Geschäft/Lokal | Miete, 1180 Wien, U6 Volksoper

Geschäftslokal-Büro-Lager vielseitig nutzbar mit direktem Straßenzugang in 1180 Wien zu mieten

Objektnummer: 20109/23669
Fläche ca. 183 m²
Miete p.M./m²  € 4,61

Objektbeschreibung
Objekt Detailinformationen
Nutzfläche
Nutzfläche
 
ca. 183 m²
Zustand
Zustand
 
sanierungsbedürftig
Verfügbar ab
Verfügbar ab
 
sofort
Nettomiete
Nettomiete
 
€ 840,80
Betriebskosten
Betriebskosten
 
€ 354,37
Sonstiges
Sonstiges
 
€ 0,51
Gesamtmiete (zzgl. USt.)
Gesamtmiete (zzgl. USt.)
 
€ 1.195,68
Kaution
Kaution
 
3 MM, € 4.304,13
Provision
Provision
 
3 BMM, € 3.587,04,zzgl. 20% USt
Text-Beschreibung für dieses Objekt
Ein vielseitig nutzbares Lager / Geschäftslokal / Büro mit direktem Straßenzugang

Vielseitig nutzbar dank individueller Raumaufteilung

Das Objekt hat einen direkten Straßenzugang und bietet auf ca. 183 m² genügend Platz für ein Büro, Geschäftslokal oder Lager

Die praktische Raumaufteilung überzeugt ebenfalls:

Derzeit gelangen Sie über Treppen in einen großzügigen Eingangsbereich, von dort gelangen Sie in einen weiteren offen gestalteten Raum. Von dort in zwei weitere Räume, die sich auch als Büro bzw Lagerraum nutzen lassen. Insgesamt sind 5 Räume mit Tageslicht und ein weiterer Raum ohne Tageslicht vorhanden.

Weiters verfügt dieses Objekt über eine Küche, eine Badegelegenheit (Dusche) sowie zwei separate Toiletten.
Derzeit ist das Objekt adaptierungsbedürftig, jedoch sind bereits eine Gasetagenheizung mit Warmwasseraufbereitung sowie Strom in allen Räumen vorhanden.
Das Objekt kann auch als Lager oder Magazin genutzt werden, da es direkt von der Straße zugänglich ist.

Zentrale Lage

Direkt gegenüber der Haustüre befinden sich die U-Bahnlinie U6 (Station Währinger Straße) sowie die Straßenbahnlinien 40 und 41 mit direkter Innstadt- und Uni-Anbindung.
In nur wenigen Gehminuten ist das AKH, das WUK sowie die Währinger Straße mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten erreichbar.


Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Aus diesem Grund gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart und wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht und der Vermittler als Doppelmakler tätig ist.
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Anfrage zu Objekt 20109/23669
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https://www.oerag.at/de/23669-Geschaeftslokal-Buero-Lager-vielseitig-nutzbar-mit-direktem-Strassenzugang-in-1180-Wien-zu-mieten.htm, 21.07.2019 09:00
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