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Büro | Miete, 1020 Wien, Praterstern

Bezugsfertige Büroflächen Nähe Praterstern zu mieten - 1020 Wien

Objektnummer: 20109/28903
Fläche ca. 398 m²
Miete p.M./m²  € 11,50

Objektbeschreibung
Objekt Detailinformationen
Nutzfläche
Nutzfläche
 
ca. 398 m²
Zustand
Zustand
 
sehr gut
Verfügbar ab
Verfügbar ab
 
04/2020
Aufzug
Aufzug
 
Ja
Nettomiete
Nettomiete
 
€ 4.577,00
Betriebskosten
Betriebskosten
 
€ 1.694,00
Gesamtmiete (zzgl. USt.)
Gesamtmiete (zzgl. USt.)
 
€ 6.271,00
Kaution
Kaution
 
3-6 BMM
Provision
Provision
 
3 BMMzzgl. 20% USt
fGEE
fGEE
 
1,01
HWB
HWB
 
37,20 kWh/m²a
Text-Beschreibung für dieses Objekt
E-Zone
Das Bürogebäude mit dem Gold Zertifikat nach DGNB liegt inmitten des aufstrebenden Bürobezirkes rund um die Lassallestraße und den Austria Campus. Der Standort zeichnet sich durch seine Nähe zur City, Wiener Messe, Vienna International Center, Freizeitparadies Alte Donau und Donauinsel sowie zum Verkehrsknotenpunkt Praterstern (U1, U2) aus. In unmittelbarer Nachbarschaft sind mehrere namhafte Mieter angesiedelt, wie z.B. Bank Austria, Telekom, SAP, BBRZ, Verkehrsbüro uvw. Der nahegelegene Rudolf-Bednar-Park, der größte Park der Stadt Wien, sowie der nur wenige Gehminuten entfernte Grüne Prater bieten eine optimale Anbindung an Wiens größte Freizeitoasen. Nur wenige Gehminuten entfernt, befindet sich ein Billa sowie ein Spar. Außerdem befinden sich einige Gastronomiebetriebe in unmittelbarer Umgebung.

Verfügbare Fläche:
2. OG ca. 1.228 m² zzgl. großzügige Innenhofterrasse
Nettomiete/m²/Monat: €12,90 bis SEP 2023
Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 3,85

Weitere verfügbare Flächen:
Stiege 1, 5.OG ca. 440 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 14,00

Stiege 3, 2.OG ca. 283 m² ab ca. Q2/2020
Nettomiete/m²/Monat: € 14,00

Stiege 1, 4.OG ca. 440m²
Nettomiete/m²/Monat: € 13,50

Stiege 1 | 4.OG ca. 398 (erweiterbar auf ca. 838 m²)
Stiege 1 | 4. OG ca. 838 m² (teilbar)

Betriebskosten netto/m²/Monat: € 3,85 inkl. Heizung

Stellplätze kosten derzeit € 130,00/Stellplatz/Monat/Netto
Lagerflächen zw. 10 m² und 77 m² - Miete netto € 6,-/m²/Monat/Netto

Die Fläche ist hochwertig ausgebaut, gegebenenfalls können Möbel nach Absprache mit dem Vormieter zur Gänze oder teilweise übernommen werden. Die großtügige Terrasse zum Innenhof ist direkt vom Büro aus erreichbar.

Ausstattung:
Lift
Öffenbare Fenster
abgehängte Decken
Doppelboden mit Teppichfliesen
Kühlung über Kühldecke
Teilweise Glaselemente

Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U1, U2
Straßenbahn: N, O, 21
Schnellbahn: S1, S2, S3, S7, S15
Bus: 11A, 11B, 82A

Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (iOS & Android).




Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht und der Vermittler als Doppelmakler tätig ist.
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Ihr Ansprechpartner Mag. Florian Rainer
Ihr Ansprechpartner:
Mag. Florian Rainer
+43/1/534 73 - 215
Anfrage zu Objekt 20109/28903
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https://www.oerag.at/de/28903-Bezugsfertige-Bueroflaechen-Naehe-Praterstern-zu-mieten-1020-Wien.htm, 23.10.2020 04:23
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