Mietwohnung (Wohnung, Miete), 1020 Wien, Walcherstraße - Lassallestraße

Moderne 2-Zimmer Wohnung mit 7 m² Loggia - U1/U2-Nähe Praterstern - Miete in 1020 Wien

Objektnummer: 20109/24283
Wohnfläche ca. 50 m²
Gesamtmiete p.M.  € 833,68

Objektbeschreibung
Objekt Detailinformationen
Wohnfläche
Wohnfläche
 
ca. 50 m²
Loggia
Loggia
 
ca. 7 m²
Baujahr
Baujahr
 
2014
Zustand
Zustand
 
sehr gut
Verfügbar ab
Verfügbar ab
 
Ab sofort
Anzahl Zimmer
Anzahl Zimmer
 
2
Möbliert
Möbliert
 
Teilweise: Küche möbliert
Aufzug
Aufzug
 
Ja
WC
WC
 
vorhanden
Bad
Bad
 
vorhanden
Keller
Keller
 
vorhanden
Heizungsart
Heizungsart
 
ZH, Fernwärme
Nettomiete
Nettomiete
 
€ 665,53
Betriebskosten
Betriebskosten
 
€ 92,36
USt
USt
 
€ 75,79
Gesamtmiete (inkl. USt.)
Gesamtmiete (inkl. USt.)
 
€ 833,68
Kaution
Kaution
 
€ 2.630,00
Provision
Provision
 
2 Brutto-Monatsmieten, € 1.588,00,zzgl. 20% USt
HWB
HWB
 
24,99 kWh/m²a
Text-Beschreibung für dieses Objekt
Erstklassige 2 Zimmer-Wohnung mit Loggia Nähe Praterstern

Urbanes, zentrales Wohnen mit vielen Extras bietet Ihnen diese 2014 neu errichtete Wohnanlage. Die Nähe zum Prater, zum Rudolf-Bednar-Park, zur Donauinsel und zum Praterstern macht das Wohnen besonders attraktiv.


Diese schöne 2-Zimmer-Wohnung liegt im 4. Liftstock, ist süd-ostseitig und straßenseitig ausgerichtet und teilt sich auf wie folgt:

Vorzimmer, Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zur ca. 7 m² großen Loggia, Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne, Toilette mit Handwaschbecken, sowie Abstellraum.


Die hochwertige Ausstattung umfasst eine komplett eingerichtete Küche, qualitatives Eichenparkett, ein trendiges Bad im aktuellen Design, Toilette mit Handwaschbecken, Sicherheitswohnungseingangstüre und eine Videogegensprechanlage.

Die Kosten für Heizung und Warmwasser betragen derzeit zusätzlich € 42,66 inkl. Ust pro Monat.

Die Wohnung wird bis 30.04.2024 befristet vermietet.

Vier besondere Features sind der Wellness-Bereich, die Shop-Box, Event-Base und Office-Base:
- Der Wellnessbereich, der gegen Gebühr benutzt werden kann, bietet einen Fitnessraum, eine Sauna und ein Solarium.
- Die Shop Box ermöglicht eine individuelle Hauszustellung bestellter Waren, ohne dass Sie zum Zeitpunkt der Lieferung zuhause sein müssen!
- Die Event Base bietet einen Raum für Veranstaltungen.
- Ein Büroraum kann ebenfalls im Rahmen der Office Base benützt werden.

Jeder Wohnung ist ein eigenes Kellerabteil zugeordnet. Das Haus verfügt über einen Kinderwagen- und Fahrradabstellraum. Garagenplätze können je nach Verfügbarkeit zusätzlich angemietet werden.

Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: Der Prater und die Donauinsel sind in unmittelbarer Nähe. Der Praterstern bietet eine perfekte öffentliche Anbindung mit U1, U2 und S-Bahn. Zahlreiche Geschäfte garantieren eine sehr gute Nahversorgung.

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Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht und der Vermittler als Doppelmakler tätig ist.
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Ihre Ansprechpartnerin Belinda Pöll
Ihre Ansprechpartnerin:
Belinda Pöll
+43/1/534 73 - 215
Anfrage zu Objekt 20109/24283
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https://www.oerag.at/de/24283-Moderne-2-Zimmer-Wohnung-mit-7-m-Loggia-U1-U2-Naehe-Praterstern-Miete-in-1020-Wien.htm, 22.08.2019 19:41
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