Eigentumswohnung (Wohnung, Kauf), 1060 Wien, Linke Wienzeile

In Bau befindliche Dachgeschoßwohnung mit Terrasse und Pool in Naschmarkt-Nähe - zu kaufen 1060 Wien

Objektnummer: 20109/25763
Wohnfläche ca. 254 m²
Kaufpreis  € 2.989.000,00

Objektbeschreibung
Objekt Detailinformationen
Wohnfläche
Wohnfläche
 
ca. 254 m²
Terrasse
Terrasse
 
ca. 85 m²
Baujahr
Baujahr
 
2019
Zustand
Zustand
 
Erstbezug
Verfügbar ab
Verfügbar ab
 
1. Quartal 2021
Anzahl Zimmer
Anzahl Zimmer
 
5
Aufzug
Aufzug
 
Ja
WC
WC
 
2
Anzahl Bäder
Anzahl Bäder
 
2
Keller
Keller
 
vorhanden
Heizungsart
Heizungsart
 
Fußbodenheizung
Kaufpreis
Kaufpreis
 
€ 2.989.000,00
Provision
Provision
 
3 % vom Kaufpreis zuzüglich 20 % USt., € 89.670,00,zzgl. 20% USt
fGEE
fGEE
 
0,89
HWB
HWB
 
29,72 kWh/m²a
Text-Beschreibung für dieses Objekt
Dachgeschoßwohnung mit Terrasse und Pool in Naschmarkt-Nähe

Genießen Sie das Leben auf höherer Ebene mit all seinen Vorzügen. Hier entsteht eine ideale Rückzugsoase mit atemberaubendem Ausblick in urbanem Umfeld.

Das Penthouse entsteht in einem hochwertig sanierten Gründerzeithaus mit Dachgeschoß-Ausbau in bester Lage des 6. Bezirks.
Das Dachgeschoß wird komplett abgetragen und durch 3 zu errichtende Geschoße ersetzt.

Mit Baubeginn voraussichtlich Mai 2019 und Fertigstellung Anfang 2021 entstehen hier gesamt 35 Einheiten – ein gelungener Mix aus Kleinwohnungen, City Flats, Familienwohnungen, Living Offices, Dachgeschoßwohnungen und als Krönung das Penthouse.

Extravagant gestaltet. Nachhaltig umgebaut.

Die Dachgeschoßwohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von etwa 254 m², aufgeteilt auf zwei Ebenen. Fünf Zimmer, zwei Bäder, ein großzügiger Wohn-/Essbereich sowie zwei Terrassen bieten Ihnen Wohnen auf höchstem Niveau. Das Highlight bildet der etwa 20 m² große Swimmingpool.

Raumaufteilung:

1. Ebene:- ca. 73 m² Wohnbereich
- 1 Zimmer (Aufteilung beliebig)
- ca. 11 m² Technikraum
- ca. 52 m² Terrasse
- privater Zugang zum Lift, dieser fährt direkt in den Wohnbereich

2. Ebene:- insgesamt ca. 166 m² Wohnfläche frei gestaltbar
- ca. 85 m² Wohn-/Essbereich, offene Küche
- 3 Zimmer
- 2 Bäder
- 2 WC
- ca. 54 m² Terrasse inkl. einem ca. 20m² Pool (mit Verbindung zur Terrasse auf 1. Ebene)
- privater Zugang mit Lift direkt in diese Wohnebene

Eine offene Raumplanung gibt Ihnen die Möglichkeit, Ihre eigenen Wünsche betreffend Raumaufteilung zu verwirklichen.

Neue Perspektiven sowie großzügig dimensionierte Fensterflächen sorgen für helle Wohnbegeisterung.
Die Raumhöhe beträgt etwa zwischen 2,60 – 2,80 m.
Zu der hochwertigen Ausstattung zählen Klimaanlage sowie Fußbodenheizung.

Bringen Sie Ihre persönlichen Ideen ein und gestalten Sie Ihr perfektes zu Hause zum Wohlfühlen.

2 Doppelpark-Garagenplätze sind für den neuen Penthouse-Besitzer im Kaufpreis inkludiert.
Von diesem Garagenbereich aus gelangen Sie über einen privaten Zugang mit zusätzlichen Abstellräumen (Abstellraum + Gang rund 35 m²) direkt zum Lift, der Sie ungestört in Ihr Penthouse führt.

