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Geschäft/Lokal | Miete, 1010 Wien, Ringstraßen Galerien

TOP RINGSTRASSEN- GESCHÄFTSFLÄCHE in 1010 Wien zu mieten

Objektnummer: 20109/29942
Fläche ca. 388 m²
Miete p.M./m²  € 16,50

Objektbeschreibung
Objekt Detailinformationen
Nutzfläche
Nutzfläche
 
ca. 388 m²
Verfügbar ab
Verfügbar ab
 
nach Vereinbarung
Nettomiete
Nettomiete
 
€ 6.407,77
Betriebskosten
Betriebskosten
 
€ 1.138,27
Heizkosten
Heizkosten
 
€ 270,40
Gesamtmiete (zzgl. USt.)
Gesamtmiete (zzgl. USt.)
 
€ 7.816,44
Kaution
Kaution
 
3-6 BMM
Provision
Provision
 
3 BMMzzgl. 20% USt
Text-Beschreibung für dieses Objekt
TOP RINGSTRASSEN- GESCHÄFTSFLÄCHE in 1010 Wien zu mieten

Lage:
Im Gebäude Kärnter Ring 15, direkt neben den Ringstraßen Galerien gelangt eine exklusive Geschäftsfläche zur Vermietung. Durch die prominente Lage mit perfekter Sichtbarkeit direkt an der Ringstraße, nahe dem Schwarzenberg Platz bzw. der Oper/Kärntnerstraße und in direkter Umgebung der großen Ringstraßen- Hotels ist entsprechendes Passantenaufkommen sichergestellt.

Objektbeschreibung:

Das Geschäftslokal ersteckt sich vom mittig angeordneten Hauseingang bis zu den angrenzenden Ringstraßen Galerien. Neben dem straßenseitigen Zugang kann das Lokal auch über ein großzügiges Tor vom Hauseingang betreten werden.

Die Flächen verteilen sich über das Erdgeschoß und ein mittels großzügiger interner Verbindungstreppe angebundenes Untergeschoß, welches die Toilettanlagen sowie einen großen Saal beherbergt.

Das Objekt ist ab sofort verfügbar und wird auf 10 Jahre befristet vermietet. Kündigungsverzicht 36 Monate.

Ausstattung:

Die Ausstattung ist modern und zeitgemäß; einzelne Adaptierungsmaßnahmen werden noch vor einer Wiedervermietung durchgeführt.

Boden: EG Parkett, UG Teppichboden
Heizung, Klimaanlage, Lüftung

Keine Gastronomieeignung!

Flächen und Preise:

EG: 154,78m²
UG: 233,57m²
gesamt: 388,35m²

Mietpreis: € 6.407,77/Monat netto

zuzügl. Betriebs- Heiz- Kühl- und Lüftungskosten in Höhe von € 1.408,67/Monat netto zuzügl. 20% USt.

Verkehrsanbindung:

Die Verkehrsanbindung erfolgt über den nahegelegenen Verkehrsknotenpunkt \"Karlsplatz\" mit seinen U-Bahnlinien U1, 2 und 4, sowie den zahlreichen Straßenbahn und Busverbindungen in der Umgebung.

Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Aus diesem Grund gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart und wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht und der Vermittler als Doppelmakler tätig ist.
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Ihre Ansprechpartnerin Eva Jost
Ihre Ansprechpartnerin:
Eva Jost
+43/1/534 73 - 215
Anfrage zu Objekt 20109/29942
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Informationen zu unseren Datenschutzhinweisen finden Sie hier.
https://www.oerag.at/de/29942-TOP-RINGSTRASSEN--GESCHAeFTSFLAeCHE-in-1010-Wien-zu-mieten.htm, 31.10.2020 14:48
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