Büro | Miete, 1060 Wien, Mariahilfer Straße, Neubaugasse

Repräsentative Büros direkt auf der Mariahilfer Straße zu mieten

Objektnummer: 20109/25636
Fläche von ca. 177 m² bis 940 m²
Miete p.M./m²  € 25,00

Objektbeschreibung
Objekt Detailinformationen
Nutzfläche (von)
Nutzfläche (von)
 
ca. 177 m²
Nutzfläche (bis)
Nutzfläche (bis)
 
ca. 940 m²
Betriebskosten pro m² (zzgl. USt)
Betriebskosten pro m² (zzgl. USt)
 
€ 1,60
Miete pro m² (zzgl. USt):
Miete pro m² (zzgl. USt):
 
€ 25,00
Kaution
Kaution
 
3 - 6 BMM
Provision
Provision
 
3 BMMzzgl. 20% USt
HWB
HWB
 
112,50 kWh/m²a
Text-Beschreibung für dieses Objekt
In zentraler Lage direkt auf der Mariahilfer Straße kommem diese attratktiven Büroflächen zur Vermietung. Die Büroflächen liegen im ersten bzw. zweiten Stock eines sehr repräsentativen Gründerzeitgebäudes. Die Fassade des Gebäudes wurde kürzlich komplett saniert, im Erdgeschoß sind neben weiteren Einzelhändlern zwei Flagshipstores renommierter internationaler Einzelhandelsunternehmen eingemietet. Die aktuellen Grundrisse sind sehr effizient und erlauben die Realisierung unterschiedlicher großzügiger Bürolösungen. Die straßenseitig gelegenen Büros sind direkt zur Mariahilfer Straße und zum sehr attraktiven zur Mariahilfer Straße hin offenen Hof ausgerichtet, die übrigen Büroräume orientieren sich zu den Innenhöfen. Die Fenster der inne Die beiden Büros im ersten Stock können untereinander zu einer Gesamtfläche von ca. 763 m2 verbunden werden. Auf Mieterwunsch kann eine Kühlung eingebaut werden.

Die Lage direkt an der Mariahilfer Straße bei der U-Bahn Station Neubaugasse sorgt für eine erstklassige Infrastruktur mit sehr guter Gastronomischer Versorgung und mit zahlreichen Geschäften aller Branchen. Die Mariahilfer Straße ist in diesem Bereich Begegnungszone, der Standort ist daher auch per PKW erreichbar. Wenige Meter vom Haus befindet sich der Eingang zur U-Bahn Station Neubaugasse (U3) , auf der gegenüberliegenden Straßenseite hält der Autobus 13A Richtung Alsterstraße.

Verfügbare Flächen:
1. OG gesamt ca. 763 m²
teilbar in:
1.OG Top 102 ca. 379m²
1.OG Top 103 ca. 384 m²

2.OG Top 2 ca. 177 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 25,00
Betriebskosten/netto/ m²/ Monat: € 1,60

Ausstattung:
Lift
Innenliegender Sonnenschutz (elektrisch)
Pendelleuchten und Spotleuchten
Doppelboden mit Verkabelung
Serverraum
Parkett
Einbauküche
Klimaanlage (wenn gewünscht)
Öffentliche Garage in Gehdistanz

Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U3
Bus: 13A, 14A

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Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht und der Vermittler als Doppelmakler tätig ist.
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+43/1/534 73 - 215
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https://www.oerag.at/de/25636-Repraesentative-Bueros-direkt-auf-der-Mariahilfer-Strasse-zu-mieten.htm, 20.02.2020 16:34
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