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Büro | Miete, 1030 Wien, Gasometer

TRICORE - Flexible Büroflächen zu mieten - 1030 Wien

Objektnummer: 20109/27294
Fläche ca. 148 m²
Miete p.M./m²  € 12,50

Objektbeschreibung
Objekt Detailinformationen
Nutzfläche
Nutzfläche
 
ca. 148 m²
Zustand
Zustand
 
sehr gut
Verfügbar ab
Verfügbar ab
 
sofort
Nettomiete
Nettomiete
 
€ 1.850,00
Betriebskosten
Betriebskosten
 
€ 636,40
Gesamtmiete (zzgl. USt.)
Gesamtmiete (zzgl. USt.)
 
€ 2.486,40
Kaution
Kaution
 
3-6 BMM
Provision
Provision
 
3 BMMzzgl. 20% USt
HWB
HWB
 
22,00 kWh/m²a
Text-Beschreibung für dieses Objekt
TRICORE – The Essence of Work schafft die Basis für neue, erfolgreiche Arbeitsweisen, bei denen der Mensch, seine Gesundheit und die Umwelt im Mittelpunkt stehen.

TRICORE wurde mit der DGNB/ÖGNI-Platin-Zertifizierung ausgezeichnet. Als „Blue Building“ wurde es rund um den Menschen und seine Zukunft gebaut. Neben den vielfältigen Angeboten für Unternehmen und MitarbeiterInnen stehen eine umfassend optimierte CO2-Bilanz, höchste Energie- und Flächeneffizienz sowie niedrigste Betriebskosten im Fokus.

Wegweisende Maßnahmen wie die Kühlung durch Grundwasser und das Heizen durch Fernwärme gewährleisten eine hervorragende Energieeffizienz und niedrigste Betriebskosten. Mit öffentlichen Trinkwasserspendern sowie aktiv gefilterter, natürlicher Raumluft bietet TRICORE attraktive Büroflächen für Unternehmen in jeder Größe.

TRICORE bietet ein Höchstmaß an Mieterorientierung durch eine Flächenflexibilität, die ihresgleichen sucht. Sowohl Behörden und Konzerne als auch junge Teams fühlen sich in ihren langfristig bezogenen Büroflächen wohl. Darüber hinaus bietet TRICORE zusätzliche Konferenz- und Seminarräume zur flexiblen und kreativen Nutzung.

Unternehmen schätzen die Flächenflexibilität, die damit einhergehende hohe Effizienz, sowie die gemeinschaftsbildende Atmosphäre, welche mit einer TRICORE Bürofläche einhergehen. So trägt TRICORE zum wirtschaftlichen Erfolg der im Gebäude ansässigen Unternehmen bei und positioniert sich als eines der attraktivsten Bürogebäude in urbaner Lage.

TRICORE ermöglicht neue Arbeitswelten. Fern von starren Strukturen und offen für neue Ideen orientiert sich das gesamte Gebäude und sein Angebot an den vor Ort arbeitenden Menschen und deren Wohlergehen und –befinden. So entsteht Raum für Kreativität und Innovation – die Voraussetzungen für unternehmerischen Erfolg.

Die TRICORE Community lebt inspirierende Zusammenarbeit, Kreativität und Miteinander auf attraktiv gestalteten Kommunikations- und Gemeinschaftsflächen – interdisziplinär, Hierarchie übergreifend und am Puls der Zeit. TRICORE fördert diese erfrischenden Zusammenkünfte durch gebäudeweit im Einsatz befindliche Trinkwasserfilter und öffentliche Wasserspender, welche den Nucleus jedes Lebens frei zugänglich machen.

Verfügbare Flächen:
Office 5 - 3. OG Top D 29 ca. 148 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 12,50 m²

Weitere verfügbare Flächen:
Office 4 - 2. OG C 24 ca. 77 m²
Office 1 - 2. OG Top C 38 ca. 98 m²
Office 4 - 2. OG Top C 03 ca. 305 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 12,50

Office 4 - 2. OG Top C13 ca. 803 m²
Office 5 - 2. OG Top C21-C23 ca. 380 m² verfügbar ab Mai 2021
Office 5 - 2. OG Top C31-C35 ca. 675 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 9,00 - 12,50

Office 5 - 3. OG Top D 25 ca. 82 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 8,00

Office 5 - 3. OG Top D 31 ca. 215 m² verfügbar ab Juni 2021
Nettomiete/m²/Monat: € 12,50 m²

Office 2 - 3. OG Top D56-D58 ca. 148 m²
Office 2 - 3. G Top D60-D60 ca. 127 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 12,90

Office 4 - 4. OG Top 4/4 B2 ca. 975 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 8,00 - € 12,50

Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 4,30

Ausstattung:
Hochwertige Materialien und Ausstattung
Raumschaffende Deckenhöhen von 2,70 m bis 3,50 m
Nachhaltig niedrige Betriebskosten
Höchste Energieeffizienz und DGNB/ÖGNI-Platin-Zertifizierung
Campus-Stil mit Innenhof und Außenfläche
4 großzügige Lobbys
Ca. 700 Stellplätze im und um das Gebäude

Die Raumaufteilung der einzelnen Büros ist weitestgehend flexibel. Es stehen Mieteinheiten von ca. 100 m² bis ca. 1000 m² zur Verfügung. Die Flächen verfügen über eine hochwertige Ausstattung mit modernem Bürostandard.
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Verkehrsanbindung:
Erstklassige Verkehrsanbindung mit perfektem Autobahn- und U-Bahn-Anschluss:
Öffentlich: U3-Station Gasometer bzw. U3-Station Zippererstraße; Straßenbahn 71; Autobus 72A
Individuell: Lage direkt bei Abfahrt St. Marx / A23 10 Minuten ins Stadtzentrum - 10 Minuten zum Flughafen

Energiekennzahlen:
Office 1 und 2: HWB 10 kWh/m²a
Office 3: HWB 22 kWh/m²a
Office 4 und 5: HWB 14 kWh/m²a

Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (iOS & Android).


Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht und der Vermittler als Doppelmakler tätig ist.
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Ihr Ansprechpartner Mag. Florian Rainer
Ihr Ansprechpartner:
Mag. Florian Rainer
+43/1/534 73 - 215
Anfrage zu Objekt 20109/27294
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https://www.oerag.at/de/OeRAG-oerag/Immobiliensuche.htm, 22.06.2021 19:55
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