Mietwohnung (Wohnung, Miete), 1010 Wien, Graben/Stephansplatz

Ein Hüpfer vom Graben und Stephansdom entfernt: 3-Zimmer-Altbau-Mietwohnung in 1010 Wien

Objektnummer: 20109/25414
Wohnfläche ca. 107 m²
Gesamtmiete p.M.  € 1.993,60

Objektbeschreibung
Objekt Detailinformationen
Wohnfläche
Wohnfläche
 
ca. 107 m²
Baujahr
Baujahr
 
1905
Zustand
Zustand
 
sehr gut
Verfügbar ab
Verfügbar ab
 
nach Absprache
Anzahl Zimmer
Anzahl Zimmer
 
3
Möbliert
Möbliert
 
Teilweise: Küche möbliert
WC
WC
 
vorhanden
Bad
Bad
 
vorhanden
Nettomiete
Nettomiete
 
€ 1.520,00
Betriebskosten
Betriebskosten
 
€ 292,36
USt
USt
 
€ 181,24
Gesamtmiete (inkl. USt.)
Gesamtmiete (inkl. USt.)
 
€ 1.993,60
Kaution
Kaution
 
3 MM, € 5.980,80
Provision
Provision
 
2 BMM, € 3.624,72,zzgl. 20% USt
HWB
HWB
 
166,45 kWh/m²a
Text-Beschreibung für dieses Objekt
Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Alttbauwohnung mit großzügigen Räumlichkeiten

Die wunderschöne Stilaltbauwohnung bietet auf circa 106 m² Wohnfläche und den insgesamt drei Zimmern (davon sind zwei zentral begehbar) genügend Platz und Freiraum zum Wohlfühlen:
Das Wohnzimmer ist zentral begehbar und mit gut 30 m² großzügig geschnitten, der Kachelofen bietet in kühlen Stunden behagliche Wärme.

Von zentral gelegenen Wohnraum gelangen sie durch klassische Doppelflügeltüren in die beiden lichtdurchfluteten geräumigen Schlafzimmer (mit ca. 16m² und 20 m²), wobei das größere Schlafzimmer auch direkt vom Vorraum begehbar ist.

Die Küche ist mit Geschirrspüler, Ceran-Kochfeld mit Backrohr, Kühlschrank und Dunstabzug ausgestattet und bietet Platz für einen Essbereich. Und lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein

Das freundlich helle Tageslicht-Badezimmer ist mit Doppelwaschbecken, Badewanne und extra Dusche ausgestattet.

Die Doppelflügeltüren, Holzkastenfenster und die Fischgrät-Eich-Parkettböden, als auch die hohen lichtdurchfluteten Räume verleihen der Wohnung den gemütlichen und freundlichen Altbau-Flair.
Eine absolute Empfehlung für jeden der Privatsphäre und Ruhe in Verbindung mit dem typischen Wiener-Altbau-Ambiente in allerbester Innenstadtlage schätzt!

Zentrale Lage und perfekte Erreichbarkeit

Die Wohnung liegt in allerbester Innenstadtlage – nur einen Steinwurf von Graben bzw. Stephansplatz entfernt. In unmittelbarer Umgebung finden sich daher zahlreiche Gastronomie- und Einkaufsangebote sowie Kulturangebote.
Auch die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist sehr gut. Die U-Bahnlinien U2 und U3 (Station Stephansplatz) sind nur wenige Gehminuten entfernt, ebenso die Autobuslinie 2A sowie fußläufig erreichbar sind die Staatsoper, die Albertina und der Stephansplatz.

Hinweis: Da die Immobilie derzeit noch vermietet ist, handelt es sich bei den Fotos um Bilder im unbewohnten Zustand, kann jedoch jederzeit gerne besichtigt werden. Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet (jedoch mit der Option auf Verlängerung).


Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht und der Vermittler als Doppelmakler tätig ist.
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Anfrage zu Objekt 20109/25414
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https://www.oerag.at/de/25414-Ein-Huepfer-vom-Graben-und-Stephansdom-entfernt-3-Zimmer-Altbau-Mietwohnung-in-1010-Wien.htm, 15.10.2019 09:13
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