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Mietwohnung (Wohnung, Miete), 1010 Wien, Oper

Helle 2-Zimmer Altbauwohnung in exklusiver City-Lage - Unbefristete Miete in 1010 Wien

Objektnummer: 20109/29236
Wohnfläche ca. 84 m²
Gesamtmiete p.M.  € 1.795,00

Objektbeschreibung
Objekt Detailinformationen
Wohnfläche
Wohnfläche
 
ca. 84 m²
Baujahr
Baujahr
 
1862
Zustand
Zustand
 
sehr gut
Verfügbar ab
Verfügbar ab
 
Ab 01.07.2020
Anzahl Zimmer
Anzahl Zimmer
 
2
Möbliert
Möbliert
 
Teilweise: Küche möbliert
Aufzug
Aufzug
 
Ja
WC
WC
 
vorhanden
Bad
Bad
 
vorhanden
Keller
Keller
 
vorhanden
Heizungsart
Heizungsart
 
ZH, Fernwärme
Nettomiete
Nettomiete
 
€ 1.474,13
Betriebskosten
Betriebskosten
 
€ 157,69
USt
USt
 
€ 163,18
Gesamtmiete (inkl. USt.)
Gesamtmiete (inkl. USt.)
 
€ 1.795,00
Kaution
Kaution
 
3 MM, € 5.385,00
Provision
Provision
 
2 BMM, € 3.263,64,zzgl. 20% USt
Text-Beschreibung für dieses Objekt
Helle 2-Zimmer Altbauwohnung in exklusiver City-Lage - Unbefristete Miete in 1010 Wien

In einem herrschaftlichen Gründerzeithaus gelangt diese ca. 84 m² große Wohnung unbefristet zur Vermietung.

Top 29 liegt im 4. Liftstock, ist südseitig ausgerichtet und teilt sich auf wie folgt:

- Vorzimmer mit Fenster zum Lichthof (ca. 12m²)
- großzügiges Wohn/Esszimmer (ca. 32m²)
- voll ausgestattete moderne Küche
- Schlafzimmer mit begehbarer Garderobe (ca 14 m² + 6m²) und Zugang zum Badezimmer
- Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken (auch vom Vorzimmer aus begehbar)
- Abstellraum
- Toilette mit Handwaschbecken

Die Kosten für Heizung und Warmwasser betragen derzeit zusätzlich zur Gesamtmiete € 85,56 pro Monat.

Die Wohnung ist noch bewohnt, ein Besichtigungstermin kann gerne nach Absprache mit dem derzeitigen Mieter vereinbart werden. (Daher liegen leider momentan nur ein paar wenige Fotos vor).

Durch die Nähe zur Oper, mit den U-Bahnlinien U1 und U4 (Station Karlsplatz), sowie durch die nahen Straßenbahnlinien ist die Wohnung bestens an die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden.

Eine öffentliche Tiefgarage befindet sich nur wenige Schritte vom Haus entfernt.

Die Nahversorgung ist durch die unzähligen Geschäfte der Innenstadt gesichert. Viele Restaurants und Theater runden das Gesamtangebot ab.

Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (iOS & Android).

Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Aus diesem Grund gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart und wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht und der Vermittler als Doppelmakler tätig ist.
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Entfernung
Kategorien
NahversorgungNespresso BoutiqueWalfischgasse 8, 1010 Wien
Branche: Kaffee/Spezialgeschäfte
Tel.: 0800/216251
≈ 32 m
ParkenKärntnerringgarage1010 Wien, Mahlerstrasse 6-8≈ 32 m
NahversorgungNeuhaus ChocolatierRingstraßengalerien Mahlerstraße 4/Shop H3, 1010 Wien
Branche: Schokolade u Schokoladewaren/Erzeugung
Tel.: 01/5125404
≈ 74 m
Öffentlicher VerkehrKärntnerringCityBike-Station, Bezirk: 1≈ 84 m
ParkenPalais-Corso-Garage1010 Wien, Mahlerstrasse 12≈ 118 m
NahversorgungSchärf Coffeeshop GmbHKrugerstraße 6, 1010 Wien
Branche: Kaffeehäuser
e-Mail: office@coffeeshopcompany.com
Tel.: 01/5130844
≈ 123 m
ParkenKärntnerstrasse Tiefgarage1010 Wien, Kärntnerstrasse 51≈ 135 m
Öffentlicher VerkehrKärntner Ring/OperLinien: 1, 2, 71, D≈ 137 m
Öffentlicher VerkehrKärntner Ring/OperLinie: 2A≈ 142 m
NahversorgungSPAR-GOURMETKärntner Ring 2, 1010 Wien
Branche: Lebensmittel/Handel
e-Mail: office@spar.at
Tel.: 01/5046382
≈ 146 m
Kunst & KulturHaus der MusikSeilerstätte 30≈ 148 m
Kunst & KulturHaus der Musik - Das KlangmuseumSeilerstätte 30≈ 149 m
Öffentlicher VerkehrKärntner Ring/OperLinie: WLB≈ 150 m
Öffentlicher VerkehrKärntner Ring/OperLinie: 62≈ 154 m
Öffentlicher VerkehrOperCityBike-Station, Bezirk: 1≈ 166 m
NahversorgungBackWerk Wien OpernpassageOpernpassage Top 9, 1010 Wien
Branche: Brot u Backwaren
e-Mail: wien-opernpassage@back-werk.at
Tel.: 01/8905993
≈ 166 m
Öffentlicher VerkehrKärntner StraßeLinie: 2A≈ 168 m
Kunst & Kultur“Wiener Werkstätte”-MuseumSchwarzenbergstraße 10≈ 174 m
Öffentlicher VerkehrSchwarzenbergplatzLinie: 2A≈ 197 m
Kunst & KulturWiener StaatsoperOpernring 2≈ 199 m
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Ihre Ansprechpartnerin:
Belinda Pöll
+43/1/534 73 - 215
Anfrage zu Objekt 20109/29236
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https://www.oerag.at/de/29236-Helle-2-Zimmer-Altbauwohnung-in-exklusiver-City-Lage-Unbefristete-Miete-in-1010-Wien.htm, 29.05.2020 18:52
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