ObjektbeschreibungObjekt DetailinformationenNutzflächeNutzfläche | | ca. 398 m² |
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| Verfügbar abVerfügbar ab | | sofort |
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| NettomieteNettomiete | | € 7.954,00 |
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| BetriebskostenBetriebskosten | | € 1.053,90 |
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| | | | Gesamtmiete (zzgl. USt.)Gesamtmiete (zzgl. USt.) | | € 9.007,90 |
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| | | | | ProvisionProvision | | 3 BMMzzgl. 20% USt |
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| | | | Text-Beschreibung für dieses ObjektExklusives Büro in 1010 Wien zu mieten
Zukünftige Mieter können gemeinsam mit dem Eigentümer deren Bürokonzept anhand einer Belegungsstudie planen; es wird nach Kundenwunsch umgebaut!
Dieses komplett sanierte, traditionsreiche Bürogebäude zeichnet sich durch 3 wesentliche Komponenten aus, die das Gebäude einzigartig machen: Zur einmaligen Lage und der singulären Architektur des späten Jugendstils kommt als drittes Merkmal eine kompromisslos benutzerorientierte Ausstattung.
Das geschichtsträchtige Haus empfängt seine neuen Mieter mit kompromisslosen High-End-Ausstattungen - in lichtdurchfluteten bis zu 3,20 m hohen Arbeitsräumen des Fin de siècle und bietet auch mit einem richtungsweisenden ökologischen Betriebskonzept erstklassige Arbeitsbedingungen für urban professionals, die das Außergewöhnliche suchen.
Wer hier lebt und arbeitet kommt nicht nur in den Genuss der erfolgsorientierten Kreativität der Stadt, sondern auch aller erdenklichen Annehmlichkeiten für ein vielversprechendes Leben. Das einmalige Wiener Flair gründet sich seit Jahrhunderten auf guten Geschmack, exzellente Kulinarik, kulturelle Highlights - Musik, Theater, Architektur - und natürlich das spezielle Savoir vivre der Einwohner. Erfolge, ob beruflicher, künstlerischer oder gesellschaftlicher Art, werden in dieser Stadt gebührend gefeiert.
Verfügbare Fläche: Die zur Vermietung stehende Fläche wurde hochwertig ausgebaut und besticht durch ihren loftartigen Charakter. Das Büro besteht aus einem hochwertigen und großem Besprechungsraum, zwei großzügigen Büroräumen, einer großen Küche sowie einem großzügigem Eingangsbereich mit Garderobe. Das Büro befindet sich in einem sehr guten Zustand und kann daher rasch bezogen werden.
2. OG Top 16 ca. 397,70 m² Nettomiete/m²/Monat: € 20,00 Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 2,65 Heizkosten/netto/m²/Monat: € 0,85
In der hauseigenen Tiefgarage stehen 25 Stellplätze zur Anmietung bereit, die Tiefgarage am Schwedenplatz in unmittelbarer Nähe verfügt über eine weitere Möglichkeit, sowohl Ihre als auch die Fahrzeuge Ihrer Kunden unterzubringen.
Ausstattung: - Doppelboden inkl. Bodentanks - Bodenbelag Teppich - Sicherheits- und Zutrittskonzept - Deckenkühlbalken mit Einzelraumregelung - Heizung über Radiatoren - Großzügig ausgestattete Teeküchen - hochwertig eingerichtete Sanitärgruppen - Direkt-/Indirekt-Pendelleuchten - Strukturierte CAT-6 EDV-Verkabelung - Hauseigenes Notstromaggregat
Verkehrsanbindung: U-Bahn: U1, U3, U4 Straßenbahn: 1,2 Bus: 1A, 2A, 3A
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (iOS & Android).
