ObjektbeschreibungObjekt DetailinformationenNutzfläche (von)| Nutzfläche (von) | | ca. 362 m² |
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| Nutzfläche (bis)| Nutzfläche (bis) | | ca. 11.779 m² |
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| Verfügbar ab| Verfügbar ab | | nach Absprache |
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| Betriebskosten pro m² (zzgl. USt)| Betriebskosten pro m² (zzgl. USt) | | € 3,40 |
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| Miete pro m² (zzgl. USt):| Miete pro m² (zzgl. USt): | | auf Anfrage |
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| | | | | | Provision| Provision | | 3 BMMzzgl. 20% USt |
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| | | Text-Beschreibung für dieses ObjektFlexible und moderne Büros zum sofortigen Einzug auf der Praterstraße zu mieten
Zwischen der Inneren Stadt und Grünem-Prater gelangen zur flexiblen Anmietung moderne, zeitlos gestaltete Büroflächen in bester Lage des Zweiten Wiener Gemeindebezirks - der Praterstraße 62.
Die hervorragende öffentliche Anbindung bietet beste Erreichbarkeit. Eine hauseigene Parkgarage mit bis zu 70 verfügbaren Stellplätzen sowie nahegelegene Fahrradabstellmöglichkeiten ermöglichen eine stressfreie Ankunft im Büro.
Die Bauteile gliedern sich in Straßentrakt, Hoftrakt und Podiumsbereich, wobei der Straßentrakt (Praterstraße BT I) mit dem Hoftrakt (Czerningasse BT IV) im ersten und zweiten Obergeschoss durch den Podiumsbereich (BT II-III) miteinander verbunden ist.
Der Zutritt zu den rund 360 m² 3.260 m² großen Mieteinheiten ist sowohl durch den Haupteingang auf der Praterstraße als auch - dank separater Portale über die einzelnen Gebäudekörper möglich und erlaubt dies sowohl die Nutzung eines großen Mieters, dreier Mieter mit Haus-in-Haus-Lösung als auch einer kleinteiligen Anmietung.
Der Fitness-Club im Erdgeschoss ist 24 Stunden zugänglich und bietet Sportenthusiasten individuelle Mitgliedschaften an.
Eine zentralbegehbare Gemeinschafts-Terrasse im 3. Obergeschoss lädt zum Arbeiten, Austausch und entspannten Verweilen ein.
Bezug: sofort/ Flächen bereits ausgebaut und teilweise möbliert bzw. nach Absprache
verfügbare Flächen:
1. OG + 2. OG ca. 3.264 m²
1. OG + 2. OG nur gemeinsam
Bauteil I (Praterstraße)
3. OG ca. 362 m²
4. OG ca. 362 m²
5. OG ca. 362 m²
6. OG ca. 362 m²
7. - 9. OG ca. 824 m² (mit Terrasse)
Bauteil IV (Czerningasse)
3. OG ca. 413 m²
4. OG ca. 413 m²
5. OG ca. 413 m²
6. - 7. OG ca. 460 m² (mit Terrasse)
Nettomiete/m²/Monat: nach Rücksprache
Betriebskostenpauschale/netto/m²/Monat: nach Rücksprache
Des Weiteren stehen Ihnen Stellplätze im Haus zur Anmietung zur Verfügung
Ausstattung:
Außenliegender Sonnenschutz
Industrieparkett
Fensterbankkanäle
Teeküchen
Sanitärräume
Gipskartonwände mit
Türen mit angrenzendem Glasschwert
Fan Coils via zentraler Kühlung
Einzelne Mieteinheiten verfügen über Duschen
Teilweise möbliert
Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U1, U2
S-Bahn: S1, S2, S3, S7
Bus: 5B, 80A, 85A
Straßenbahn: O, 5
Kontaktlose Objektbesichtigungen:
Wir führen Ihren Besichtigungstermin völlig kontaktlos und unter Einhaltung aller Vorsichtsmaßnahmen mit Ihnen durch. Auf Wunsch können wir auch Besichtigungstermine virtuell mit Ihnen durchführen, dh. wir begehen für Sie und erstellen ein Besichtigungsvideo, dass wir gemeinsam im Rahmen eines Telefonats präsentieren und besprechen können.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (iOS & Android).
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht und der Vermittler als Doppelmakler tätig ist. | |
NahversorgungSPAR-GOURMETPraterstraße 60, 1020 Wien
Branche: Lebensmittel/Handel
e-Mail: office(at)spar.at
Tel.: 01/2129835≈ 18 m Schulen & Kindergärten7 Zwerge Montessori Kindergruppe (privat)Verein 7 Zwerge Montessori Kindergruppe≈ 43 m
ParkenGarage Afrikanergasse1020 Wien, Afrikanergasse 3≈ 71 m
Kunst & KulturJohann Strauß WohnungPraterstraße 54≈ 79 m
NahversorgungDer Mann der verwöhnt Backwaren GmbH & Co OGPraterstraße 52, 1020 Wien
Branche: Bäckereien
e-Mail: baeckerei(at)dermann.at
Tel.: 01/86699-9135≈ 100 m Öffentlicher VerkehrNestroyplatz/PraterstraßeLinie: 5A≈ 129 m
NahversorgungMCA Handels GmbHWeintraubengasse 22, 1020 Wien
Branche: Lebensmittel/Handel
e-Mail: info(at)nupo.co.at
Tel.: 01/9971900≈ 135 m NahversorgungFeyertag Vertriebs GmbH - Tullnerfelder BäckereiRotensterngasse 33-35/2, 1020 Wien
Branche: Bäckereien
Tel.: 01/2142498≈ 151 m
Schulen & KindergärtenPfarre St. Johann von Nepomuk (privat)St. Nikolausstiftung Erzdiözese Wien≈ 152 m
Öffentlicher VerkehrNepomukgasseCityBike-Station, Bezirk: 2≈ 155 m
Parks & GrünRosa-Jochmann-Park6:00-20:00, ca. 1530 m²≈ 177 m
Schulen & KindergärtenMulti Kinderwelt (privat)Kindergruppe Multi Kinderwelt≈ 178 m
Schulen & KindergärtenVolksschule Nepomukgasse 22., Nepomukgasse 2≈ 181 m
Schulen & KindergärtenVerband d. schulerh. Wr.evang.Pfarrgem. A.B. (privat)Diakonie Bildungs gem GmbH≈ 184 m
Schulen & KindergärtenVolksschule Czerninplatz 32., Czerninplatz 3≈ 186 m
