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Büro | Miete, 1020 Wien

Flexible und moderne Büros zum sofortigen Einzug auf der Praterstraße zu mieten

Objektnummer: 20109/25522
Fläche von ca. 362 m² bis 7.235 m²
Miete p.M./m²  € 11,90

Objektbeschreibung
Objekt Detailinformationen
Nutzfläche (von)
Nutzfläche (von)
 
ca. 362 m²
Nutzfläche (bis)
Nutzfläche (bis)
 
ca. 7.235 m²
Betriebskosten pro m² (zzgl. USt)
Betriebskosten pro m² (zzgl. USt)
 
€ 3,40
Miete pro m² (zzgl. USt):
Miete pro m² (zzgl. USt):
 
€ 11,90
Kaution
Kaution
 
3 - 6 BMM
Provision
Provision
 
3 BMMzzgl. 20% USt
HWB
HWB
 
37,70 kWh/m²a
Text-Beschreibung für dieses Objekt
Flexible und moderne Büros zum sofortigen Einzug auf der Praterstraße zu mieten

Zwischen der Inneren Stadt und Grünem-Prater gelangen zur flexiblen Anmietung moderne, zeitlos gestaltete Büroflächen in bester Lage des Zweiten Wiener Gemeindebezirks - der Praterstraße 62.
Die hervorragende öffentliche Anbindung bietet beste Erreichbarkeit. Eine hauseigene Parkgarage mit bis zu 70 verfügbaren Stellplätzen sowie nahegelegene Fahrradabstellmöglichkeiten ermöglichen eine stressfreie Ankunft im Büro.
Die Bauteile gliedern sich in Straßentrakt, Hoftrakt und Podiumsbereich, wobei der Straßentrakt (Praterstraße – BT I) mit dem Hoftrakt (Czerningasse – BT IV) im ersten und zweiten Obergeschoss durch den Podiumsbereich (BT II-III) miteinander verbunden ist.
Der Zutritt zu den rund 360 m² – 3.260 m² großen Mieteinheiten ist sowohl durch den Haupteingang auf der Praterstraße als auch - dank separater Portale – über die einzelnen Gebäudekörper möglich und erlaubt dies sowohl die Nutzung eines großen Mieters, dreier Mieter mit Haus-in-Haus-Lösung als auch einer kleinteiligen Anmietung.
Der Fitness-Club im Erdgeschoss ist 24 Stunden zugänglich und bietet Sportenthusiasten individuelle Mitgliedschaften an.
Eine zentralbegehbare Gemeinschafts-Terrasse im 3. Obergeschoss lädt zum Arbeiten, Austausch und entspannten Verweilen ein.

Bezug: sofort/ Flächen bereits ausgebaut und teilweise möbliert
Untermietverhältnis befristet bis 31.12.2022
KEINE Vermietung an UNECHT STEUERBEFREITE Mieter möglich

verfügbare Flächen:
1. OG + 2. OG ca. 3264 m²
1. OG+2. OG nur gemeinsam

Bauteil I (Praterstraße)
3. OG ca. 362 m²
4. OG ca. 362 m²
5. OG ca. 362 m²
7. - 9. OG ca. 824 m² (mit Terasse)

Bauteil IV (Czerningasse)
3. OG ca. 413 m²
4. OG ca. 413 m²
5. OG ca. 413 m²
6. 7. OG ca. 460 m² (mit Terasse)

Nettomiete/m²/Monat: € 11,90
Betriebskostenpauschale/netto/m²/Monat: € 3,40 inkl. Heizung und Kühlung

Des Weiteren stehen Ihnen Stellplätze für € 120,00 netto im Monat

Ausstattung:
Außenliegender Sonnenschutz
Industrieparkett
Fensterbankkanäle
Teeküchen
Sanitärräume
Gipskartonwände mit
Türen mit angrenzendem Glasschwert
Fan Coils via zentraler Kühlung
Einzelne Mieteinheiten verfügen über Duschen
Teilweise möbliert

Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U1, U2
S-Bahn: S1, S2, S3, S7
Bus: 5B, 80A, 85A
Straßenbahn: O, 5

Kontaktlose Objektbesichtigungen:
Wir führen Ihren Besichtigungstermin völlig kontaktlos und unter Einhaltung aller Vorsichtsmaßnahmen mit Ihnen durch. Auf Wunsch können wir auch Besichtigungstermine virtuell mit Ihnen durchführen, dh. wir begehen für Sie und erstellen ein Besichtigungsvideo, dass wir gemeinsam im Rahmen eines Telefonats präsentieren und besprechen können.

Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (iOS & Android).


Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht und der Vermittler als Doppelmakler tätig ist.
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Ihre Ansprechpartnerin Mag.(FH) Elisa Stadlinger, MRICS
Ihre Ansprechpartnerin:
Mag.(FH) Elisa Stadlinger, MRICS
+43/1/534 73 - 215
Anfrage zu Objekt 20109/25522
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https://www.oerag.at/de/25522-Flexible-und-moderne-Bueros-zum-sofortigen-Einzug-auf-der-Praterstrasse-zu-mieten.htm, 23.10.2020 05:24
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