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht und der Vermittler als Doppelmakler tätig ist. | |
NahversorgungDer Mann der verwöhnt Backwaren GmbH & Co OGRotenturmstraße 22, 1010 Wien
Branche: Bäckereien
e-Mail: baeckerei(at)dermann.at
Tel.: 01/86699-9133≈ 33 m NahversorgungChristian RosenauerFleischmarkt 12, 1010 Wien
Branche: Süßwaren/Handel
e-Mail: chrosen(at)gmx.at
Tel.: 01/5132752≈ 47 m NahversorgungSPAR-SupermarktFleischmarkt 3-5, 1010 Wien
Branche: Lebensmittel/Handel
Tel.: 01/5334724≈ 48 m
NahversorgungHeindl Walter GesmbHRotenturmstraße 16-18, 1010 Wien
Branche: Süßwaren/Handel
e-Mail: confiserie(at)heindl.co.at
Tel.: 01/5128522≈ 60 m NahversorgungUnited ChocolatesFranz-Josefs-Kai 21, 1010 Wien
Branche: Süßwaren/Handel
Tel.: 01/5321982≈ 79 m
Öffentlicher VerkehrSchwedenplatzLinie: 2A≈ 79 m
Öffentlicher VerkehrSchwedenplatzCityBike-Station, Bezirk: 1≈ 92 m
Uni/FHUniversität für angewandte KunstAusstellungszentrum Heiligenkreuzer Hof≈ 96 m
Kunst & KulturSynagogeSeitenstettengasse 2-4≈ 106 m
Kunst & KulturSynagogeSeitenstettengasse 4≈ 111 m
NahversorgungGradwohl Bio Vollwertbäckerei GmbHFleischmarkt 20, 1010 Wien
Branche: Bäckereien
e-Mail: office(at)gradwohl.info
Tel.: 01/5124380≈ 124 m Öffentlicher VerkehrSchwedenplatzLinie: U1≈ 141 m
Öffentlicher VerkehrRotenturmstraßeLinie: 2A≈ 143 m
NahversorgungBilla AGFranz-Josefs-Kai 29, 1010 Wien
Branche: Lebensmittel/Handel
Tel.: 01/9615141≈ 146 m
NahversorgungBilla AGRingstraßengalerien Kärntner Ring 5-7/Shop 2, 1010 Wien
Branche: Lebensmittel/Handel
Tel.: 01/5126625≈ 147 m
Öffentlicher VerkehrSchwedenplatzLinie: 1≈ 156 m
Öffentlicher VerkehrSchwedenplatzLinien: 1, 2≈ 157 m
NahversorgungStröck FilialeSüdtiroler Platz U1 Station, 1040 Wien
Branche: Bäckereien
Tel.: 01/5031454≈ 157 m
NahversorgungStröck FilialeU-Bahnstation Karlsplatz Ausgang Resselpark, 1010 Wien
Branche: Bäckereien
Tel.: 01/5810473≈ 157 m
NahversorgungStröck FilialeRochusmarkt Std 35, 1030 Wien
Branche: Bäckereien
Tel.: 01/7135069≈ 157 m
NahversorgungStröck FilialePraterstern U-Bahn, 1020 Wien
Branche: Bäckereien
Tel.: 01/2124717≈ 157 m
ParkenFranz Josefs Kai1010 Wien, Franz-Josefs-Kai≈ 160 m
NahversorgungAnker Snack & Coffee Gastronomiebetriebs GmbHSchwedenplatz 2, 1010 Wien
Branche: Brot u Backwaren
Tel.: 01/5320985≈ 168 m
NahversorgungMichael RosenauerSchwedenplatz 2, 1010 Wien
Branche: Süßwaren/Handel
Tel.: 01/5335338≈ 168 m
NahversorgungStröck FilialeSchwedenplatz 2, 1010 Wien
Branche: Bäckereien
Tel.: 01/2043999-83046≈ 168 m
Kunst & KulturAnkeruhrHoher Markt 10/11≈ 169 m
Kunst & KulturAnkeruhrHoher Markt 10-11≈ 172 m
PolizeiPolizeiinspektion Laurenzerberg1., Laurenzerberg 2≈ 178 m
NahversorgungStröck FilialeRotenturmstraße 6, 1010 Wien
Branche: Bäckereien
Tel.: 01/5135209-0≈ 187 m
Schulen & KindergärtenKindergarten (privat)Wiener Kinderfreunde≈ 195 m