Die Lage bietet alles, was das Herz begehrt. Die Nähe zum Naschmarkt sowie zur Mariahilfer Straße lässt keine Wünsche offen.
Die öffentliche Anbindung ist durch die in wenigen Gehminuten zu erreichende U-Bahn-Station Pilgramgasse (U4) oder die Buslinie 57A gegeben.
Zusätzlich entsteht gerade ums Eck die neue U-Bahn-Station U2.

Zahlreiche Geschäfte für den täglichen Bedarf, Kindergärten sowie Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Der spezifische Heizwärmebedarf liegt laut Energieausweis bei 29,72 kWh/m²a.

Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (iOS & Android).
Interessante Orte in der Umgebung
Entfernung
Kategorien
ParkenHofmühlgasse1060 Wien, Hofmühlgasse≈ 54 m
NahversorgungSPAR-SupermarktHofmühlgasse 4, 1060 Wien
Branche: Lebensmittel/Handel
e-Mail: office@spar.at
Tel.: 01/5853264
≈ 65 m
Schulen & KindergärtenXY-Zebra Hort - Lerngruppe (privat)Verein für Kinder-,Sport- und Freizeitaktivitäten≈ 79 m
Schulen & KindergärtenSpatzenbande (privat)Verein Kindergruppe Spatzenbande≈ 79 m
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Schulen & KindergärtenAZRA 1 (privat)Verein Kindergruppe Azra≈ 79 m
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Schulen & KindergärtenAB-Zebra (privat)Verein für Kinder-,Sport- und Freizeitaktivitäten≈ 79 m
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Öffentlicher VerkehrPilgramgasseLinie: 14A≈ 89 m
Öffentlicher VerkehrPilgramgasseLinie: L≈ 95 m
Parks & GrünRichard-Waldemar-ParkBallspielplatz: Okt.-März 8:35-19:25, April-Sept. 7:20-20:35, ca. 1840 m²≈ 95 m
Kunst & KulturBezirksmuseum MariahilfMollardgasse 8≈ 102 m
Kunst & KulturPhonomuseumMollardgasse 8≈ 102 m
ParkenMollardgasse 211060 Wien, Mollardgasse 21≈ 108 m
Öffentlicher VerkehrPilgramgasseLinie: 13A≈ 130 m
Öffentlicher VerkehrPilgramgasseLinie: U4≈ 141 m
Öffentlicher VerkehrPilgramgasse U4CityBike-Station, Bezirk: 5≈ 143 m
Parks & GrünHelene-Heppe-ParkPark: Okt.-März 8:30-19:30, April-Sept. 7:15-20:30, ca. 490 m²≈ 150 m
Öffentlicher VerkehrPilgramgasseLinie: L≈ 151 m
Parks & GrünErnst-Arnold-Park0:00-24:00, ca. 3200 m²≈ 156 m
Kunst & KulturArchiv und Sammlung für Geschichte der ArbeiterbewegungRechte Wienzeile 97≈ 167 m
Öffentlicher VerkehrPilgramgasseLinien: 12A, 13A, 14A≈ 179 m
NahversorgungPischinger AbholmarktPilgramgasse 24, 1050 Wien
Branche: Süßwaren/Handel
Tel.: 01/5865135
≈ 187 m
NahversorgungFelzl GmbHPilgramgasse 24, 1050 Wien
Branche: Bäckereien
e-Mail: shop@felzl.at
Tel.: 01/5230141
≈ 187 m
NahversorgungAnker Snack & Coffee Gastronomiebetriebs GmbHPilgramgasse 24, 1050 Wien
Branche: Brot u Backwaren
Tel.: 01/5865760
≈ 187 m
Schulen & KindergärtenKINDERAKADEMIE UMKA (privat)Kinder- und Jugendverein Umka≈ 190 m
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Ihre Ansprechpartnerin Barbara Reithofer-Jaklin
Ihre Ansprechpartnerin:
Barbara Reithofer-Jaklin
+43/1/534 73 - 215
Anfrage zu Objekt 20109/25763
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https://www.oerag.at/de/25763-In-Bau-befindliche-Dachgeschosswohnung-mit-Terrasse-und-Pool-in-Naschmarkt-Naehe-zu-kaufen-1060-Wien.htm, 14.11.2019 05:44
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