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Büro | Miete, 1030 Wien, Rennweg

Attraktive Neubau-Büroflächen in Neu Marx zu mieten, 1030 Wien

Objektnummer: 20109/25604
Fläche von ca. 414 m² bis 9.225 m²
Miete p.M./m²  € 13,00 bis € 14,50

Objektbeschreibung
Objekt Detailinformationen
Nutzfläche (von)
Nutzfläche (von)
 
ca. 414 m²
Nutzfläche (bis)
Nutzfläche (bis)
 
ca. 9.225 m²
Bürofläche
Bürofläche
 
ca. 23.791 m²
Baujahr
Baujahr
 
2004
Zustand
Zustand
 
sehr gut
Verfügbar ab
Verfügbar ab
 
nach Vereinbarung
Aufzug
Aufzug
 
Ja
Heizungsart
Heizungsart
 
inkl. Hzg. Strom & Kühlg.
Betriebskosten pro m² (zzgl. USt)
Betriebskosten pro m² (zzgl. USt)
 
€ 3,90
Miete pro m² (zzgl. USt):
Miete pro m² (zzgl. USt):
 
€ 13,00 - € 14,50
Kaution
Kaution
 
3-6 BMM
Provision
Provision
 
3 BMMzzgl. 20% USt
fGEE
fGEE
 
1,28
HWB
HWB
 
35,93 kWh/m²a
Text-Beschreibung für dieses Objekt
Attraktive Neubau-Büroflächen in Neu Marx zu mieten, 1030 Wien

Das T-Center ist ein Landmark Buidling des Stadtentwicklungsgebietes Neu Marx, das schrittweise zu einem modernen Büro- und Forschungsstandort entwickelt wurde. Der Komplex mit insegsamt rund 134.000 mn² wurde von Planungsteam Architektur Consult ZT GmbH unter den Architekten Günther Domenig, Hermann Eisenköckk und Herfired Peyker entworfen und fand internatioanele Beachtung. Der Standort bietet ein ideales Arbeitsumfeld und konnte in den letzten Jahren so prominente Mieter wie T-Mobile, Intercell, BEKO, Arsanis, Akron, Affiris Emerson/Artesyn sowie die Fachhochschule für Biotechnologie gewinnen.

Die restaurierten Schlachthaushallen sorgen für ein ganz besonderes Flair durch Veranstaltungsräumlichkeiten und beherbergen das moderne Restaurant \"Marx Restauration\". Die strategisch perfekte Lage sorgt für eine optimale Verkehrsanbindung in die Innenstadt bzw. zum Flughafen.

Bei der Innengestaltung der Büroeinheiten können mieterspezifische Wünsche weitgehend berücksichtigt und umgesetzt werden. Die Büroflächen zeichnen sich durch ihre hochwertige Ausstattung und effiziente Flächenstruktur aus. In der Tiefgarage können zusätzlich noch Parkplätze angemietet werden.

Außerdem bekommt das Gebäude eine wunderschöne neue Fassade sowie eine moderne naturnahe Begrünung der außenliegenden Allgemeinflächen. Unterlagen dafür können gerne auf Anfrage angefordert werden.


verfügbare Flächen:
OG 1Gesca. 1.595 m²
Kern 10ca. 730 m²
Kern 11ca. 866 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 13,00

OG 2Gesca. 1.355 m²
Kern 8ca. 633 m²
Kern 10ca. 722 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 13,50

OG 3Gesca. 1.462 m²
Kern 8ca. 428 m²
Kern 10ca. 428 m²
Kern 11ca. 607 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 13,50

OG 4Gesca. 2.529 m²
Kern 8ca. 1.120 m²
Kern 9ca. 472 m²
Kern 10ca. 428 m²
Kern 11ca. 508 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 14,00

OG 5Gesca. 1.415 m²
Kern 8ca. 1.015 m²
Kern 9ca. 414 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 14,00

Betriebskosten netto: € 3,90/m² inkl. Heizung, Kühlung und Stromakonto.

Darüberhinaus können im Erdgeschoß Retailflächen angemietet werden:
Kern 4 ca. 285 m²
Kern 9 ca. 369 m²
Miete und Betriebskosten auf Anfrage!

In der hauseigenen Tiefgarage können je nach Verfügbarkeit Stellplätze angemietet werden.

