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Mietwohnung (Wohnung, Miete), 1020 Wien, Lichtenauergasse/Robertgasse

Tolle Altbauwohnung in repräsentativem Haus nahe Nestroyplatz und Donaukanal - Miete 1020 Wien

Objektnummer: 20109/29819
Wohnfläche ca. 96 m²
Gesamtmiete p.M.  € 1.230,00

Objektbeschreibung
Objekt Detailinformationen
Wohnfläche
Wohnfläche
 
ca. 96 m²
Baujahr
Baujahr
 
1900
Zustand
Zustand
 
sehr gut
Verfügbar ab
Verfügbar ab
 
Ab sofort
Anzahl Zimmer
Anzahl Zimmer
 
3
Möbliert
Möbliert
 
Teilweise: Küche möbliert
Aufzug
Aufzug
 
Ja
WC
WC
 
vorhanden
Bad
Bad
 
vorhanden
Heizungsart
Heizungsart
 
Gas-Etagenheizung
Nettomiete
Nettomiete
 
€ 973,08
Betriebskosten
Betriebskosten
 
€ 145,10
USt
USt
 
€ 111,82
Gesamtmiete (inkl. USt.)
Gesamtmiete (inkl. USt.)
 
€ 1.230,00
Kaution
Kaution
 
3 MM, € 3.690,00
Provision
Provision
 
2 BMM, € 2.236,36,zzgl. 20% USt
fGEE
fGEE
 
1,58
HWB
HWB
 
46,89 kWh/m²a
Text-Beschreibung für dieses Objekt
Tolle Altbauwohnung in repräsentativem Haus nahe Nestroyplatz und Donaukanal - Miete 1020 Wien

In einem wunderschönen, sehr gepflegten Altbau befindet sich diese im zweiten Liftstock gelegene Drei-Zimmer-Wohnung mit folgender Aufteilung:

- Vorraum
- Küche (gangseitig)
- Badezimmer mit Wanne, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss
- Wohnzimmer süd-westseitig
- Zimmer (vom Wohnzimmer aus begehbar)
- hofseitiges Schlafzimmer
- Toilette
- (Der Vermieter würde die Zimmer weiß ausmalen lassen, falls das gewünscht wird)


Die ca. 96 m² große Wohnung ist südseitig ausgerichtet. Sie ist mit Parkettboden, einer voll ausgestatteten Einbauküche, einem Einbauschrank im Vorraum, einer Sicherheitseingangstüre und Sprechanlage inklusive Videoübertragung ausgestattet.

Die monatliche Gesamtmiete in Höhe von € 1.230,00 inkludiert die Miete, Betriebskosten und Steuer. Der Heizwärmebedarf beträgt 46,89 kWh/m²a, der Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) beträgt 1,58.

Das Haus bietet außerdem einen traumhaft begrünten Innenhof, sehr hohen Sicherheitsstandard und Granderwasser im gesamten Gebäude.
Ein Kellerabteil und eine Abstellbox können zusätzlich (gegen € 20,00 pro Monat) angemietet werden.

WICHTIG: Absolutes Rauchverbot für das gesamte Gebäude!

Das Gebäude befindet sich in bester Lage des 2. Bezirks, angrenzend an den 1. Bezirk. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés und die Nähe zu Kunst und Kultur zeichnen diese urbane Lage aus. Der nahe gelegene Donaukanal und der Prater bieten einen Grünbereich mit Erholungs- und Sportmöglichkeit.

Öffentliche Verkehrstmittel: U1-Station Nestroyplatz, Autobuslinie 80A, Straßenbahnlinien O und 5 liegen nur wenige Gehminuten entfernt. Der Flughafen ist schnell erreicht.

Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (iOS & Android).

Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht und der Vermittler als Doppelmakler tätig ist.
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Entfernung
Kategorien
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Tel.: 05/7030-34074
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Ihre Ansprechpartnerin Belinda Pöll
Ihre Ansprechpartnerin:
Belinda Pöll
+43/1/534 73 - 215
Anfrage zu Objekt 20109/29819
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https://www.oerag.at/de/29819-Tolle-Altbauwohnung-in-repraesentativem-Haus-nahe-Nestroyplatz-und-Donaukanal-Miete-1020-Wien.htm, 12.07.2020 03:15
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