Büro | Miete, 1070 Wien, Mariahilfer Straße

Effizientes, top-saniertes Altbaubüro auf der Mariahilfer Straße in Wien 1070 zu mieten

Objektnummer: 20109/25779
Fläche ca. 285 m²
Miete p.M./m²  € 16,50

Objektbeschreibung
Objekt Detailinformationen
Nutzfläche
Nutzfläche
 
ca. 285 m²
Verfügbar ab
Verfügbar ab
 
Sommer 2020
Nettomiete
Nettomiete
 
€ 4.702,50
Betriebskosten
Betriebskosten
 
€ 491,78
Gesamtmiete (zzgl. USt.)
Gesamtmiete (zzgl. USt.)
 
€ 5.194,28
Kaution
Kaution
 
3-6 BMM
Provision
Provision
 
3 BMMzzgl. 20% USt
HWB
HWB
 
166,88 kWh/m²a
Text-Beschreibung für dieses Objekt
Effizientes, Top-Saniertes Altbaubüro auf der Mariahilfer Straße zu mieten!
In zentraler Lage direkt auf der Mariahilfer Straße kommt diese repräsentative Bürofläche zur Vermietung. Die Bürofläche wird vom Eigentümer komplett saniert und erfüllt alle Anforderungen an einen zeitgemäßen Bürostandard wie z.B. Klimatisierung, Hohlraumboden mit Bodentanks. etc. Der Grundriss ist weitgehend flexibel, die Raumaufteilung mit Zwischenwänden kann in Absprache mit einem zukünftigen Mieter erfolgen, daher können unterschiedliche Bürolösungen in der Fläche realisiert werden. Das Büro liegt im 2. Stock, von den straßenseitigen Büros genießt man einen direkt Blick auf die Kirche Mariahilf.

Die Lage direkt an der Mariahilfer Straße bei der U-Bahn Station Neubaugasse sorgt für eine erstklassige Infrastruktur mit sehr guter gastronomischer Versorgung und mit zahlreichen Geschäften aller Branchen. Die Mariahilfer Straße ist in diesem Bereich Begegnungszone, der Standort ist daher auch per PKW erreichbar. Wenige Meter vom Haus befindet sich der Eingang zur U-Bahn Station Neubaugasse (U3), auf der gegenüberliegenden Straßenseite hält der Autobus 13A Richtung Alsterstraße.

Verfügbare Flächen:
2. OG gesamt ca. 285 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 16,50
Betriebskosten/netto/ m²/ Monat:

Ausstattung:
Hohlraumboden mit Bodentanks
neuer Parkettboden
abgehängte Decke mit Grundbeleuchtung
Neue Fenster straßenseitig
Teeküche
Außenjalousien
Klimaanlage
Lift
Öffentliche Garage in Gehdistanz

Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U3
Bus: 13A, 14A

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+43/1/534 73 - 215
Anfrage zu Objekt 20109/25779
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