Büro | Miete, 1010 Wien, Stephansplatz, Schwedenplatz

Attraktives Altbaubüro in prominenter Lage in 1010 Wien zu mieten

Objektnummer: 20109/24145
Fläche ca. 260 m²
Miete p.M./m²  € 19,90

Objektbeschreibung
Objekt Detailinformationen
Nutzfläche
Nutzfläche
 
ca. 260 m²
Verfügbar ab
Verfügbar ab
 
Jänner 2020
Nettomiete
Nettomiete
 
€ 5.175,20
Betriebskosten
Betriebskosten
 
€ 709,97
Gesamtmiete (zzgl. USt.)
Gesamtmiete (zzgl. USt.)
 
€ 5.885,17
Kaution
Kaution
 
3 - 6 BMM
Provision
Provision
 
3 BMMzzgl. 20% USt
fGEE
fGEE
 
2,18
HWB
HWB
 
105,40 kWh/m²a
Text-Beschreibung für dieses Objekt
Attraktives Altbaubüro in prominenter Lage in 1010 Wien zu mieten
In prominenter Lage unweit des Stephansdoms kommt im historischen Regensburger Hof dieses attraktive Altbaubüro im 4. Obergeschoß zur Vermietung. Die Mieteinheit mit einem effizienten Grundriss wird vom Eigentümer hochwertig entsprechend der Lage und der historischen Bedeutung des Hauses saniert. Die Büroräume werden mit Sternparkettboden ausgestattet und können mittels Split-Kühlgeräten gekühlt werden, die Sanitäranlagen werden in einem zeitgemäßen Erscheinungsbild neu errichtet.

Alle Büroräume sind straßenseitig gelegen und bis auf den repräsentativen Eckraum separat vom Gang aus begehbar, die Nebenräume orientieren sich zum Innenhof. Von den lichtdurchfluteten Büroräumen genießt man einen Blick über die Dächer der Wiener Innenstadt bzw. auf das Lugeck. Zum Innenhof gibt es einen kleinen Balkon mit ca. 4 m².

Durch die Lage im historischen Zentrum an der Achse Stephansplatz – Schwedenplatz ist die Infrastruktur mit Lokalen und Geschäften sehr gut. Die öffentliche Anbindung ist durch die wenige Minuten entfernten U-Bahnstationen Stephansplatz (U1, U3) bzw. Schwedenplatz (U1, U4) ausgezeichnet.

Verfügbare Fläche:
4. OG Top 15+16 ca. 260 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 19,90
Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 2,73

Balkon ca. 4,34 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 6,00

Ausstattung:
Lift
Sternparkett
Klimageräte
EDV-Leerverrohrung
ausgestattete Teeküche

Verkehrsanbindung:
Stephansplatz: U1, U3
Autobuslinien: 1A, 2A, 3A
Schwedenplatz: U1, U4
Straßenbahnlinien 1,2

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Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht und der Vermittler als Doppelmakler tätig ist.
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