ObjektbeschreibungObjekt DetailinformationenWohnfläche| Wohnfläche | | ca. 46 m² |
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| | | | Verfügbar ab| Verfügbar ab | | sofort |
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| Anzahl Zimmer| Anzahl Zimmer | | 2 |
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| Möbliert| Möbliert | | Teilweise: Küche möbliert |
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| | | | | Heizungsart| Heizungsart | | ZH, Fernwärme |
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| Nettomiete| Nettomiete | | € 694,94 |
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| Betriebskosten| Betriebskosten | | € 91,60 |
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| | | | | Gesamtmiete (inkl. USt.)| Gesamtmiete (inkl. USt.) | | € 865,19 |
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| | | | | Kaution| Kaution | | 3 MM, € 2.595,57 |
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| Provision| Provision | | 2 BMM, € 1.573,08,zzgl. 20% USt |
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| | | | Text-Beschreibung für dieses ObjektSüdseitige 2-Zimmer Wohnung mt Balkon nahe Kardinal-Nagl-Platz in 1030 Wien zu mieten
In überaus zentraler Lage zwischen Kardinal-Nagl-Platz und Prater wurde im Jahr 2019, diese moderne Wohnhausanlage in nachhaltiger Niedrigenergiebauweise gseschaffen.
Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoß und bietet folgende Aufteilung:
einladendes Vorzimmer, Wohnzimmer mit offener, modern ausgestatteter Bulthaup-Küche und Zugang zum südseitig ausgerichteten Balkon, Schlafzimmer, elegantes Badezimmer mit Wanne, Waschmaschinenanschluss und WC.
Die Wohnung präsentiert sich im ausgezeichneten Zustand und bietet eine überaus hochwertige Ausstattung wie Eichenparkettböden, Fußbodenheizung mit Fernwärme, exklusive Bulthaup Einbauküchen, elegante Sanitärräume, Sicherheitseingangstüren sowie elektrische Außenjalousien. Der Wohnung ist außerdem ein Kellerabteil zugeordnet.
Die Wohnung wird auf die Dauer von 5 Jahren befristet vermietet, eine Verlängerungsoption besteht.
Die Hundehaltung ist in den Wohnungen nicht gestattet, außerdem herrscht absolutes Rauchverbot.
In der hauseigenen Tiefgarage können Autoabstellplätze, einige davon mit E-Tankstellen, zu einer monatlichen Miete in Höhe ab € 95,00 angemietet werden. Großzügige Kellerabteile und Fahrradräume runden das Angebot ab.
Durch die Nähe zu den U3-Stationen Rochusmarkt und Kardinal-Nagl-Platz ist das Objekt bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die Innenstadt und auch der Flughafen sind schnell erreicht. Die benachbarte Landstraßer Hauptstraße mit dem beliebten Rochusmarkt und der Galleria bietet eine Vielzahl von Geschäften und Lokalen. Über die nahe Fahrrad- und Fußgängerbrücke gelangt man rasch über den Donaukanal in den Prater mit seinen Sport- und Erholungsmöglichkeiten.
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Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht und der Vermittler als Doppelmakler tätig ist. | |
Öffentlicher VerkehrKardinal-Nagl-PlatzLinie: 77A≈ 106 m
NahversorgungStröck FilialeDrorygasse 20/Kardinal-Nagl-Platz, 1030 Wien
Branche: Bäckereien
Tel.: 01/7183966≈ 107 m
Schulen & KindergärtenBundesgymnasium und Bundesrealgymnasium Hagenmüllergasse 303., Hagenmüllergasse 30≈ 131 m
Schulen & KindergärtenKindergartenWiener Kindergärten≈ 136 m
NahversorgungAycan SupermarktErdbergstraße 84-86, 1030 Wien
Branche: Lebensmittel/Handel
Tel.: 01/7295919≈ 149 m
Parks & GrünKardinal-Nagl-ParkBallspielplatz: Nov.-Mai: 7:00-21:00, Juni-Okt.: 7:00-22:00≈ 157 m
NahversorgungBilla AGErdbergstraße 85-87, 1030 Wien
Branche: Lebensmittel/Handel
Tel.: 01/9610380≈ 158 m
Parks & GrünKardinal-Nagl-ParkHundezone, 597 m²≈ 158 m
NahversorgungBilla AGErdbergstraße 61, 1030 Wien
Branche: Lebensmittel/Handel
Tel.: 01/7104296≈ 160 m
NahversorgungBäckerei Blutaumüller - Nfg Saad Manal e.U.Erdbergstraße 59, 1030 Wien
Branche: Bäckereien
Tel.: 01/7123040≈ 178 m
Schulen & KindergärtenVolksschule Dietrichgasse 363., Dietrichgasse 36≈ 189 m
