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Mietwohnung (Wohnung, Miete), 1030 Wien, Modenapark/Neulinggasse

Großzügige 4-Zimmer Wohnung Am Modenapark - Unbefristete Miete in 1030 Wien

Objektnummer: 20109/28572
Wohnfläche ca. 152 m²
Gesamtmiete p.M.  € 2.095,01

Objektbeschreibung
Objekt Detailinformationen
Wohnfläche
Wohnfläche
 
ca. 152 m²
Baujahr
Baujahr
 
1930
Zustand
Zustand
 
sehr gut
Verfügbar ab
Verfügbar ab
 
sofort
Anzahl Zimmer
Anzahl Zimmer
 
4
Möbliert
Möbliert
 
Teilweise: Küche möbliert
Aufzug
Aufzug
 
Ja
WC
WC
 
2
Anzahl Bäder
Anzahl Bäder
 
2
Keller
Keller
 
vorhanden
Heizungsart
Heizungsart
 
ZH, Fernwärme
Nettomiete
Nettomiete
 
€ 1.632,11
Betriebskosten
Betriebskosten
 
€ 272,44
USt
USt
 
€ 190,46
Gesamtmiete (inkl. USt.)
Gesamtmiete (inkl. USt.)
 
€ 2.095,01
Kaution
Kaution
 
3 Monatsmieten, € 6.790,00
Provision
Provision
 
2 Bruttomonatsmieten, € 4.088,10,zzgl. 20% USt
HWB
HWB
 
153,57 kWh/m²a
Text-Beschreibung für dieses Objekt
Herrschaftliche 4-Zimmer Wohnung am Modenapark

In einem schönen Jahrhundertwendehaus direkt am Modenapark gelegen befindet sich im 1. Obergeschoß (über Mezzanin) diese absolut ruhig gelegene 4-Zimmer Wohnung mit folgender Aufteilung:

- Vorzimmer
- ostseitiger Wohnsalon mit direkt angebundenem Esszimmer und voll ausgestatteter, moderner Küche
- Schlafzimmer (ca.26 m²)
- zwei weitere (Schlaf)-Zimmer, eines davon mit en-suite Duschbadezimmer
- Badezimmer ausgestattet mit Eckbadewanne, Dusche, Doppelwaschbecken, Bidet und Toilette
- Gästetoilette

Die Wohnung ist mit hochwertigen Parkettböden ausgestattet und wird auf unbefristete Dauer vermietet.

Die derzeitige Pauschale für Heizung und Warmwasser beträgt zusätzlich zur Gesamtmiete € 167,41.

Aufgrund der Nähe zur U4 (Stadtpark) besteht eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.
Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (iOS & Android).

Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht und der Vermittler als Doppelmakler tätig ist.
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NahversorgungSPAR-SupermarktSalesianergasse 1B, 1030 Wien
Branche: Lebensmittel/Handel
e-Mail: office@spar.at
Tel.: 01/7151144-0
≈ 191 m
Parks & GrünGrünanlage Linke Bahngasse0:00-24:00, ca. 2730 m²≈ 196 m
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Ihre Ansprechpartnerin Belinda Pöll
Ihre Ansprechpartnerin:
Belinda Pöll
+43/1/534 73 - 215
Anfrage zu Objekt 20109/28572
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https://www.oerag.at/de/28572-Grosszuegige-4-Zimmer-Wohnung-Am-Modenapark-Unbefristete-Miete-in-1030-Wien.htm, 08.04.2020 10:02
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