Eigentumswohnung (Wohnung, Kauf), 1030 Wien, Schwarzenbergplatz

Atemberaubendes Penthouse im Diplomatenviertel - zu kaufen in 1030 Wien

Objektnummer: 20109/27809
Wohnfläche ca. 538 m²
Kaufpreis  € 11.000.000,00

Objektbeschreibung
Objekt Detailinformationen
Wohnfläche
Wohnfläche
 
ca. 538 m²
Terrasse
Terrasse
 
ca. 119 m²
Balkon
Balkon
 
ca. 6 m²
Loggia
Loggia
 
ca. 26 m²
Baujahr
Baujahr
 
1923
Zustand
Zustand
 
Erstbezug
Kategorie
Kategorie
 
A
Verfügbar ab
Verfügbar ab
 
Herbst 2020
Anzahl Zimmer
Anzahl Zimmer
 
10
Möbliert
Möbliert
 
Teilweise: Teilmöbliert
Aufzug
Aufzug
 
Ja
WC
WC
 
6
Anzahl Bäder
Anzahl Bäder
 
5
Keller
Keller
 
vorhanden
Heizungsart
Heizungsart
 
Fußboden-Fernwärmeheizung
Kaufpreis
Kaufpreis
 
€ 11.000.000,00
Provision
Provision
 
3% vom Kaufpreis zuzüglich 20 % USt., € 330.000,00,zzgl. 20% USt
Text-Beschreibung für dieses Objekt
Atemberaubendes Penthouse im Diplomatenviertel

Das Gebäude ist kein normales Wiener Zinshaus sondern ein Palais, dass der Baumeister Karl Corn 1923 für sich und seine Familie gebaut hat. Die Liegenschaft verfügt über Breiterker, stark plastischen Vergiebelungen und seitlich versproßten, extrem großen hohen Fernstern, hohen Räumen und zurückhaltend-eleganter Ausstattung (Fußboden, Marmorverkleidung, Messingtreppengeländer).

Die Konstruktion des Hauses wurde mittels Stahlbetonrippendecken errichtet. Diese damals neue Technik wurde in dieser Liegenschaft als eines der ersten Häuser in Wien angewandt. Nun wird es totalsaniert und hochwertigst ausgestattet.

Raumaufteilung:
Das Penthouse verfügt über ein Wohnnutzfläche von ca. 538 m², inkl. Wintergarten, Loggia und Atrium von ca. 26 m² sowie über großzügige Terrassen von insgesamt ca. 125 m².
Empfangen vom großzügigen Entrée der Wohnung können Sie sich vom ersten Moment an wohl fühlen.
Ein Lift führt Sie - auch direkt von der Garage - direkt in die Wohnung. Die Dachebene können Sie ebenfalls mittels Lift erreichen.
Weiters kann eine Anlegerwohnung von ca. 38 m² gestaltet werden.

Durch die großen Fensterflächen und die großzügigen Freiflächen ist das Penthouse absolut hell lichtdurchflutet.

Die Raumhöhen betragen 2,75 m sowie 2,80 m.

Derzeit ist die Raumaufteilung noch flexibel und individuell nach Ihren Wünschen gestaltbar.

Die Fertigstellung soll voraussichtlich im September 2020 erfolgen.

Ausstattung in den Wohnungen:
- höchste Ausstattungskategorie an Steinarbeiten, österr. Unternehmen: Firma Breitwieser
- höchste Ausstattungskategorie bei den Parkettboden: österr. Unternehmen: Firma Oak Factory
- Innenausstattung Fa. rooms, Schwarzenbergplatz
- Kühlung und Beleuchtung erfolgt über Zwischendecken
- Zwei Stapelparker (Luxusgröße) im Haus

Security:
- das Gebäude verfügt über nur 6 Wohneinheiten
- Das Thema Sicherheit wird großgeschrieben:
- Post und Müllabfuhr haben nur Zugang bis zur 2. Tür,
- die 3. Tür zum Stiegenhaus kann ausschließlich von Bewohnern des Hauses geöffnet werden
- das Gebäude ist alarmgesichert und wird videoüberwacht
- das Büro im Hochparterre und Souterrain erhält einen 2. unabhängigen Hauseingang
- es ist sicherheitstechnisch komplett vom Hauptstiegenhaus der Wohnungen getrennt
- dieses Büro wird zu einem Ärztezentrum umgebaut

