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Geschäft/Lokal | Miete, 1060 Wien, Linke Wienzeile

Schönes Geschäftslokal mit großer Glasfront in 1060 Wien

Objektnummer: 20109/27524
Fläche ca. 150 m²
Miete p.M./m²  € 13,00

Objektbeschreibung
Objekt Detailinformationen
Nutzfläche
Nutzfläche
 
ca. 150 m²
Zustand
Zustand
 
gut
Möbliert
Möbliert
 
Teilweise: Küche möbliert
Nettomiete
Nettomiete
 
€ 1.953,51
Betriebskosten
Betriebskosten
 
€ 461,33
Gesamtmiete (zzgl. USt.)
Gesamtmiete (zzgl. USt.)
 
€ 2.414,84
Kaution
Kaution
 
3-6 BMM
Text-Beschreibung für dieses Objekt
Schönes Geschäftslokal mit großer Glasfront in 1060 Wien

Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Umgebung (8 min.) zur U3 Station Gumpendorfer Straße und verfügt somit über eine ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung. Weiters sind auch einige Geschäfte und Lokale vorhanden, welche eine gute Nahversorgung darstellen.
Die verfügbare Geschäftsfläche ist im Erdgeschoß Barrierefrei begehbar und durch die große Glasfront stark ersichtlich.

Verfügbare Geschäftsfläche:
EG Top GL 1 ca 150,27m² EUR 13,00/m² netto p.M.

Betriebskosten EUR 3,07/m² netto p.M. inkl. Heizung

Zusätzlich zu dem Geschäftslokal sind 2 KFZ Stellplätze verfügbar.
Diese sind bereits in den Mietkosten enthalten.

Ausstattung:
Fliesenboden
Schaufenster
Kühlung/Heizung
Barrierefrei
WC
Teeküche
Direkter Zugang zu KFZ Stellplätze

Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U6 Gumpendorfer Straße, U4 Margaretengürtel
Bus: 57A, N60

Kontaktlose Objektbesichtigungen:
Wir führen Ihren Besichtigungstermin völlig kontaktlos und unter Einhaltung aller Vorsichtsmaßnahmen mit Ihnen durch. Auf Wunsch können wir auch Besichtigungstermine virtuell mit Ihnen durchführen, dh. wir begehen für Sie und erstellen ein Besichtigungsvideo, dass wir gemeinsam im Rahmen eines Telefonats präsentieren und besprechen können.

Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (iOS & Android).

Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Aus diesem Grund gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart und wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht und der Vermittler als Doppelmakler tätig ist.
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Ihr Ansprechpartner Nikolaus Grablowitz, M.A.
Ihr Ansprechpartner:
Nikolaus Grablowitz, M.A.
+43/1/534 73 - 215
Anfrage zu Objekt 20109/27524
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https://www.oerag.at/de/27524-Schoenes-Geschaeftslokal-mit-grosser-Glasfront-in-1060-Wien.htm, 31.10.2020 14:52
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