Eigentumswohnung (Wohnung, Kauf), 1070 Wien, Mariahilfer Straße

Traumhafte Dachgeschoß-Maisonettewohnung mit Terrassen - zu kaufen in 1070 Wien

Objektnummer: 20109/26248
Wohnfläche ca. 116 m²
Kaufpreis  € 999.000,00

Objektbeschreibung
Objekt Detailinformationen
Wohnfläche
Wohnfläche
 
ca. 116 m²
Terrasse
Terrasse
 
vorhanden
Balkon
Balkon
 
vorhanden
Baujahr
Baujahr
 
2019
Zustand
Zustand
 
Erstbezug
Verfügbar ab
Verfügbar ab
 
nach Vereinbarung
Anzahl Zimmer
Anzahl Zimmer
 
4
Möbliert
Möbliert
 
Teilweise: Nicht möbliert
Aufzug
Aufzug
 
Ja
WC
WC
 
2
Anzahl Bäder
Anzahl Bäder
 
2
Heizungsart
Heizungsart
 
Fußboden-Fernwärmeheizung
Kaufpreis
Kaufpreis
 
€ 999.000,00
Provision
Provision
 
3%, € 29.970,00,zzgl. 20% USt
fGEE
fGEE
 
0,69
HWB
HWB
 
30,40 kWh/m²a
Text-Beschreibung für dieses Objekt
Zum Verkauf gelangt eine traumhafte Dachgeschoß-Maisonette mit ca. 116 m² Wohnfläche und ca. 61 m² Freiflächen.

Die Wohnung befindet sich einer sehr guten Lage und ist nur knapp 300 Meter von der berühmten Mariahilfer Straße entfernt. Selbstverständlich erhalten Sie nach Anfrage 22 seitiges Lageexposé mit sämtlichen Informationen über die tolle Umgebung.

Die Raumaufteilung:

1.DG (Raumhöhe ca. 2,60 m)
Über den zentralen Vorraum erreichen Sie alle 3 getrennt begehbaren Schlafzimmer
- SZ 1: ca. 15 m² mit ca. 7 m² großen Innenhofbalkon)
- SZ 2: ca. 13 m²
- SZ 3: ca. 12 m²),
- Badezimmer mit Badewanne,
- Bad mit Dusche und WC
- Abstellraum ca. 5 m²

2. DG (Raumhöhe ca. 2,80 m)
- ca. 45 m² großer Wohnküchenbereich mit Zugang zur hofseitigen Terrasse (ca. 15 m²)
- Gäste-WC

Das 3. DG bietet eine wundervolle ca. 39 m² große Dachterrasse mit tollem Ausblick

Ausstattung:
Hochwertiger Parkettboden / Fliesen, Sanitäreinrichtung im Bad von Villeroy & Boch, Armaturen von Hans Grohe, Kunex Sicherheitstüre / Innentüren, Terrasse mit Bangkirai Holzbelag, Fenster / Fenstertüren mit Isolierverglasung und Beschattung, Fußbodenheizung mit einem Gas-Brennwert-Kombiheizgerät (Junkers / Vaillant) und Klimaanlage

Die detaillierte Bau- und Austattungsbeschreibung senden wir ihnen selbstverständlich bei Anfrage zu.
Das Wohnhaus ist ein stilvolles Jahrhundertwendehaus und wurde im Zuge des Dachgeschoßausbaus generalsaniert.

Um die Wohnung gemäß Ihrer Ausstattungswünsche fertigstellen zu können, befindet sich die Wohnung derzeit im Edelrohbau und ist innerhalb von 4 Monaten nach Kaufvertrag beziehbar.

Zusätzlich können bei Bedarf Stellplätze im Innenhof um je EUR 30.000.- erworben werden.

Für detaillierte Informationen zu diesem einzigartigen Projekt senden Sie uns gerne und jederzeit eine Anfrage.
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e-Mail: office@nakwon.at
Tel.: 01/9292729
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Ihr Ansprechpartner Fabian Doll
Ihr Ansprechpartner:
Fabian Doll
+43/1 534 73 - 215
Anfrage zu Objekt 20109/26248
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https://www.oerag.at/de/26248-Traumhafte-Dachgeschoss-Maisonettewohnung-mit-Terrassen-zu-kaufen-in-1070-Wien.htm, 14.11.2019 04:09
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