Eigentumswohnung (Wohnung, Kauf), 1010 Wien, Lugeck, Wollzeile

Stilvolle Leichtigkeit im historischen zu Hause - zu kaufen in 1010 Wien

Objektnummer: 20109/24174
Wohnfläche ca. 347 m²
Kaufpreis  € 5.450.000,00

Objektbeschreibung
Objekt Detailinformationen
Wohnfläche
Wohnfläche
 
ca. 347 m²
Terrasse
Terrasse
 
ca. 41 m²
Baujahr
Baujahr
 
2013
Zustand
Zustand
 
Erstbezug
Kategorie
Kategorie
 
A
Verfügbar ab
Verfügbar ab
 
sofort
Anzahl Zimmer
Anzahl Zimmer
 
5
Möbliert
Möbliert
 
Teilweise: Teilmöbliert
WC
WC
 
5
Anzahl Bäder
Anzahl Bäder
 
3
Heizungsart
Heizungsart
 
Gasetagen/Fußbodenheizung
Betriebskosten
Betriebskosten
 
€ 495,25
Sonstiges
Sonstiges
 
€ 282,92
Kaufpreis
Kaufpreis
 
€ 5.450.000,00
Provision
Provision
 
3 % vom Kaufpreis zuzüglich 20 % USt., € 163.500,00,zzgl. 20% USt
HWB
HWB
 
39,69 kWh/m²a
Text-Beschreibung für dieses Objekt
Stilvolle Leichtigkeit im historischen zu Hause

Im den beiden höchsten Geschossen eines revitalisierten Renaissance-Bürgerhauses liegt diese mit großem Einfühlungsvermögen generalsanierte Altbauwohnung mit Dachausbau. Die historische Substanz wurde bei dieser Reviatlisierung liebevoll erhalten.

Das ästhtisch ansprechende Bürgerhaus mit historischem Fassadenfresko liegt in einem der ältesten Stadtviertel Wiens nahe dem Lugeck in unmittelbarer Nähe zum Stephansplatz, der Kärntner Straße, dem Graben und der Wollzeile.

Das Entree führt Sie von der Straße über einen gepflegten und geschützten Innenhof. Im Haus befinden sich nur vier Wohnheinheiten - dadurch entsteht eine sehr geschütze und private Atmosphäre – Sie werden sich sofort zu Hause fühlen.


RAUMAUFTEILUNG
Das ca. 346 m² große Penthouse erstreckt sich über 2 Ebenen und teilt sich wie folgt auf:

1. Ebene
Eingangsbereich, großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche und einer Raumhöhe bis zu ca. 5,40 m,
2 Schlafzimmer jeweils mit eigenem Badezimmer, Schrankraum, 3 WCs und Wirtschaftsraum.

2. Ebene:
Das obere Geschoß besteht aus einer 46 m² großen Galerie sowie einem separaten Gästezimmer mit Duschbad und einer schönen Terrasse.
Auf dieser Etage wurden ebenfalls die Leitungen für eine weitere Küche vorbereitet.
Über die Terrasse gelangen Sie über eine Stiege zu einer weiteren uneinsehbaren privaten Dachterrasse mit Blick zur Maria Himmelfahrt/Universitätskirche und zum \"Steffl\".

AUSSTATTUNG
Das Penthouse ist bezugsfertig und hochqualitativ ausgestattet mit:

- direktem Liftausstieg in die Wohnung
- BUS System
- Alarmanlage
- Video-Gegensprechanlage
- Fußbodenheizung
- Klimaanlage
- Kaminanschluss
- Eichenparkettboden
- Feinsteinzeug in den Bädern
- Terrasse mit einer Gesamtfläche von ca. 40,5 m²

INFORMATION
Provision: 3 % + 20 % USt

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Kategorien
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https://www.oerag.at/de/24174-Stilvolle-Leichtigkeit-im-historischen-zu-Hause-zu-kaufen-in-1010-Wien.htm, 22.08.2019 19:41
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