Mietwohnung (Wohnung, Miete), 1010 Wien, Kunsthistorisches Museum

Prachtvolle Altbauwohnung mit Blick aufs Naturhistorische Museum - zu mieten in 1010 Wien

Objektnummer: 20109/25867
Wohnfläche ca. 334 m²
Gesamtmiete p.M.  € 13.497,00

Objektbeschreibung
Objekt Detailinformationen
Wohnfläche
Wohnfläche
 
ca. 334 m²
Balkon
Balkon
 
ca. 22 m²
Baujahr
Baujahr
 
1872
Zustand
Zustand
 
sehr gut
Verfügbar ab
Verfügbar ab
 
sofort
Anzahl Zimmer
Anzahl Zimmer
 
5
Möbliert
Möbliert
 
Teilweise: Küche möbliert
Aufzug
Aufzug
 
Ja
WC
WC
 
4
Anzahl Bäder
Anzahl Bäder
 
3
Heizungsart
Heizungsart
 
ZH, Fernwärme
Nettomiete
Nettomiete
 
€ 11.421,00
Betriebskosten
Betriebskosten
 
€ 561,00
Heizkosten
Heizkosten
 
€ 264,00
USt
USt
 
€ 1.251,00
Gesamtmiete (inkl. USt.)
Gesamtmiete (inkl. USt.)
 
€ 13.497,00
Kaution
Kaution
 
3 Brutto-Monatsmieten, € 41.609,70
Provision
Provision
 
2 Brutto-Monatsmieten, zzgl. 20% USt., € 27.739,80,zzgl. 20% USt
fGEE
fGEE
 
1,85
HWB
HWB
 
90,80 kWh/m²a
Text-Beschreibung für dieses Objekt
Prachtvolle Altbauwohnung mit Blick auf das Naturhistorische Museum

Klassisches und modernes Wien in einer Wohnung

Diese wunderschöne und charmante Altbauwohnung ist die einzige Wohnung im zweiten Stock des 1872 von Carl Schumann errichteten Gebäudes im Stile der Wiener Neorenaissance hat drei Balkone und einen freien, unverbaubaren und beeindruckenden Blick auf das in großem Abstand gegenüber liegende Naturhistorische Museum.

Die großzügigen Raumhöhen von über 3,6 Metern sowie die durch Stucklelemente gegliederte Wände und die gegliederten klassischen Doppelflügeltüren unterstreichen die besonders hochwertige, klassische Wiener Wohnatmosphäre - perfekt kombiniert mit moderner Technik.

Durch die langen Sichtfronten wird das Gefühl nobler Großzügigkeit vermittelt, nicht nur in den Wohnräumen, sondern auch im über 15 Meter langen Gang - über
welchen alle Zimmer direkt zu erreichen sind.

Die Liftzufahrt kann nur über einen Schlüssel erfolgen, die Haupteingangstüre ist als Sicherheits- und Brandschutztüre ausgebaut.

Eingebettet zwischen dem Volksgarten und dem Museumsquartier im grünen Teil des ersten Bezirks punktet diese Wohnung mit einer zentralen und doch sehr ruhigen Lage.



Die Wohnung ist luxuriös hochwertigst renoviert und verfügt über

- drei bis vier Schlafzimmer
- ein Zimmer davon mit innenhofseitigem Balkon
- drei Bäder, zwei davon mit En-Suite-WC
- großzügiger Wohnsalon mit offenem Kamin
- ein Esszimmer, eine
- separate Küche mit Essbereich
- großer Vorraum
- begehbare Garderobe
- Abstellräume
- eine Gästetoilette





Ausstattungsmerkmale

- Stuck
- dunkel gebeizter Fischgrat-Eichenparkett
- Doppelflügeltüren
- offener Kamin
- Klimaanlage
- Garage im Haus (1 Stellplatz)
- privater Aufzug

Eine Klimaanlage (beste, neueste Ausstattung und Technologie) wird installiert.

Die monatliche Miete in der Höhe von € 13.497,00 versteht sich inklusive Garagen- Betriebs- und Heiz-Kosten, inkl. Umsatzsteuer.

Der spezifische Heizwärmebedarf (Referenzklima) beträgt 90,80 kWh/m²a.

Perfekte Lage
- Blick auf Hofburg, Stephansdom, Naturhistorisches Museum
- Unmittelbare Nähe zu den Hot Spots von Wien: Kunsthistorisches Museum, Museums-Quartier, Hofburg, Parlament, Rathaus und Oper
- Burggarten, Volksgarten und Stadtpark laden zum Entspannen, Spazieren oder Sporteln ein

Exklusive Einkaufsmöglichkeiten finden Sie am Kohlmarkt, im Goldenen Quartier, am Graben und der Kärntner Straße. Unzählige Lokale und Unterhaltungsmöglichkeiten prägen die City und bilden mit den fußläufig erreichbaren Nahversorgern die perfekte Infrastruktur.

Beste öffentliche Anbindung durch diverse Straßenbahnen, City-Busse und U-Bahn-Anschluss an die Linien U2 und U3 in Geh weite.
Verbindung zum Flughafen Wien Schwechat mit dem PKW über die A4 oder öffentlich in nur 16 Minuten mit dem City Airport Train von Wien-Mitte aus

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Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht und der Vermittler als Doppelmakler tätig ist.
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Branche: Brot u Backwaren
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https://www.oerag.at/de/25867-Prachtvolle-Altbauwohnung-mit-Blick-aufs-Naturhistorische-Museum-zu-mieten-in-1010-Wien.htm, 14.11.2019 05:07
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