
3. und 4. OG ca. 3.900 m² monatliche Nettomiete € 12,50/m²
Betriebskosten netto: € 2,57/m²/Monat inkl. Kühlkosten
Heizkostenakonto: netto € 0,90/m²/Monat (verbrauchsabhängige Abrechnung)
Ausstattung:
Außenliegender Sonnenschutz
Spiegelrasterleuchten
flexible Raumkonfiguration
Kühlung über Kühldecke
Kabelkanäle
öffenbare Fenster
Lift
Verkehrsanbindung:
U-Bahn: Station Praterstern U1, U2
S-Bahn: Praterstern
Straßenbahn: Linie 5, 21, O
In der hauseigenen Tiefgarage können je nach Verfügbarkeit PKW Stellplätze dazu gemietet werden:
Stapelparkplätze: netto € 95,00, Betriebskosten netto € 24,38
Einzelparker: netto € 120,00, Betriebskosten netto € 29,38
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (iOS & Android).
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht und der Vermittler als Doppelmakler tätig ist. | |