AUSSTATTUNG
Lift
Öffenbar Fenster
Sonnenschutz außenliegend
tw. innenliegender Blendschutz
Abgehängte Decke
Spiegelrasterleuchten
Teppichböden
Heizung über Radiatoren
Kühlung über Kühlbalken
tlw. ausgestattete Teeküchn

Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U3 Schlachthausgasse
Straßenbahn: 18, 71
Autobus: 74A
Schnellbahn: S7 (Flughafenschnellbahn)
Individualverkehr: A 23, A4 Autobahnabfahrt St. Marx

{E-EN}Attractive new build office space for rent in Neu Marx, 1030 Vienna

Available spaces:
from 410 sqm to 9225 sqm. The areas are divided as follows:

1st floor: total 1.595 sqm
Kern 10 - 730 sqm
Kern 11 - 866 sqm

2nd floor: total 1.355 sqm
Kern 8 - 633 sqm
Kern 10 - 722 sqm

3rd floor: total 1.462 sqm
Kern 8 - 428 sqm
Kern 10 - 428 sqm
Kern 11 - 607 sqm

4th floor: total 2.529 sqm
Kern 8 - 1.120 sqm
Kern 9 - 472 sqm
Kern 10 - 428 sqm
Kern 11 - 508 sqm

5th floor total 2.284 sqm
Kern 8 - 1.015 sqm
Kern 9 - 414 sqm
Kern 10 - 426 sqm
Kern 11 - 429 sqm

rent per sqm: € 13,00 - 14,00
operating cost per sqm: € 3,90

Equipment:
elevator
openable windows
Exterior sun protection
suspended ceiling
Carpeting
Heating via radiators
cooling by cooling bars
Partially equipped kitchenettes

Traffic connection:
metro: U3 at Schlachthausgasse
tram: 18, 71
bus: 74A

Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht und der Vermittler als Doppelmakler tätig ist.

EtageTopArtFläche ges. m²Fläche frei m²Teilbar ab m²Miete pro m²Bemerkung
E05 Büro429,40429,40 11,70 
E02 Büro588,63588,63 11,70 
E04 Büro508,42508,42 11,70 
E03 Büro427,64427,64 11,70 
E03 Büro606,90606,90 11,70 
E05 Büro1.014,711.014,71 11,70 
E02 Büro633,40633,40 11,70 
E03 Büro427,53427,53 11,70 
E06 Büro636,72636,72 11,70 
E01 Büro865,62865,62 11,70 
E02GesBüro1.944,141.944,14 11,70 
E01 Büro655,62  11,70 
E04 Büro1.119,671.119,67 11,70 
E03GesBüro1.462,071.462,07 11,70 
E04GesBüro2.528,702.528,70 11,70 
E06GesBüro1.059,001.059,00 11,70 
E01GesBüro2.251,041.595,42 11,70 
E05GesBüro2.283,982.283,98 11,70 
E04 Büro472,23472,23 11,70 
E05 Büro414,05414,05 11,70 
U01 Lager732,84732,84   
E02 Büro722,11722,11 11,70 
E04 Büro428,38428,38 11,70 
E01 Büro729,80729,80 11,70 
E06 Büro422,28422,28 11,70 
E05 Büro425,82425,82 11,70 
Interessante Orte in der Umgebung
Entfernung
Kategorien
Öffentlicher VerkehrNeu MarxLinie: 80A≈ 47 m
Parks & GrünRobert-Hochner-Park0:00-24:00, ca. 3350 m²≈ 113 m
Schulen & KindergärtenBetriebskindergarten - Fa. T-Mobile Austria (privat)Wiener Kinderfreunde≈ 135 m
Schulen & KindergärtenBetriebskindergarten - BIO-Center (privat)Wiener Kinderfreunde≈ 166 m
ParkenMedia Quarter Marx Parkplatz1030 Wien, Marc-Jacobi-Gasse 2≈ 168 m
Schulen & KindergärtenHöhere Technische Bundeslehr- und Versuchsanstalt Leberstraße 4c3., Leberstraße 4C≈ 172 m
Uni/FHUniversität WienCampus Vienna Biocenter≈ 173 m
Ihr Ansprechpartner Nikolaus Grablowitz, M.A.
Ihr Ansprechpartner:
Nikolaus Grablowitz, M.A.
+43/1/534 73 - 215
Anfrage zu Objekt 20109/25604
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