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Büro | Miete, 1020 Wien, Praterstern

Moderne Büroflächen Nähe Praterstern zu mieten - 1020 Wien

Objektnummer: 20109/25468
Fläche von ca. 283 m² bis 3.627 m²
Miete p.M./m²  € 12,90 bis € 14,00

Objektbeschreibung
Objekt Detailinformationen
Nutzfläche (von)
Nutzfläche (von)
 
ca. 283 m²
Nutzfläche (bis)
Nutzfläche (bis)
 
ca. 3.627 m²
Zustand
Zustand
 
sehr gut
Verfügbar ab
Verfügbar ab
 
nach Vereinbarung
Aufzug
Aufzug
 
Ja
Betriebskosten pro m² (zzgl. USt)
Betriebskosten pro m² (zzgl. USt)
 
€ 3,85
Miete pro m² (zzgl. USt):
Miete pro m² (zzgl. USt):
 
€ 12,90 - € 14,00
Kaution
Kaution
 
3-6 BMM
Provision
Provision
 
3 BMMzzgl. 20% USt
HWB
HWB
 
47,12 kWh/m²a
Text-Beschreibung für dieses Objekt
E-Zone

Das Bürogebäude liegt inmitten des aufstrebenden Bürobezirkes rund um die Lassallestraße und den Austria Campus. Der Standort zeichnet sich durch seine Nähe zur City, Wiener Messe, Vienna International Center, Freizeitparadies Alte Donau und Donauinsel sowie zum Verkehrsknotenpunkt Praterstern (U1, U2) aus. In unmittelbarer Nachbarschaft sind mehrere namhafte Mieter angesiedelt, wie z.B. Bank Austria, Telekom, SAP, BBRZ, Verkehrsbüro uvw.
Der nahegelegen Rudolf-Bednar-Park, der größte Park der Stadt Wien, sowie der nur wenige Gehminuten entfernte Grüne Prater bieten eine optimale Anbindung an Wiens größte Freizeitoasen.
Nur wenige Gehminuten entfernt, befindet sich ein Billa sowie ein Spar. Außerdem befinden sich einige Gastronomiebetriebe in unmittelbarer Umgebung.

Verfügbare Flächen:
Stiege 1 und 2, 2. OG ca. 1.228 m² zzgl. großzügige Innenhofterrasse
Nettomiete/m²/Monat: €12,90 bis September 2023
Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 3,85 inkl. Heizung
Stiege 3, 2.OG ca. 283 m² mit Terassenmitbenutzung
Nettomiete/m²/Monat: € 14,00

Stiege 1, 4.OG ca. 440 m² (erweiterbar auf ca. 838 m²)
Nettomiete/m²/Monat: € 13,50
Stiege 1 4.OG ca. 398 m² (erweiterbar auf ca. 838 m²)
Nettomiete/m²/Monat: ab € 11,50 (Staffelmiete für ca. 398 m², Zielmiete € 13,50)

Stiege 1, 5.OG ca. 440 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 14,00

Stellplätze kosten derzeit EUR 130,00 /Stellplatz/Monat/Netto
Lagerflächen zw. 10 m² und 77 m² - Miete netto € 6,-/m²/Monat/Netto

Ausstattung:
Lift
Öffenbare Fenster
abgehängte Decken
Doppelboden mit Teppichfliesen
Kühlung über Kühldecke
Teilweise Glaselemente
Große Tiefgarage mit möglichen Kundenparkplätzen
Stehleuchten für Arbeitsplätze
Flexibler Grundriss

Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U1, U2
Straßenbahn: N, O, 21
Schnellbahn: S1, S2, S3, S7, S15
Bus: 11A, 11B, 82A

Kontaktlose Objektbesichtigungen:
Wir führen Ihren Besichtigungstermin völlig kontaktlos und unter Einhaltung aller Vorsichtsmaßnahmen mit Ihnen durch. Auf Wunsch können wir auch Besichtigungstermine virtuell mit Ihnen durchführen, dh. wir begehen für Sie und erstellen ein Besichtigungsvideo, dass wir gemeinsam im Rahmen eines Telefonats präsentieren und besprechen können.

Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (iOS & Android).


Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht und der Vermittler als Doppelmakler tätig ist.
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Ihre Ansprechpartnerin Mag.(FH) Elisa Stadlinger, MRICS
Ihre Ansprechpartnerin:
Mag.(FH) Elisa Stadlinger, MRICS
+43/1/534 73 - 215
Anfrage zu Objekt 20109/25468
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https://www.oerag.at/de/25468-Moderne-Bueroflaechen-Naehe-Praterstern-zu-mieten-1020-Wien.htm, 23.10.2020 05:16
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