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Büro | Miete, 1090 Wien

Moderne Büroflächen im FRANCIS zu mieten

Objektnummer: 20109/28177
Fläche von ca. 3.830 m² bis 44.430 m²
Miete p.M./m²  € 16,35 bis € 23,65

Objektbeschreibung
Objekt Detailinformationen
Nutzfläche (von)
Nutzfläche (von)
 
ca. 3.830 m²
Nutzfläche (bis)
Nutzfläche (bis)
 
ca. 44.430 m²
Bürofläche
Bürofläche
 
ca. 44.430 m²
Verfügbar ab
Verfügbar ab
 
2023
Betriebskosten pro m² (zzgl. USt)
Betriebskosten pro m² (zzgl. USt)
 
€ 3,00
Miete pro m² (zzgl. USt):
Miete pro m² (zzgl. USt):
 
€ 16,35 - € 23,65
Kaution
Kaution
 
3 - 6 BMM
Provision
Provision
 
3 BMMzzgl. 20% USt
Text-Beschreibung für dieses Objekt
Moderne Büroflächen im FRANCIS zu mieten

Der Gebäudekomplex rund um den Franz-Josefs-Bahnhof wird wieder zum quicklebendigen Bestandteil in Wien Alsergrund. Der markante Glaskomplex wird komplett erneuert und soll in Zukunft wieder als Landmark Gebäude strahlen. Die Erdgeschoßzone mit dem Franz Josefs Bahnhof und dem Retailbereich soll deutlich attraktiviert und um abwechslungsreiche Gastronomie ergänzt werden.

Die oberen acht Geschoße bieten Platz für großräumige, helle und lichtdurchflutete Büroflächen mit zeitgemäßer Ausstattung und effizienten Grundrissen.

Der Standort bietet Platz für Märkte, Street-Food-Trucks und Veranstaltungen, die Menschen zusammenbringen. Francis ist zentral, in nur 7 Minuten erreichen Sie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln die Wiener Innenstadt, in 16 Minuten den Hauptbahnhof und viele verschiedene wichtige Standorte in Wien.

Francis bietet vielfältige Büros, Coworking Spaces, Gastronomie, Fitnessmöglichkeiten.

Verfügbare Flächen:
3. OG ca. 5.500 m² Nettomiete/m²/Monat: € 16,35
4. OG ca. 7.240 m² Nettomiete/m²/Monat: € 16,80
5. OG ca. 7.510 m² Nettomiete/m²/Monat: € 17,90
6. OG ca. 6.710 m² Nettomiete/m²/Monat: € 19,45
7. OG ca. 5.370 m² Nettomiete/m²/Monat: € 21,10
8. OG ca. 4.180 m² Nettomiete/m²/Monat: € 21,95
9. OG ca. 4.090 m² Nettomiete/m²/Monat: € 22,90
10. OG ca. 3.830 m² Nettomiete/m²/Monat: € 23,65

Die aktuelle Betriebskostenschätzung beträgt € 3,00/m² ohne Energiekosten

Ausstattung:
Lichte Raumhöhe ca. 3,50 m
Luftwechsel Büro 1,5-fach/h
Luftwechsel Besprechungszimmer 6-fach/h
Lärmfreie Kühlung/Raumlüftung über Kühlbalken
Doppelboden
Außenliegender Sonnenschutz
Nachhaltige Bauweise (ÖGNI zertifiziert/Gold angestrebt)

Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U4
Straßenbahn: 1, 5, 33, D, 37, 38
Schnellbahn: REX, S40

Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (iOS & Android).


Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Aus diesem Grund gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart und wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht und der Vermittler als Doppelmakler tätig ist.
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Entfernung
Kategorien
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NahversorgungBilla AGJulius-Tandler-Platz 3, 1090 Wien
Branche: Lebensmittel/Handel
Tel.: 01/3156847
≈ 52 m
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Tel.: 01/3153226
≈ 52 m
Öffentlicher VerkehrFranz-Josefs-BahnhofLinien: 33, D≈ 55 m
Öffentlicher VerkehrFranz-Josefs-BahnhofLinien: 33, 5≈ 83 m
Öffentlicher VerkehrJulius-Tandler-PlatzCityBike-Station, Bezirk: 9≈ 94 m
NahversorgungHofer KGAlserbachstraße 18, 1090 Wien
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Tel.: 05/7030-34007
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Ihre Ansprechpartnerin Mag.(FH) Elisa Stadlinger, MRICS
Ihre Ansprechpartnerin:
Mag.(FH) Elisa Stadlinger, MRICS
+43/1/534 73 - 215
Anfrage zu Objekt 20109/28177
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