Allgemeinflächen:
- der Müllraum wurde zur Garage verlegt, diese ist – ohne Treppen oder Stufen - vom Lift aus innerhalb des Gebäudes erreichbar
- der Lift
- führt vom 2. Kellergeschoß bis ins 2. Dachgeschoß
- großräumige Lift für 8 Personen und einer Innenhöhe von 2,4 m
- von einem Österreichisch-Schweizer Produzenten (Schindler-Haushahn)
- das Stiegenhaus und die Allgemeinflächen werden mit großem Aufwand und viel Liebe zum Detail - wie in einem 5 Sterne - Hotel gestaltet
- der Altbestand der Allgemeinflächen wird schonend erhalten und renoviert
- die Planung der Allgemeinflächen und des Stiegenhauses erfolgt durch Fa. rooms
- für die beiden Palaiswohnungen im 2. und 3. OG sowie für das DG stehen 4 Stellplätze im Gebäude zur Verfügung
- in 70 m Entfernung stehen weitere 6 Garagenplätze zur Anmietung zur Verfügung (Palais Schwarzenberg, Garage Breiteneder)

Lage:
direkt an der Grenze zum Ersten Bezirk im Diplomatenviertel, in unmittelbarer Nähe zu Wiener Konzerthaus, Akademietheater, Palais Schwarzenberg, Schloss Belvedere, Botanischen Garten und Heumarkt. Trotz der Nähe zum Stadtzentrums (20 Minuten Fußweg zum Stephanspatz) ist die Wohnung sehr ruhig gelegen.

Weitere Wohneinheiten stehen in diesem Gebäude zum Verkauf:
- Wohnung im 1. OG mit einer Wohnfläche von ca. 218 m² und einem Balkon (ca. 5m²) in den Innenhof
- Wohnung in der Bel Etage mit ca. 337 m² und einem Balkon (ca. 5m²)

Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer, nach Aufklärung über die ab 01.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Aus diesem Grund gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart und wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (iOS & Android).

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A breath-taking city center penthouse in 1030 Vienna for sale


The property at Strohgasse 45 / Traungasse 11 is no ordinary Vienna apartment building but a palace a master builder erected for himself and his family in the classic early modern period.

The property has high rooms and extremely large and high windows.

The building was constructed with ribbed concrete floors and was one of the first in Vienna to make use of this then new and innovative structural technique. It has now been completely renovated and finished to the highest quality standards.

Floor plan:
The penthouse has a dimension of some 538 m² including a wintergarden and a very generous terrace of approx.125 m².
Starting from the spaciously graceful entry area you will have a delightful living experience from the very first moment.
An elevator is avalable from ground floor until rooftop.

Completion is due in mid-2020.

The apartment amenities:
- highest category stonework by Austrian specialist company: Breitwieser
- highest category parquet flooring by the Austrian specialist: Oak Factory
- interiors by the company rooms, Schwarzenbergplatz
- suspended ceilings are used for the provision of cooling and lighting

Security:
- the building has only 6 apartments
- the building is secured by alarms and has video surveillance
- a second independent entrance is provided in Traungasse for the office accommodated in the mezzanine and basement floors
- there are three doors in the entrance area, the post is only delivered as far as door 2., the third door is exclusively for the residents
- the office is in process of conversion into a medical consultancy and is completely separated in security terms from the entrance stairway to the apartments

Communal use areas:
- the waste collection room has been relocated to the garage, this is accessible without steps or stairs by lift from within the building
- the lift goes from the second basement to the second attic floor
- the large dimensioned lift is for 8 persons and has an interior height of 2.4m and is supplied by an Austro-Swiss engineering firm (Schindler-Haushahn)
- no expense has been spared in the lavish love of detail for the staircase and communal areas (costs of some € 500.000) and its design has the sweeping gesture of a 5 star hotel
- the highly attractive historic communal areas have been carefully retained
- the planning of the staircase and communal areas is by the company rooms, Schwarzenbergplatz
- the palace style apartments on floors 2 and 3 and also on the penthouse level have 4 parking spaces in the building
- 6 ground floor garage spaces are available for lease at 70 m distance (Palais Schwarzenberg, Garage Breiteneder)

Location:
It is situated directly on the border to the first district of Vienna in the diplomatic quarter of the city and in the direct vicinity of the Vienna Konzerthaus, the Akademietheater, the Palais Schwarzenberg, the Belvedere Palace, the Vienna Botanic Gardens and the Heumarkt.

Despite the direct city center vicinity location (a 20 minute walk away from the Stephanspatz) the apartment is very quiet.

An energy certificate has not yet been provided by the owner, following clarification on the general applicable submission requirements of 01.12.2012. For this reason a general energy certificate for the age and type of the building at the least is considered as agreed and we do not guarantee or have liability for the actual energy performance of the property offered.

You can find other quality properties on our website
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Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht und der Vermittler als Doppelmakler tätig ist.
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Entfernung
Kategorien
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