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Geschäft/Lokal | Miete, 1050 Wien

Attraktive Geschäftsfläche direkt am Margaretengürtel in 1050 Wien zu mieten

Objektnummer: 20109/28308
Fläche ca. 532 m²
Miete p.M./m²  € 11,00

Objektbeschreibung
Objekt Detailinformationen
Nutzfläche
Nutzfläche
 
ca. 532 m²
Nettomiete
Nettomiete
 
€ 5.848,81
Betriebskosten
Betriebskosten
 
€ 1.147,66
Gesamtmiete (zzgl. USt.)
Gesamtmiete (zzgl. USt.)
 
€ 6.996,47
Kaution
Kaution
 
3 - 6 BMM
Provision
Provision
 
3 BMMzzgl. 20% USt
Text-Beschreibung für dieses Objekt
Attraktive Geschäftsfläche direkt am Margaretengürtel 1050 Wien zu mieten

Das Geschäftslokal befindet sich direkt am Margaretengürtel, besitzt eine große Glasfront und punktet durch Sichtbarkeit von 2 Seiten. Die Anbindung zu öffentlichen Verkehrsmittel findet man direkt vor der Geschäftsfläche. In unmittelbarer Nähe sind Servicedienstleister, Schulen, Hotels sowie Lebensmittelhändler, Apotheken und Restaurants zu finden.

Die Fläche teilt sich auf EG, 1. OG und Keller auf, passend für Servicedienstleister die auch Lagerraum benötigen bzw. Fitnessstudios.

Verfügbare Fläche:
ca. 531,71 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 11,00
Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 2,16

Die Gesamtfläche von ca. 531,71 m² verteilt sich auf drei Ebenen:
Kellergeschoß ca. 88,77 m²
Erdgeschoß ca. 331,77 m²
Obergeschoß ca. 111,17 m²

Ausstattung:
Zwei Zugänge
Teilweise Glastrennwände
Lagerräumlichkeiten
Heizung/Kühlung
Flexibler Grundriss
Interner Zugang zum Keller sowie 1. OG

Verkehrsanbindung:
U Bahn: U4
Straßenbahn: 6, 18
Bus: 12A, 14A, 59A, 63A

Kontaktlose Objektbesichtigungen:
Wir führen Ihren Besichtigungstermin völlig kontaktlos und unter Einhaltung aller Vorsichtsmaßnahmen mit Ihnen durch. Auf Wunsch können wir auch Besichtigungstermine virtuell mit Ihnen durchführen, dh. wir begehen für Sie und erstellen ein Besichtigungsvideo, dass wir gemeinsam im Rahmen eines Telefonats präsentieren und besprechen können.

Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (iOS & Android).

Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Aus diesem Grund gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart und wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht und der Vermittler als Doppelmakler tätig ist.
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Ihr Ansprechpartner Nikolaus Grablowitz, M.A.
Ihr Ansprechpartner:
Nikolaus Grablowitz, M.A.
+43/1/534 73 - 215
Anfrage zu Objekt 20109/28308
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https://www.oerag.at/de/28308-Attraktive-Geschaeftsflaeche-direkt-am-Margaretenguertel-in-1050-Wien-zu-mieten.htm, 31.10.2020 14:59
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