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Büro | Miete, 1010 Wien, Oper/Kärntnerstraße

Bürofläche mit Blick auf Staatsoper zu mieten - 1010 Wien

Objektnummer: 20109/27412
Fläche ca. 60 m²
Miete p.M./m²  € 22,00

Objektbeschreibung
Objekt Detailinformationen
Nutzfläche
Nutzfläche
 
ca. 60 m²
Zustand
Zustand
 
sehr gut
Verfügbar ab
Verfügbar ab
 
Oktober 2022
Anzahl Zimmer
Anzahl Zimmer
 
4
Heizungsart
Heizungsart
 
ZH, Fernwärme
Nettomiete
Nettomiete
 
€ 1.316,48
Betriebskosten
Betriebskosten
 
€ 265,69
Heizkosten
Heizkosten
 
€ 71,21
Sonstiges
Sonstiges
 
€ 57,45
Gesamtmiete (zzgl. USt.)
Gesamtmiete (zzgl. USt.)
 
€ 1.710,83
Kaution
Kaution
 
3 - 6 BMM
Provision
Provision
 
3 BMMzzgl. 20% USt
HWB
HWB
 
84,00 kWh/m²a
Text-Beschreibung für dieses Objekt
Bürofläche in exklusiver Lage

Der Opernringhof liegt in prominenter Lage im historischen Zentrum des 1. Bezirks direkt gegenüber der Wiener Staatsoper. Der Gebäudekomplex wurde 1955 anstelle des historischen Heinrichshofs errichtet. Am Rande der innerstädtischen Fußgängerzone Kärntnerstraße direkt gegenüber der Oper überzeugt das Gebäude durch seine exklusive Lage und Adresse. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs und eine Vielzahl von Gastronomiebetrieben sorgen für eine hervorragende Infrastruktur.

Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr der Stadt Wien ist ausgezeichnet, ein Zugang zur U-Bahnstation Karlsplatz, welche sich als innerstädtischer Umsteigeknoten versteht, befindet sich direkt gegenüber dem Haupteingang. Direkt vor dem Gebäude befindet sich eine Straßenbahnhaltestelle sowie eine Haltestelle der Wiener Lokalbahn und diverse Bushaltestellen in unmittelbarer Umgebung. Über den Ring ist die Anbindung an das höherrangige Verkehrsnetz ausgezeichnet.

Die hellen und freundlichen Büroflächen im 6. Stock werden in saniertem Zustand befristet vermietet. Von den Büroräumen genießt man einen freien Blick auf die Wiener Staatsoper. Die Stiege R ist über die zentrale Lobby mit 24 h Portierdienst erschlossen.

Unter folgendem Link finden Sie ein Video zu diesem Objekt: http://youtu.be/Tf0LZcqFQI4

Verfügbare Flächen:
6. OG
Top R/601-603 ca. 59,84 m²

Nettomiete/m²/Monat: ab € 21,00/m²

Die Betriebskosten betragen zur Zeit netto ca. € 4,44/m² zuzüglich Heizkosten und Kühlkosten (wenn vorhanden). Die Heizkosten betragen derzeit netto ca. € 1,19/m² , die Kühlkosten betragen derzeit netto ca. € 0,96/m².

Weitere verfügbare Flächen:
4. OG
Top R/417-419 ca. 112 m²
Nettomiete/m²/Monat: ab € 21,00

3. OG
Top 310-328: ca. 440 m² (verfügbar ab 1.1.2023)

6.OG
Top R/606-607 + 608-617; 643-644 ca. 296 m²

7. OG
Top R/715-719 ca. 93 m²

Nettomiete/m²/Monat: ab € 21,00

zzgl. Betriebs-, Heiz- & Kühlkostenakonto wie oben beschrieben

Verkehrsanbindung:
Ubahn: U1, U4 (U2 ab Ende 2023)
Straßenbahn: 1, 2, 62, 71, D, U2Z, Badner Bahn
Bus: 2A, 4A, 59A

Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (iOS & Android).

Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht und der Vermittler als Doppelmakler tätig ist.
Interessante Orte in der Umgebung
Entfernung
Kategorien
Kunst & KulturÖsterreichisches VolksliedwerkOperngasse 6≈ 76 m
NahversorgungJägerTee GmbH - Wiens ältestes TeefachgeschäftOperngasse 6, 1010 Wien
Branche: Tee/Fachgeschäfte
e-Mail: jaegertee(at)aon.at
Tel.: 01/5126259
≈ 78 m
Öffentlicher VerkehrKärntner Ring/OperLinien: 360, L≈ 97 m
Öffentlicher VerkehrKärntner Ring/OperLinie: 59A≈ 102 m
ParkenGarage Robert Stolz-Platz1010 Wien, Robert Stolz-Platz≈ 109 m
ParkenParkgarage Opernringhof1010 Wien, Elisabethstrasse≈ 122 m
Öffentlicher VerkehrKärntner Ring/OperLinien: 1, 2, 71, D≈ 129 m
PolizeiPolizeiinspektion Goethegasse1., Goethegasse 1≈ 130 m
Kunst & KulturWiener StaatsoperOpernring 2≈ 131 m
Uni/FHUniversität WienHanuschgasse 3≈ 146 m
Kunst & KulturStaatsopernmuseumHanuschgasse 3≈ 151 m
Öffentlicher VerkehrOperCityBike-Station, Bezirk: 1≈ 153 m
NahversorgungBackWerk Wien OpernpassageOpernpassage Top 9, 1010 Wien
Branche: Brot u Backwaren
e-Mail: wien-opernpassage(at)back-werk.at
Tel.: 01/8905993
≈ 154 m
Parks & GrünSchillerpark0:00-24:00, ca. 6830 m²≈ 166 m
Öffentlicher VerkehrKärntner Ring/OperLinie: 2A≈ 178 m
ParkenKärntnerstrasse Tiefgarage1010 Wien, Kärntnerstrasse 51≈ 183 m
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NahversorgungEibensteiner Wolf Dietmar GesmbHFriedrichstraße 8, 1010 Wien
Branche: Süßwaren/Handel
e-Mail: office(at)confiserie-eibensteiner.at
Tel.: 01/5872867
≈ 190 m
Öffentlicher VerkehrKarlsplatzLinie: U1≈ 195 m
Ihre Ansprechpartnerin Mag.(FH) Elisa Stadlinger, MRICS
Ihre Ansprechpartnerin:
Mag.(FH) Elisa Stadlinger, MRICS
Anfrage zu Objekt 20109/27412
Ihre Daten
Anfrage
Informationen zu unseren Datenschutzhinweisen finden Sie hier.
https://www.oerag.at/de/27412-Bueroflaeche-mit-Blick-auf-Staatsoper-zu-mieten-1010-Wien.htm, 10.12.2022 09:54
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Bankgasse 1
1010 Wien


T: +43/1/534 73 - 0
E: office@oerag.at

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